Чем ответить рейдеру?

Ситуация , к сожалению, типична, особенно для периода 2001-6 г.г.. Сталкивался неоднократно. Если Вы не заметили сгущающихся туч, а признаки грядущих перемен в большинстве случаев на поверхности, и вам сообщили о наличии десятка и более сотрудников правоохранительных органов на вашей территории с непонятной для Вас целью, то алгоритм примерно следующий: Ребята действуют по шаблону, получили указания, проехали, начали «работать».Те с кем «договорились» не приедут, значит на месте будут незаинтересованные (немотивированные) исполнители и руководители среднего звена.

Необходим контроль за действиями силовиков лично Вами, или доверенными лицами. Если Вы созидатель, т.е. собственник предприятия, объектов недвижимости, производства и т.п., человек, привязанный к месту интересами бизнеса, рекомендую вызвать на место событий сотрудников местного УВД. Пусть, в соответствии с законом «О милиции» проведут проверку законности нахождения коллег на территории, в офисах. Потребуйте, как собственник зафиксировать всех присутствующих, выяснить формальное основание для визита к Вам и лиц непосредственно отдавших указания . Активно участвуйте во всех процессуальных действиях с фиксацией происходящего любым законным способом. Помните, что цель первого визита изъятие правоустанавливающих документов, так называемая «документальная зачистка». Так в 2006 году в ПК «Колхоз «Борец» Раменского р-на Моск.области в результате выемки и последующих аналогичных несложных мероприятий исчезли документы, подтверждающие право собственности на более чем 6000 гектар земель с/х назначения, т.е.исчезли все основные средства сельхозпроизводства. Сейчас эта земля активно осваивается двумя американскими лендбаронами и одним членом Совета Федерации. Дошло до того, что один из них (статья в «МК» М.Дейч) находится в международном розыске по подозрению в финансировании террористических организаций.

Далее: никакой уровень подготовки и личной лояльности прибывших к Вам сотрудников не помешают им чётко понять, что это заказуха, призванная обогатить кого-то наверху. Соответственно и отношение к мероприятиям данного рода будет предсказуемым. Процессуальные ошибки я гарантирую. Используйте их. Иногда хватало активной позиции собственника(ов) для отпора любителям чужого добра.

Если дурная весть застала далеко от места событий, то, скорее всего это продуманный шаг и некий намёк на профессионализм оппонентов. Здесь усилий и мужества понадобится много больше. Основную задачу на этом этапе я вижу в придании процессу отстаивания права собственности производственных характеристик. Проведение в жизнь мероприятий призванных сломать систематику взаимоотношений лиц объединённых целью наживы за счёт вашего имущества на глубоко коррупционной основе. Какие бы должности не занимали рейдеры и их покровители они не в состоянии отменить законы диалектики – количество всегда перейдёт в качество. Цель рейдерства - скорая нажива. Ваша цель затянуть момент получения прибыли, или сделать его невозможным всеми законными способами. Эффективны подача исковых заявлений в арбитраж и суд, обжалование действий должностных лиц, участвующих в захвате, жалобы в прокуратуру. Только всему этому необходимо придать плановость и массовость. Можно ожидать «решение вопроса» по двум - трём искам, или жалобам. Но когда Вы создаёте проблемы десятками, а решать их врагам придётся за деньги, т.к. коррупционеры ведь, то тут просто арифметика. Причин для подачи заявлений будет масса, уверяю. По одному хозяйству в МО насчитал 75 исковых заявлений поданных нами только в арбитражный суд. Идите господа, «прикрывайте».

Конечно, Александр, необходимы решительность и знания. Но в битве за своё Вы всегда окажетесь победителем, даже если в силу неких обстоятельств не отстоите свой бизнес. Вы ведь не утёрлись рукавом, а ответили, как могли. Остались самим собой и не перекрасились как многие. Надеюсь в чём-то помог.

