Спросите у адвоката. Кирилл Баглей отвечает на вопросы читателей

Ринат

Жена с двумя детьми находится в Америке с 2004 года. Я вернулся в Россию. В это время она развелась со мной по решению американского суда, и я потерял возможность видеться с детьми. Наши суды почему-то на её стороне. Она все эти годы только постоянно со мной судится. Как мне защитить и исполнить своё право на общение с детьми?

Виктор

Кирилл Олегович, ещё недавно в Госдуме витал законопроект об обязательном представительстве профессиональных адвокатов в судах по гражданским делам. То есть ни юристы, ни люди по доверенности, а именно профессиональные адвокаты должны представлять интересы истцов и ответчиков. Что стало с этим законопроектом? Если он будет принят, то малоимущие могут рассчитывать на бесплатных государственных адвокатов? Спасибо.

Ольга Андреевна

Что изменилось в судах? Появились ли комнаты для адвокатов, ксероксы, буфеты или столовые, можно ли пользоваться там туалетами или до сих пор только судьи с ключами их посещают? Есть ли там Wi-Fi и другие атрибуты XXI века?

Таисия

Кирилл Олегович, можно ли отказаться от кредита?

Алёна

В старину адвокатов называли - нанятая совесть. Что Вы ощущаете после того, как защищали явного преступника, убийцу, потом совесть не мучает?

Сергей

1 октября вступили в силу поправки в Гражданский Кодекс о дополнительной защите частной жизни - типа защита граждан от ложных данных, вторжения в личную, семейную жизнь... Во многом это коснётся Интернета. Как это отразится на простых людях? Ожидается ли всплеск судебных исков по этому поводу?

Людмила

В этом году медсёстрам детских дошкольных учреждений был предоставлен дополнительный отпуск в 12 рабочих дней. Это Постановление Госкомтруда от 16.06.1988г. Как будет компенсироваться непредоставление его с этого времени.

Павел

При покупке квартиры жена при составлении договора давала своё согласие на покупку в мою собственность квартиры. После развода прошло три года, если я продам квартиру, имеет ли она возможность отсудить половину стоимости или половину квартиры? Как действует трёхлетний срок исковой давности?

Молчанов Владимир

Здравствуйте уважаемый Кирилл!
Мой вопрос касается московской надбавки к пенсии. Мы с женой пенсионеры, прописаны в Москве с 2011 года. Она, как неработающий пенсионер, получала надбавку к пенсии. В 2013 году она устроилась на работу, о чем как положено, сообщила в органы соцзащиты. Надбавка была снята. Поработав около полгода, она уволилась. Надбавку теперь ей возвращать отказываются, ссылаясь на новые правила. Но ведь по словам заместителя мэра Москвы по вопросам социального развития Леонида Печатникова, "новшество коснётся лишь тех, кто начнёт получать пенсии с 01.01.2013, а кто получал доплату ранее, продолжит её получать, независимо от срока проживания в столице". То, что супруга получала доплату раньше - даёт ли ей право получать её сейчас?
Заранее благодарен. Владимир

Елена

Я развелась с мужем два года назад. Он подал иск на раздел только нашей квартиры. Квартиру разделили. В 2013 году он умер и оставил завещание на имя своей дочери от первого брака, указав в завещании и наше общее имущество, которое не было разделено. Могу ли я подать иск на исключение имущества, нажитого в браке, из наследуемого имущества или подать иск на раздел оставшегося общего имущества с целью исключить его из наследуемой массы?

