Нашла коса на камень — покупатели не осиливают цену, а застройщики и не думают её снижать20.02
По состоянию на декабрь прошлого года в России нераспроданными остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья при общем объеме строительства 120,8 млн кв. м — это 68% от всего объема. Цены на строящееся жильё, недоступность ипотеки и неподъёмность платежей по ней — среди основных причин падения спроса на покупку собственной квартиры. Однако цены снижаться не будут. Наоборот, прогнозируется новое удорожание новостроек.
Сегодня, чтобы брать ипотеку, нужно быть либо олигархом, либо придурком17.02
Еще в обозримом прошлом покупка собственной квартиры в ипотеку, невзирая на кажущуюся кабальность, большинству россиян казалась вполне реальной. Но времена изменились, и жилищный вопрос стал еще сложнее. Ипотека, которая была доступна многим, теперь требует либо статус олигарха, либо исключительную изворотливость, чтобы по итогу оказаться не просто в долгах, а в финансовой петле. Почему так? Чтобы оформить ипотеку на «трешку» в Москве, сегодня нужно зарабатывать астрономические 715 тысяч рублей в месяц.
Парадокс нашего рынка? Квартиры в новостройках не продаются, но при этом цены на строящееся жильё и не думают снижать15.02
В крупных российских городах наблюдается тревожная тенденция: количество населенных пунктов с миллионным населением, испытывающих трудности со сбытом жилья, удвоилось по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в десять. А именно, к концу 2025 года аналитики портала «Движение.ру», проведя исследование рынка на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, выделили следующие города, которым грозит перенасыщение рынка недвижимости: Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.
Программу КРТ в Петербурге обсудили с активистами03.02
Власти, девелоперы и активисты Санкт-Петербурга обсудили запуск программы комплексного развития территорий. Диалог прошел после снятия федерального моратория с 1 января 2026 года.
Новостройки становятся всё более недоступными для россиян, а девелоперы винят в этом «вторичку»10.12.25
Средняя стоимость квадратного метра в новом доме в ЦФО достигла отметки в 300 тысяч рублей, превысив на 84% цены на вторичном рынке. Средний разрыв по стране оказался меньше — он поднялся до 61% и продолжает расти. В III квартале этого года такой показатель был в Центральной России, следует из данных ЦБ. Из-за разгона цен на первичное жилье ипотека становится всё менее доступной для россиян — даже по семейной программе купить недвижимость сложно, ведь первоначальный взнос сейчас в среднем составляет 29%.
Анимашка Лаки от ФСК и Wildscreen Production расскажет о дружбе18.11.25
Группа компаний ФСК совместно с продюсерской компанией Wildscreen Production анонсировала пилотный эпизод анимационного сериала «Счастливчик Лаки», визуальный ряд которого полностью сгенерирован технологиями искусственного интеллекта. Таким образом, проект серийного анимационного контента создан силами девелопера и ИИ-продюсеров.
Если что-то происходит — ищи, кому это выгодно. Кто пытается уничтожить рынок вторичной недвижимости?12.11.25
«Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было... Что ж... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... Квартирный вопрос только испортил их», — Михаил Булгаков.
Шквал рассказов о мошенничествах с квартирами, которые устраивают пенсионеры, просто накрыл наше информ-поле. Но если отойти на шаг в сторону, то можно найти информацию от экспертов, которые прямо объясняют, с чем связано такое стихийное бедствие. Иногда кажется, что все эти дела и шумиха вокруг них (а главное визуальное бездействие власти) не случайны. И цель всего этого «процесса» убить рынок «вторички». И загнать людей на «первичку», заставляя их платить застройщикам бешеные деньги на перегретом рынке за недвижимость, которая этих самых денег не стоит. Другого логичного объяснения происходящему просто нет.
ЦФА не смогли заменить банковские кредиты для девелоперов13.07.25
Российские девелоперы все активнее используют цифровые финансовые активы (ЦФА) и облигационные займы как дополнительные инструменты привлечения инвестиций. Однако эксперты подчеркивают, что эти механизмы не способны полностью заменить традиционное банковское кредитование.
Квартиру по реновации рядом с бывшим домом теперь можно и не получить?13.06.25
Вносимые изменения в законодательство порождают обоснованные опасения относительно защиты прав граждан, чье жилье попадает под программу КРТ. Отсутствие четких гарантий согласования новых мест проживания с собственниками и нанимателями может привести к злоупотреблениям и нарушению их законных интересов. Существует риск, что приоритет будет отдан экономическим интересам застройщиков, а не потребностям и предпочтениям переселяемых граждан.
Девелоперы попутали11.06.25
В России всё чаще звучит мнение о том, что в условиях «космических цен» на жильё выходом их жилищного кризиса может стать возрождённый институт доходных домов. Или, чтобы было понятнее — домов, где квартиры не будут продаваться, а сдаваться в длительную аренду.