Уважаемая Марта, положительный опыт конечно есть. По поводу «серых»¸ «чёрных» для меня нет разницы. Необходима пропаганда простой прозрачной схемы распоряжения своим имуществом собственника, абсолютная реализация его прав. Мы все в этом заинтересованы, поскольку мы и есть собственники. Положительные примеры этому вокруг нас. К сожалению, они не тиражированы, и известны в основном специалистам. По поводу волков, ну какие волки, Марта, так шакальё облезлое. Такая коррупционная отрыжка.

Уверен, что это два недруга, бредущие в обнимку – коррупция и рейдерство, вбей между ними клин – перегрызутся, чиновник из рейдера выкачает максимум и независимо от результата, а просто за свои усилия. Есть примеры, где заказные уголовные дела, направленные на конкретное лицо, чудесным образом в процессе следствия или суда разворачивались вкривь. Никогда не ставил коньюктурные задачи, и с радостью воспринимаю те тенденции в обществе (пусть и во многом лишь декларационные) неприятия беззакония. Не секрет, что судебная система страны откатилась на уровень 95 года. Лишь радикальные меры, прежде всего массовый правовой радикализм меняют ситуацию в России. Дело в нас с Вами. Задача пассионарного сообщества - это включение механизмов самосохранения государства и государственности. Примеры этому уже есть в новейшей истории России. Как человеку, формировавшемуся в частях разведки ВДВ, мне это близко. Я говорю о «Чеченских» войнах. Если в первую продавалось всё и вся, информация, вооружение, боеприпасы, люди, то во вторую компанию мы получили другую армию, по сути, в том же составе. Люди осознали, что на определённом этапе торгуют уже собой и своими жизнями.

Надеюсь, что в нашей мирной жизни не будет столь кровавых уроков. Но, повторюсь, искренне считаю коррупцию, и её самое гнусное проявление – рейдерство, угрозой государству. С уважением.

Для меня юристик в костюмчике, истово отстаивающий интересы заказчика по захвату чужой собственности, кто угодно, но только не интеллектуал, тем более «высоко». Вспомнилось заявление такого типажа в уголовном процессе, где он был подсудимым : «я практикующий юрист из Житомира». Вы видимо где-то рядом по мировосприятию? Сколько сталкивался с рейдерами, - картина одна, пришлые люди без корней, готовые на всё и за недорого. Один знакомый олигарх, контролирующий аэропорт на юге от столицы хвастался отчётом. Себестоимость земли в 15 км. от Москвы у него составила 9 $/сотка (всего более 2000 Га). А люмпенизированные крестьянские слои, безъисходность для тысяч людей, разбитые судьбы. Я уж не говорю о заброшенных полях. Какова себестоимость всего этого? Какой уж тут интеллект, а, Баб Нюра ?

Лев Гумилев считает, что каждому человеку на любом витке истории и своей жизни присуще стремление к истине, красоте и справедливости. Верно, утрачено это некоторыми и раздел пошёл – просто на людей и нелюдей. Истина абсолютна – земля должна принадлежать крестьянам; красота – это запаханные и плодоносящие нивы, а не настроенные друг на друге коттеджики, владельцы которых покупают «ножки Буша», и складывают свои отходы вдоль дороги; справедливость – когда каждый честно делает свою работу: фермер создает продовольственный запас государства, рабочий участвует в создании производственной базы страны, чиновник делает своевременно и четко именно то, для чего на это место его государство поставило (а не исполняет «заказы»), творческие люди создают шедевры (чем Русь всегда славилась), милиционеры ловят преступников (а не «рисуют» нужные кому-то уголовные дела и не расстреливают людей в магазине), а юристы просто защищают права. Мне повезло создать рабочую группу единомышленников, которая занята именно тем, что разыскивает утраченные активы, восстанавливает права собственников, и я нахожу близких мне по духу и понятию государственности людей – во всех сферах экономики и бизнеса. От просьб «зачистить» полученные из бюджета деньги – я всегда отказываюсь, несмотря на предлагаемые очень большие гонорары. А Вы, баба Нюра, верно бы согласились? Только Вам, «высокоинтеллектуальному-то» не предлагают? Потому что человек, утративший чувство справедливости, непорядочен во всём – и к потенциальным работодателям тоже. Вот так-то. Честным быть выгоднее, чем «высокоинтеллектуальным».