Станислав Петрович

Уважаемый Кирилл Олегович! Управляющая компания нашего МКД в феврале 2011 г. сфабриковала подложный протокол решения общего собрания собственников ПРОСС, о котором никто не знал и предъявила его в 2012 г. В ПРОСС "голосовали" (цитирую) 56,72% общей площади жилых и нежилых помещений МКД, а не количество собственников по долям; исправлена дата месяца с 02 на 05 (май, т.е. дождавшись окончания отопительного сезона), по 2-му вопросу (цитирую) "оплачивать услуги по теплоснабжению напрямую теплоснабжающей организации...ОАО..." - принятому "единогласно" 56,72%, когда принятие такого решения согласно ст.46 п.1. должно подтверждаться 2/3 голосов. Всё это стало происходить после того, как объяснил директору УК, что начисление платежей по кв.м. общей площади жилья при игнорировании показаний домового счётчика учёта тепла (стоит с 2005 г.) - преступление, от ответственности за
которое он желает избежать. Странно, что все эти факты игнорируются при отписках всех инстанций, ссылаясь на 6-ти месячный срок "давности". Уже апеллировал примером, что школьный недоучка, купивший диплом инженера-теплотехника, через полгода становится "законным" ненаказуемым специалистом в термодинамике. Более подробно посмотрите, пожалуйста, в http://demo.democrator.ru/problem/12089 и другие. Каким образом можно пресечь этот правовой беспредел? Блогодарю заранее за помощь и ответ по fistas05@yandex.ru. С уважением ФСП, пенсионер 76 лет, механик по судовым силовым установкам, ведущий корабел-конструктор 1 категории, благодарностью и наилучшими пожеланиями в личной жизни и в благородном порыве помощи на благо многочисленных россиян-соотечественников.

Константин

Пожалуйста, помогите найти ответ на вопрос на тему налогового вычета.

Была куплена квартира на этапе строительства (договор уступки прав требования по договору долевого участия). Полностью оплачена, не кредит. Дом был сдан позже намеченного срока. В результате, право на квартиру было получено ровно через год после подписания договора уступки.

Вопрос. Могу ли я подать в налоговую два комплекта документов на получение налогового вычета за два года? Т.е. один комплект – за год до договора, один – за год от заключения договора до получения права собственности?

Большое спасибо за внимание и ответ!

Ирина

Живу около 12-ти лет в муниципальной квартире, в которой прописана тётка и двоюродный брат. Прописана в квартире, где живёт моя родная сестра с сожителем, прописаны мать, сестра и я. Мама живёт в Новой Москве, в строящемся доме. Отец живёт в другом городе. Тётка живёт в приватизированной квартире деда более 20 лет. Родственники решили продать муниципальную квартиру тётки и разделить доход. Не могу понять, где мне жить и что мне делать? Действие происходит в Москве.

Михаил

Сын оформил на себя чью-то машину. Сам живёт в другом городе, прописан у меня, документов на машину у него никаких нет. На его имя нам приходят штрафы из ГАИ. Так как он прописан здесь. Посоветуйте, что делать?

Георгий

Регистрация земли в кадастре - 09.2009 г. Оценка стоимости Палатой завершена - 09.2012 г. Налоговый начёт сразу за 2009-2012 гг. - 08.2013 г. Почему? Ведь должен платить только в 2014 г. За последние 4 месяца 2013 г. Так ли? СПАСИБО.

БОРИС

Я хочу ответа на вопрос, ПОЧЕМУ НЕТ НАДЗОРА ЗА МЕЖДУНАРОДНЫМИ ДОГОВОРАМИ ОТ гЕНПРОКУРАТУРы СТРАНЫ?

Светлана

При сокращении штата работников (по факту ликвидации предприятия) работодатель не выплатил зарплату за 3 месяца и окончательный расчёт. Местная администрация объясняет, что это частное предприятие и этот вопрос не в её компетенции. Обращались в прокуратуру города - ответ практически тот же. Подскажите, куда дальше обращаться и как грамотно поступить в данной ситуации?

Елена

Здравствуйте, Кирилл Олегович! В нашем доме работает магазин по продаже разливного пива. Постоянно люди распивают это пиво под окнами наших квартир. А это: громкая музыка из машин клиентов, мат, тут же туалет. Обращения в полицию не дают положительных результатов. Мне ответили, что улица НЕ является общественным местом и, согласно КоАП РФ, ст.20.20, привлечь лиц, распивающих пиво возле магазина, не предоставляется возможным. Что можно сделать в такой ситуации и почему улица не является общественным местом? Спасибо.

Алекс

У меня по подлогу отняли 4 изобретения. Подал заявление с просьбой возбудить уголовное дело. Получил отписку, насмешку от участкового инспектора в отказе. Посоветуйте адвоката, который рискнёт сопровождать дело, из расчёта будущей оплаты от упущенной выгоды. Упущенная выгода исчисляется многими нулями, иначе нет смысла красть изобретения. О себе: инженер из провинции, проявил креатив, не получилось. Самое обидное, страдает семья, жена, дети, которые голодали, пока я сидел в библиотеках.

