Федеральная налоговая служба разъяснила порядок предоставления налогового вычета в ситуациях, когда гражданин приобретает индивидуальный жилой дом и земельный участок, на котором этот дом расположен. Вычет можно получить только за один объект недвижимости – либо за землю, либо за здание.
Письмо ФНС ФНС России от 27 июня 2011 г. №ЕД-3‑3/216 призвано разрешить спорные ситуации, когда граждане пытались получить вычет исходя из стоимости участка и строения вместе взятых. Документ гласит, что дом и земля являются различными, никак не связанными между собой объектами недвижимости. При этом, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, вычет можно получить только один раз. Поэтому гражданину придется выбирать, с какой именно «покупки» будет возвращен налог. По действующим нормам, сумма вычета не может превышать 2 млн. рублей.
Кроме того, при получении вычета на землю необходимо предоставить дополнительный документ – свидетельство о государственной регистрации дома, расположенного на данном участке.