Девелоперы купили всего 21 гектар земли в первом полугодии.
За первое полугодие в петербургской агломерации был приобретен всего 21 га земли для строительства жилья, что в три раза меньше, чем в период пандемии. В прошлом году за аналогичный период было приобретено 239 га земли, а в текущем году — 685 га.
Главной причиной сокращения является разрыв между спросом на жилье и нежеланием владельцев перспективных участков снижать цены на них. Еще одной проблемой является неготовность и нежелание застройщиков вкладываться в участки, требующие длительного согласования и перевода земель из одной категории в другую.
Однако количество сделок внутри рынка растет, когда застройщики приобретают участки друг у друга. Эксперты считают, что компании, которые накопили ресурсы и будут готовы начать строительство, станут бенефициарами этого тренда, как только ситуация улучшится.
Многие компании на данный момент пересматривают стратегии развития и выбирают выжидательную позицию, выставляя на рынок уже подготовленные проекты. Из-за этого одни застройщики сокращают издержки, а другие могут нарастить земельный