Илшат

05.07.13 было произведено лечение и протезирование (мосты) в клинике региона 16, по приезду домой в регион 89, через 6 дней начались проблемы, скол в зубе, сделан короткий мост и др. (Одним словом - нужно было срочно избавляться от такой некачественной стоматологической работы. При телефонном разговоре врач признал свою ошибку, сказал: при повторном протезировании в другой клинике, при предоставлении счёт-фактуры о проделанной работы, я возвращаю деньги, однако, сейчас он отказывается это делать... Приглашает составить дополнительное соглашение на возврат протезов (мостов) (только в этом случае будет возврат денежных средств), которые, конечно, были выброшены (утилизированы) при повторном протезировании в клинике у себя в городе. Если бы изначально это было сказано врачом, возможно, это было бы сделано с моей стороны, хотя я это не представляю, на тот момент "свет был не мил", всё было в крови (извините за подробность). Позже из-за такой "двойной", продолжительной работы начались проблемы в ротовой полости. Страдания, мучения, психоз-лечение параллельное у терапевта, лора. Какие мои дальнейшие действия и прав ли врач, требуя возврата протезов и составления доп.соглашения? Спасибо.

Лариса

В браке приобретены 2 смежных земельных участка, 5.9 и 6.1 сотки соответственно. На меньшем из них построен дом. Бывший супруг преднамеренно не оформляет его в собственность. Могу ли я настаивать на разделе каждого из участков по 1/2, если бывший супруг препятствует такому разделу и не оформляет право собственности на дом для рассмотрения других вариантов раздела?

Кузнецов Юрий Николаевич

Служащие Кадастровой палаты изменили план садоводства без согласования с землепользователями: за счёт передвижки границ изменили геометрию одних участков в сторону уменьшения и других участков одновременно, образовали новые участки, видимо, для продажи их. Земельные участки находятся в собственности, земли общего пользования так же в собственности граждан-владельцев участков. СНТ исключено из реестра юридических лиц и никакой собственности на землю не имела. После приватизации в 1994 году юридическое лицо не образовывалось. Какой план садоводства считать действующим: составленным по данным геосъемки в 1994 году (по нему выданы свидетельства на право собственности ) или составленным Кадастровой палатой по своему усмотрению. Кто виноват - судить не нам, но что делать? Спасибо г.Екатеринбург, Сад хлебопродуктов. Юрий

Юрий Николаевич

Публичная Кадастровая карта не соответствует плану садоводства, составленного на основании геосъёмки в 1994 году и на основании чего выданы свидетельства о праве собственности. Границы участков смещены на 10 - 15 метров за счёт чего созданы новые участки - фактически не существующие и нанесён ущерб собственникам. Что делать? Куда идти? Как защитить свои права? СПАСИБО

Людмила

При жизни отец имел свидетельство на право собственности на землю (земельный пай - доля) оно и сейчас есть на руках, выделил его в натуре, затем продал часть, получил деньги, на оставшийся земельный участок заказал и оплатил кадастровый паспорт, который изготовлялся 3 года и был готов через 10 месяцев после его смерти, а умер он 1 октября 2010 года. Вообще выдел в натуре занял более 5 лет, одновременно с ним выделяли и продавали ещё 148 человек, из них 3 человека не дожили до регистрации в регистрационной палате, а все остальные получили свидетельство о гос.регистрации. Судимся уже более 2 лет (3 человека), ответчики утверждают, что внесено в уставный фонд в 1992 году, но документов не предоставляют, кроме подписи в учредительном договоре, которая признана почерковедческой экспертизой, не принадлежит отцу. На данный момент все апелляции и жалобы (кроме надзорной) в областной суд у 2 человек поданные в разное время и по разным критериям, в т.ч. признание права собственности и почерковедческая оставлены без изменения, но что интересно - рассмотрены они одними и теми же судьями. Может, на зарплате у этого предприятия сидят? Предприятие это непростое, его интересы лоббирует высокопоставленный чиновник. ВОПРОСЫ:
1). Куда можно обратится (кроме надзорной жалобы) потому, как шансов нет никаких на законное решение?
2). Куда можно обратится на действия судей ? Ведь даже получая очередное определение из областного суда, можно не смотреть кто его рассматривал. СПАСИБО!