Квартиры без кухонь. А почему бы не квартиры без ванной комнаты и туалета?03.06.25
Жильё. На протяжении десятков лет именно это слово волнует многих. Правда по-разному. Одних в связи с необходимостью его покупки. Других — с необходимостью снять или сдать в аренду. Третьих — в плане того, как уменьшить затраты на его строительство и получить как можно больше прибыли.
Активисты в Петербурге не могут повлиять на массовую застройку девелоперами 12.02.25
Градозащитники Петербурга почти лишились возможности мешать застройщикам реализовывать проекты, которым кажутся им спорными.
Треть строительных проектов могут быть приостановлены в 2025 году17.01.25
В 2025 году ожидается общее снижение показателей на рынке недвижимости. Согласно прогнозу эксперта, ввод жилья сократится на 10%, объем продаж уменьшится на 10-15%. Также на 25% уменьшится количество новых проектов на рынке. При этом акцент сместится в сторону жилья эконом-класса.
Возрождение практики строительства доходных домов как выход из жилищного кризиса11.12.24
Стоимость квартир чуть не на заоблачной высоте, даже в ипотеку уже купить собственное жильё стало нереальным. Предложенный кем-то из депутатов в качестве альтернативы лизинг имеет целый ряд существенных недостатков и немногим дешевле нынешнего ипотечного кредита. Снимать крышу над головой тоже вариант. Но сегодня и на арендное жильё цены на грани возможности платить за таковое. Есть ли выход из этой неприятной ситуации? Есть. И об этом неоднократно и давно уже говорилось. А сегодня к этому варианту, во многом выручившим бы россиян, вернулись снова, хотя, пока ещё, на стадии разговоров.
ЦДС может готовить 24 компании для управления строящимися домами22.08.24
После ухода бенефициара застройщика Михаила Медведева, финдиректор ГК Ажар Лотик планирует раздробить девелопера ЦДС на 24 новых юрлица, связанных с управлением еще строящихся проектов, которые будут вводиться в эксплуатацию в 2025-2026 годы. Ранее ЦДС также легко склонял новоселов к заключению договоров с аффилированными УК, но теперь за отраслью пристально следит председатель СК РФ Александр Бастрыкин.
Университеты могут сократить количество общежитий в пользу застройщиков24.07.24
Валерий Фальков заявил, что цены на проживание в студенческих общежитиях «абсолютно несоразмерны» затратам на их содержание. Ряд университетов Санкт-Петербурга обладает общежитиями, расположенными в выгодных локациях, которые могут привлечь внимание застройщиков.
Губернатор Подмосковья: девелоперы построят в регионе 16 новых медицинских учреждений11.04.24
В текущем году в Подмосковье планируется сдать в эксплуатацию 16 новых объектов здравоохранения в 8 городских округах: Балашихе, Богородском, Котельниках, Ленинском, Люберцах, Одинцовском, Красногорске и Мытищах. Об этом говорится в сообщении, распространенном пресс-службой губернатора и правительства Московской области.
В Санкт-Петербурге прошла 16-я церемония вручения премии "Доверие потребителя"01.03.24
Накануне стали известны имена 17-ти лауреатов премии «Доверие потребителя», которая присуждается девелоперам и компаниям так или иначе причастным к строительной сфере. Церемония награждения прошла EVENT HOLL.
В Китае уже «попахивает» ипотечным кризисом15.07.22
На 14 июля акции крупных китайских девелоперов Longfor Group и China Vanke опустились на 8% и 7% соответственно. Котировки Country Garden Holdings потеряли 2%. С начала этой недели компания подешевела на 20%. Такое снижение котировок вызвано сообщениями о массовых отказах китайских заёмщиков платить по ипотечным кредитам в незавершённых проектах. Ещё 13 июля в Jiemian News сообщали, что покупатели жилья в 52 незавершенных проектах в Сиане и Ухани отказались совершать очередные выплаты.
Торговые центры Смоленска - жизнь в эпоху кризиса23.04.15
Предлагаем промониторить ситуацию с расплодившимися как грибы после дождя торговыми центрами. Наверняка многие из вас обращали внимание на однотипные кумачовые транспаранты, буквально заполонившие областной центр...
От Смольного требуют решительности в освоении исторического центра24.10.13
Бизнес не пойдет в центр до тех пор, пока не получит от Смольного, с одной стороны, четкие и предсказуемые правила игры, а с другой - гибкие нормативы, которые учитывают специфику исторических кварталов города.
Строительство арендных домов в России нерентабельно - эксперты05.02.13
Строительство арендных домов в РФ нерентабельно, считают эксперты. Застройщики в строительство арендных домов ввязываться не спешат, опасаясь, что доходы от сдачи квартир в аренду не покроют расходов на их строительство.
