Второй дом в Болгарии. Возможности для малого бизнеса

Отвечаю сразу на два первых вопроса – Николая и АК. Болгария – это горы и леса, это солнце и море, это исторически братская России страна. Россияне все здесь отлично понимают без перевода и чувствуют себя как дома. Кроме того, цены в Болгарии в связи с кризисом ощутимо упали. Ну и Болгария – член Европейского содружества, а в 2010–11 годах вступит в Шенгенскую зону со всеми вытекающими последствиями. Славянский менталитет, помноженный на южную свободу, дает в результате мало материальных благ и много духовности. Добавьте сюда горные двухметровые снега, обширные еловые леса, березки, понимание русского языка. В Болгарии золото в слитках не облагается НДС, частная земля сельскохозяйственного назначения не облагается налогом. (Земля в Болгарии, действительно, частная, здоровый настоящий рынок земель существует уже десять лет. Владение частной землёй является одной из основ болгарского менталитета). Более чем восьмилетний процесс интеграции в Западную цивилизацию - Болгария к настоящему моменту является членом НАТО, ВТО, Евросоюза. Добавьте к этому непреложное уважение прав личности и собственности. Теперь тщательно смешайте для колорита - черноморские пляжи плюс прибрежные леса с лианами. Для глубины оттенков - развалины фракийские, древнегреческие, римские, праболгарские, советские; не развалины - старинные монастыри, храмы, дома. Английские дачники, немецкие туристы, голландские путешественники - по вкусу. Не ищите в Болгарии "люкса". Ищите в Болгарии простые естественные вещи - вино, молоко, виноград с лозы, персики на голову, километры безлюдных пляжей, добыча дикой еды, горы (в Болгарии еще не забыли, какие должны быть человеческие отношения в горах). Что касается дешевле, чем в Сочи, то, действительно, недвижимость в Болгарии в разы дешевле, чем в Сочи. Но самое главное – перелёт в Болгарию и обратно стоит всего 10 000 руб.

Дорогая Елена, спасибо за вопрос. Нет никаких ограничений.

Уважаемый Даниил! У вас столько вопросов, постараюсь ответить на все. А если что-то мы упустим, позвоните нам по телефону газеты (495) 981-68-39 (e-mail Argymenti@yandex.ru). О компании мы рассказали выше. Мы занимаемся и девелоперской деятельностью и строительством, предлагаем только готовую недвижимость. Безусловно, стоимость отличается в зависимости от степени готовности. Мы заключаем договор и все гарантии прописываются в договоре. За 20 тыс. евро можно купить какой-нибудь старый домик в деревне или студию, которая будет далеко от моря. Что касается скидок, то, конечно, можно ее получить, если вносишь всю сумму сразу, но можно и вносить долями, цены в этом случае фиксируются. Оформление входит в стоимость покупки. Безусловно, квартиру можно сдавать в аренду на законных основаниях. Арендная плата очень разная, она зависит от расположения квартиры, ее размеров, качества. Налоговые и коммунальные платежи – мизерные. Наша компания как раз и занимается сдачей квартир в аренду и управлением этим процессом. Налоги в России платить не нужно. В Болгарии не существует налогового вычета на приобретение жилья. Для россиян, купивших недвижимость, виза выдается многократная и длительная. Процедура въезда в европейские страны будет облегчена после вхождения Болгарии в Шенген. Это произойдет через год.

Ну за 10 тыс. евро вряд ли что-то можно купить пригодное для проживания. Обращайтесь к нам, если хотите работать с надежным агентством.

Уважаемый Михаил, стоимость тура на 1 человека без визы будет стоить 430 евро.

Пока еще можно поискать.

Существует договоренность между Болгарией и Россией о перечислении пенсии из России в Болгарию.

Уважаемый Станислав Ефимович! Смена места жительства и гражданства в принципе возможна. А стоимость коммунальных услуг в Болгарии достаточно низка, но она разная - в зависимости от места и качества жилья.

Фирма у нас небольшая – всего 12 сотрудников, на рынке около 10 лет. До сих пор дружим с нашими первыми клиентами, помогаем им в их просьбах. По второму вопросу. Конечно, можно купить и самому, без агентства, но мы стараемся помочь клиенту уже на стадии выбора недвижимости – отстаиваем интересы клиента по цене, скидкам, рассрочке платежей (иногда до 3 лет без процентов), бесплатно помогаем заключить договора при помощи наших юристов, помогаем открыть счет в надежном банке, помогаем потом купить мебель с фабрик, что значительно дешевле, консультируем бесплатно по всем вопросам, по просьбе клиентов сдаем внаем их недвижимость во время отсутствия их в Болгарии, помогаем в ремонте недвижимости, обслуживании, в получении вида на жительство и гражданства и многих других вопросах. Причем, все это клиенту ничего не стоит – он купит недвижимость через нас или напрямую - по одной цене, так как скидку мы получаем у застройщиков.