Марат

Кирил Олегович, кому принадлежат подвалы в МКД при долевом строительстве? Кто должен отстаивать интересы жильцов, когда подвальные помещения были зарегистрированы как ОДИ собственников квартир в многоквартирном доме, а через год подвалы были повторно зарегистрированы на застройщика дома и в настоящее время находятся у вновь появившегося собственника и сдаются в аренду как офисное помещение?

Алекс

Есть в России адвокаты, готовые защищать гражданина в счёт будущего взыскания упущенной выгоды в суде? Суть дела, по подлогу со стороны экспертов украли четыре изобретения. Никак не могу заставить возбудить уголовное дело по факту подлога. Упущенная выгода исчисляется многими нулями. Как лично Вы относитесь к защите оплаты услуг адвоката в расчете на благоприятное решение суда в отношении рядового гражданина?

Людмила

В пос. Восточный (Москва) есть СНТ "Труженик". Садоводство с 1947 года. Есть ли возможность приватизации? Можно ли провести свет на дачу, если линия проходит рядом?

Ольга

Какие точные, законные, правильные цифры количества имеющегося метража нужно иметь, которые бы давали право молодой семье воспользоваться хоть какой-нибудь из видов помощи от государства по улучшению жилищных условий?

Иван Брониславович

В 2008 году заключил договор с ООО "Корона" на строительство коттеджа под ключ. Заплатил 10 млн.руб., но коттедж в указанный договором срок не построен. Есть решение городского суда о взыскании с указанного ООО в мою пользу 11 млн.руб., но судебные приставы не нашли в ООО активов для возврата долга. Имеются ли действенные способы взыскания долга с жуликоватого ООО? Что можно предпринять? Спасибо!

Леонид

Со 2 по 6 августа 2013 года в городах Сибири была открыта продажа билетов на рейсы авиакомпании ОАО «Владивосток Авиа» в Бангкок на зимний период 2013/2014. Сотни людей купили билеты на эти рейсы. Более того, я уже оплатил внутренние перелёты по Таиланду и все отели. 2 октября авиакомпания объявила об отмене рейсов. На звонки и письма ответ один: "Мы предлагаем произвести вынужденный возврат билетов". На требования переоформить билеты на аналогичные рейсы других авиакомпаний без доплаты авиакомпания не отвечает, а агентство, где приобретались билеты, отказывает по причине "Альтернатив перелета а/к не предлагает". Посоветуйте, как лучше поступить. Можно ли согласиться на "вынужденный возврат билетов", приобрести другие билеты и требовать компенсации разницы от авиакомпании? Или единственный вариант - это ждать даты вылета и только потом пытаться что-то сделать, ставя под угрозу долгожданный отпуск?

Нина

Уважаемый Кирилл Олегович, подскажите, как на законном основании отстоять свои права! В совместном браке построили домовладение, которое было зарегистрировано в собственность на мужа по решению суда в 2006 г. Детей нет. В 2010 г. супруг стал требовать от меня подписать договор ренты с переоформлением дома на его сестру. Я отказалась. Они сговорились против меня. Сестра подала иск к брату о признании права собственности на дом за ней, ссылаясь на расписку займа денежных средств, которую он состряпал перед подачей иска в суд. В расписке указал сумму займа и в случае невозврата денежных средств переоформит на неё дом. Подпись и дата 2005 г., распорядился недвижимостью бывшего хозяина. Судебное разбирательство велось предвзято, супружеская собственность разделена между моим мужем 10% и его сестрой 90%. Законная жена в пенсионном возрасте на улице. Спасибо.

Александр Михайлович

Уважаемый Кирилл Олегович, в феврале 2012 г. владелец кв. № 658 дома №79/1 по Ленинскому пр. Санкт-Петербурга гр. Велькен Ю.А., несмотря на протесты и категорическое несогласие собственников соседних квартир, произвёл несанкционированную перепланировку коридора (общедомовая собственность), установив стену и железную дверь с замком в ней. Таким образом, были нарушены строительные нормы, правила противопожарного режима (пожарно-технические нормы) и фактически незаконно приватизирована часть общедомовой, в т.ч. государственной, собственности.
Налицо злостное нарушение п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» – п. 6. – «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами».
На моё обращение в феврале 2012 года по поводу установленных стены и двери управляющая компания ООО «Строитель», которая по Договору управления многоквартирным домом от 01 марта 2007 г (№ 21-Т) обязалась:
• «сохранять и обеспечивать надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома» (п.2.1.3),
• «обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме … владения, пользования и распоряжения общей собственностью» (п.2.1.18),
• «принимать меры, необходимые для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования… собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому» (п.2.1.19),
ответила письмом-отпиской лишь полтора года спустя, т.е. 28.06.2013 г., и для этого потребовалось вмешательство в дело в мае 2013 г. чиновников из Смольного.
Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района СПб», признавая незаконной произведенную перепланировку и фактическое хищение общедомовой собственности, не сочло необходимым добиться исполнения закона, ограничилось отписками, что «ведётся подготовка необходимых документов для передачи их в администрацию Красносельского района СПб для принятия решения по существу» (Письмо Директора Красносельского РЖА Терешкина В.И. №1 65А12 от 03.05.2012). При этом «забыв» что 1/3 жилых помещений в доме принадлежит государству, является муниципальной собственностью, и что обязанность заботиться об этой собственности, впрочем как и эксплуатации других жилых помещений, блюсти её сохранность и эффективно использовать лежит именно на этих органах – РЖА Красносельского района.
Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 прямо указывает, что контроль за содержанием общего имущества многоквартирного дома возложен на государственные органы.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006. № 491 в ст. 39 предписывает, что контроль за содержанием общего имущества возложен на органы исполнительной власти субъекта Федерации.
Об ответственности именно государственных органов независимо от форм собственности за соблюдением правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме говорят ст.13, п.8, ст.14 п.1, ст.20 Жилищного кодекса РФ.
Контроль за соблюдением правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме возложен на органы жилищной инспекции (Постановление правительства РФ от 26.04.1994).
Длительное общение с Управлением надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности Красносельского района СПб (МЧС) имело результатом констатацию нарушения гр. Велькеным Ю.А. правил противопожарного режима и возбуждение против него административного расследования по ст. 20.4 КоАП РФ (письмо № 2299-2-15-21 от 14.12.2012). и после вмешательства в дело ГУ МЧС по СПб гр. Велькен Ю.А. был привлечен к административной ответственности, а ООО «Строитель» направлено предписание по устранению нарушений (демонтаж стены и железной двери) сроком до 01.08.2013 (письмо ГУ МЧС РФ № 308-2-1-Г-213 от 15.04.2013), но стена и дверь как стояли, так и стоят на прежнем месте!
Государственная жилищная инспекция СПб констатировала незаконную установку стены, двери с замком и тот факт, что ранее выданное предписание ООО «Строитель» о демонтаже перегородки с дверью до 12.03.2012 не выполнено, предложила администрации Красносельского района принять меры к лицам, допустившим самовольную перепланировку (Письмо Государственной жилищной инспекции СПб от 22 июля 2013 г № 9543/13-1), но на этом активность чиновников по делу заглохла, стена и дверь по-прежнему стоят на старом месте.
По этому поводу я обращался и в прокуратуру Красносельского района Санкт-Петербурга, и Прокуратуру города, но получал отписки, что, ваше обращение получено и перенаправлено для принятия решения в структуры, на которые, собственно, я и жаловался.
«Рекомендации» всех этих государственных структур - РЖА, Жилищного комитета, МЧС, Жилищной инспекции сводятся к одному – Если вам надо, то идите в суд и там добивайтесь своего. Человек я, мягко выражаясь, сильно немолодой и не то, что по судам, так и просто по улице пройти непросто. Сердце, гипертония … Последнее здоровье в наших судах потеряешь.
ТСЖ у нас слабое, номинальное, там такие же как я «заседают», да и постарше даже. Недаром мы передали права управления домом УК «Строитель» .
Как нам добиться демонтажа незаконной стены, как заставить Администрацию Красносельского района Санкт-Петербурга исполнить законные требования и принятые решения, запрещающие незаконную установку стены и железных дверей на XII этаже дома 79/1 по Ленинскому пр. Санкт-Петербурга?