Уважаемая Мария, да, такая форма оплаты возможна. Иногда рассрочка достигает трех лет с фиксированной ценой и без процентов. Но предварительно нужно внести взнос - около 25-30 процентов стоимости недвижимости.

Уважаемая Екатерина, Ваши родители могут проживать с Вашим ребенком, для этого нужно им открыть многоразовую длительную визу. Друзья тоже могут отдыхать в вашей квартире, но для этого нужно будет сделать им вызов и визу. Насчет прогноза по росту стоимости недвижимости, специалисты предполагают ее рост на 100% в течение года-полтора. Открыть свое дело в Болгарии достаточно просто и беспроблемно. Второе гражданство получить реально, особенно при открытии дела и наличии собственной недвижимости.

Уважаемый господин Херельман! Как и у Вас в Москве, цены разные – от 400 до 2000 евро за метр и более. Все зависит от многих факторов. Но за 450 – 500 евро за метр можно найти очень хорошие варианты. А домик в деревне можно найти и за 20 000 – 25 000 евро с землёй, садом. Правда, от моря в 20 – 30 км.

Уважаемый Сергей, за 40 000 евро можно купить хорошую студию или односпальную (двухкомнатную) квартиру, но уровнем пониже. Можно купить и трехкомнатную квартиру, но она будет подальше от моря и не в курортной зоне.

Очень просто, нужно позвонить нашим партнерам в газету «Аргументы недели» по телефону (495) 981-68-39 (e-mail: Argymenti@yandex.ru), и они всё решат. Мы ежемесячно проводим семинары для покупателей в Болгарии с показом вариантов по всей стране. Причем, если Вы покупаете любую недвижимость - деньги за поездку вернем.

Уважаемый Сергей. Очень много русских успешно ведут бизнес в Болгарии. Сегодня гостиницу на побережье можно купить от 800 000 евро и более. Понятно, что через пару лет она будет стоить в несколько раз дороже. Вариантов таких довольно много. А еще рестораны, земли под застройку и для ведения сельского хозяйства и так далее. В кризис самое время начинать.

Семинар пройдет с 7 по 13 декабря 2009 г. в Болгарии. Участников разделят на группы из 3-4 человек по интересам (дорогие виллы, недвижимость среднего уровня, вакационные квартиры эконом класса и т.д.), и для них организуется показ соответствующей недвижимости и встречи с застройщиками по всей стране, где они пожелают купить недвижимость - в горах, на побережье и т.д. Также планируются встречи-консультации с юристами. Для людей, интересующихся организацией своего дела в Болгарии, – отдельная программа. Хочу сказать, что визы в Болгарию сейчас можно получить в течение 9-10 дней. Так, что самое время подумать. Звоните (495) 981-68-39, (e-mail: Argymenti@yandex.ru) вам подскажут и помогут.

Уважаемая Мария! Мини-гостиницу (на 14-16 номеров) можно найти от 700 тыс. евро. Это будет в хорошем месте и с рассрочкой платежа. Можно найти и дешевле, но место будет похуже и условия по платежам жестче. Организовать малый бизнес с нуля в Болгарии довольно легко и просто, и это не требует больших дополнительных затрат. Для желающих открыть малый бизнес мы делаем отдельный тур с 6 по 13 декабря 2009 г. Там будут профессиональные рекомендации юристов и показ мини-гостиниц, земли под застройку и ведение сельского хозяйства. Повторюсь, что стоимость этой поездки всего 500 евро, которая будет возвращена, если вы что-то приобритете.

Уважаемый Максим, если говорить про кредит в 2-3 года, можно договориться непосредственно с застройщиком. При длительном кредите от 10 лет и больше, нужно подключать банк. Условия в каждом банке разные. Все зависит от сроков кредита, структуры погашения.

Уважаемая Ольга! Конечно, за такие деньги можно приобрести недвижимость в Болгарии. Но не на первой линии относительно моря.

Нет, пока левы, но скоро будут евро и все подорожает на 10-15 %. Это в Европе уже проходили. Кстати, приезжать в Болгарию можно с рублями – они легко обмениваются на левы.

Трудно в двух строках рассказать обо всем законодательстве. Скажу только, что оно довольно либерально и все ближе к общеевропейскому, что, наверное, и понятно. Налоги очень щадящие, поскольку уровень жизни невысок и цены на всё достаточно низкие.

500 евро в рублях. Это - виза, перелет туда и обратно, гостиница на неделю с завтраком, и организация поездки по Болгарии и встречи с застройщиками.>

Спасибо всем участникам online-конференции за вопросы, и редакции еженедельника "Аргументы недели" за организацию. Хотелось бы, чтобы как можно больше читателей газеты сказали своим друзьям и родственникам "Добро пожаловать ко мне в Болгарию!"