От имени и по поручению жильцов дома
Малов Александр Михайлович
198332, СПб., Ленинский пр., 79/1-656
malexmish@rambler.ru

 

Тамара

Кирилл Олегович! Пожалуйста, помогите, подскажите, как нам спасти наш ПК "Гольяновский парк" ВАО. Это озеленённая территория общего пользования, приватизации не подлежит. Капитальное строительство на территории парка запрещено. Но на данный момент оформлен ГПЗУ на часть парка и договор аренды безвозмездного срочного пользования с Патриархией для строительства объектов религиозного назначения. Публичные слушания имели массу нарушений. Все наши обращения в различные инстанции ушли в никуда. Вся Москва втянута в борьбу за сохранение парков и скверов во всех районах.

Сергей

Что является основанием для регистрации недвижимости (земельный участок и жилой дом) для каждого собственника на праве общедолевой собственности? Какие необходимы документы?

Маргарита Сергеевна

Мне 92 года. Наследники - правнук (4 года) и его мать (моя внучка). Проживаю с ними раздельно. На праве собственности владею квартирой и земельным участком. Хочу всё завещать правнуку. Как правильно оформить завещание на правнука, чтобы всё имущество не могло быть отчуждено в пользу третьих лиц и досталось ему в момент достижения им совершеннолетия?
Как сохранить это имущество в течение длительного времени? Кто и как может управлять имуществом при условии невозможности это сделать матерью и отцом ребёнка? При это они не лишены родительских прав.

Сергей

В 2011 по агентскому договору помог иногородней фирме найти и получить заказ на поставку оборудования производственной компании из нашего региона. Частично, не от имени фирмы, а лично её руководитель мне деньги заплатил. А большую часть вознаграждения оплачивать отказался, предложив обращаться в суд. Проконсультируйте, пожалуйста: насколько велики мои шансы выиграть судебный процесс, принимая во внимание, что все документы, подтверждающие факт сделки между "заказчиком" и "поставщиком", у меня на руках. Агентский договор с приложением, указывающим, что речь идёт именно об этих "заказчике" и "поставщике", подписан принципалом? Заранее благодарен.

Смагин Владимир

После смерти моих родителей (мамы - умерла в 1992 г. и папы - умер в 2006 г.) и моей бабушки по линии мамы (умерла в 1999 г.) я случайно обнаружил их сберегательные книжки. В Сбербанке России мне сказали, что на них есть денежные поступления. Как мне их получить? Спасибо за помощь и ответ по адресу: lika_195205@mail.ru

Панин Алексей Николаевич

г.Новороссийск 13 октября 2013 г.
АДВОКАТУ
Баглею Кириллу Олеговичу
от Панина Алексея Николаевича
Проживающего: г. Новороссийск
ул. Героев Десантников 51 кв. 36
тел +79887623466
623466@mail.ru

Уважаемый Кирилл Олегович!

Прошу Вас ответить на мой вопрос.
21 августа 2012 года я пытался купить с отсрочкой платежа земельный участок с разрушившимся рыболовецким комплексом п. Ачуево Славянского района Краснодарского края, о чём уже 23 августа 2012 года получил свидетельство на право собственности – но собственных средств и привлеченных средств банков на покупку объекта не получил, и договор расторгли. А 01 апреля 2013 года я был уже по суду окончательно отстранён от права собственности на земельный участок и объект - рыболовецкий комплекс. Но только в июне месяце 2013 года – ОКОНЧАТЕЛЬНО ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ решение Славянского районного суда №2-285/2013 от 11 июня 2013 года о признании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости недействительными и применения последствий ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 21 августа 2012 года между Паниным Алексеем Николаевичем и Киселевым Юрием Филаретовичем по адресу: РФ, Краснодарский край, Славянский район, хут. Слободка, 7-й километр трассы Ачуево – Славянск-на-Кубани. Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом. В соответствии со статьей 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Денежные средства или авансы по договору купли-продажи я не платил, в право собственности земельным участком с объектами недвижимости – я не входил, актов приёма-передачи собственности я не подписывал и никакой хозяйственной деятельности на данной территории – я не вёл.
А на основании решения Славянского районного суда статьи 167 ГК РФ устанавливаются последствия недействительности сделки: при недействительности сделки каждая из сторон обязана применить к сделке последствия недействительности сделки и вернуть стороны в изначальное состояние – к 21 августа 2012 года. Поэтому собственником стал Киселев Юрий Филаретович.
При этом были уведомлены Регпалата и Налоговые органы – но Славянская налоговая инспекция, ссылаясь статью 5 Закона РФ от 09.12.1991г №2003-1 «О налогах на имущество физлиц» и п. 7 ст. 398 Налогового кодекса – Настаивает на уплате земельного налога и налога на имущество (которого фактически нет) – за период с выдачи мне свидетельства на право собственности и до получения свидетельства уже Киселевым.
Как мне поступить – могу ли я обратиться в суд с требованием аннулирования регистрации сделки в Регпалате по решению суда о недействительности сделки?

С уважением,

Панин А.Н.

Наталья

...Развелась. Осталась без квартиры, но суд выиграла - муж - должник (1млн..). Работа приставов оставляет желать лучшего (отдельный разговор). Мужу после развода удалось оставить детей на своей территории по причине (на тот момент) - моего здоровья и незакончившегося декретного отпуска (сыну было 1.2) то есть - безработицы - по сути... На что давила судья Лапина (Тольятти). Её "работу" даже рассматривали в передаче "Человек и Закон". Неправомерного очень много. Основное: хочу забрать детей!!! Изначально!!! Дети очень просятся (дочери 11 - она может в суде уже отвечать. Сыну почти 6) просто ждала, что обяжут приставы по выплате долга, и я бы уже купила жильё и забрала бы их сразу... Но... И каждый раз - замкнутый круг. Посоветовали оформить договор найма, чтобы фактически было жильё. ПОМОГИТЕ

Зина

Какие полномочия есть у ТСЖ по выселению арендатора - одного из собственников? При этом арендатор проживает на основании договора с собственником, заключенного по всем юридическим нормам. Арендатор правила проживания не нарушает, долгов перед ТСЖ нет. Спасибо.

Екатерина

Кирилл Олегович, у меня вопрос, как правильно составить завещание. У мужа есть дети и у меня, но мы хотим, чтобы тот, кто останется один, жил спокойно и ничего не делил ни с кем.

Алексей Алексеевич

Уважаемый Кирилл Олегович, я являюсь старшим многоэтажного дома. Согласно решения собрания собственников квартир, старшему дома за выполнение обязанностей через управляющую компанию оплачивать 1 руб с квадратного метра. Выполнение обязанностей оформляются договорами по оказанию услуг между мною и управляющей компанией. Подскажите, пожалуйста, какие вычеты УК обязана произвести из причитающей мне суммы?
Заранее благодарен.(afrika911@yandex.ru)

Станислав

Уважаемый Кирилл Олегович!
Меня зовут Станислав Гордиенко, я инвалид второй группы, мне 61 год. Я живу с дочерью (6 лет) и бывшей женой в коммунальной муниципальной квартире в аварийном доме на 13 кв.м жилой площади (24 кв.м общей). Нам навязывают переселение в квартиру один к одному площадью (т.е. с подселением). Могу ли я рассчитывать на положительное решение суда, исходя из жилищных норм, то есть 12 кв.м на одного человека? Что нам делать в этой ситуации и как решить квартирный вопрос с расширением?

Надежда

Имею дом в деревне. 20 лет назад я получила план отвода земли в частную собственность. За это время в силу разных обстоятельств конфигурация участка изменилась. В 2004 г. я оформила через кадастр сложившийся участок. Часть моей земли по плану отвода захватили соседи и официально оформили это в 2005 г. Имею ли я право восстановить конфигурацию моего участка в соответствии с планом отвода земли и вернуть захваченную соседями землю? Иначе в натуре площадь моего участка сократилась на несколько соток.