Ст.6 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено право государства изымать такие земли даже у собственника в судебном порядке, если участок используется не по назначению. На практике таких случаев фактически нет. Однако однажды государство может вспомнить о том, что оно Государство, что его продовольственная безопасность в настоящее время отсутствует, т.к. практически всё продовольствие закупается на внешнем рынке, и начать деятельность по восстановлению уничтоженного сельского хозяйства. Вот с кого решить начать Государство – неизвестно. По слухам, в Гжели фактическим владельцем земли с/х назначений является некий гражданин США, со слов дознавателей фискальных органов крестьяне упорно пытаются восстановить свои права на землю.

К сожалению, законодательство о банкротстве отстраняет участников от управления предприятием (хотя объективно вред причинен действиями (бездействием) менеджмента и директора – иначе не бывает). Судебная практика даже не признает их заинтересованной стороной по сделкам, совершенным руководителем предприятия. Так арбитражный суд МО вместо удовлетворения иска о взыскании 5 млн. рублей в интересах банкрота утвердил мировое соглашение, заключенное конкурсным управляющим ПК КБ Андреевым В.В. с должником, в результате которого теперь банкрот должен 2 млн. рублей. Жалоба представителя учредителей возвращена – по мнению суда, он не является заинтересованным лицом (при том, что реальный ущерб причинен предприятию в 7 млн. рублей). Профилактическая мера одна – жесткий контроль за деятельностью директора; его отчет по итогам календарного года, внешняя и внутренняя ревизия, установленный уставом запрет на совершение крупных сделок и сделок, в которых имеется заинтересованность. В настоящее время вы можете только писать обоснованные жалобы в квалификационную коллегию на очевидно безграмотные действия судей, подавать заявления в милицию по фактам хищения имущества в отношении бывшего директора, подавать иски и заявления на все незаконные действия действующего директора (возможно ему это однажды надоест и он изыщет меры зарабатывать и выплачивать дивиденды по акциям).

Поверьте специалисту – юридически безупречно не бывает. Деньги, как и любые активы, бесследно не исчезают. При том, что бывают случаи, когда «зачищают» всё – архивы, реестр регистрации прав и пр. Всегда есть след (иногда и не один), который поможет Вам восстановить свои права. Подробнее писать не хочется, потому что это читают и «высокоинтеллектуальные» юристы, которые могут использовать нашу практику в своих «тёмных» целях. А правительство, вероятно, не изменится, пока не изменимся мы. Если мы глотаем всё, что нам скармливают, - в этом и наша вина есть.

Все крупные предприятия для всех всегда были лакомным пирогом. А как АВТОВАЗ попал в частные руки? Всё ли там правильно? Не обидели кого? Всё возвращается обратно. С точки зрения Государства правильно, что все крупнейшие предприятия принадлежат ему и приносят прибыль ВСЕМ гражданам России. На практике прибыль получают лишь некоторые лица (и не нужно рассказов, что бабушкам пенсии увеличили, и придумали материнский капитал, - хотя бы так). К сожалению, иногда создается впечатление, что РОССИЯ – просто некий коммерческий проект, который разрабатывает группка людей. За ДЕРЖАВУ обидно.

Есть опыт сопровождения малого бизнеса. На самом деле действительно вначале замордуют проверками и проверяющими. Но если всё делать по закону – своевременно платить налоги и зарплату, содержать торговые точки в соответствии с правилами и требованиями, а общение с проверяющими начинать с проверки проверяющих (иногда их руководство и не в курсе куда оно само их направило). Например, пришла проверка административной комиссии Москвы и начала составлять акт; юрист открыл положение об этой комиссии и установил, что их компетенция – нежилые здания муниципальной собственности, а мы арендуем частную собственность. Или представитель службы муниципальной рекламы потребовал стоящие в витрине плакаты развернуть «лицом» в торговый зал, а «спиной» к городу, заверяя, что иначе это наружная реклама и за неё нужно платить городу. По статистике не более 10% проверок установили действительно какие-то мелкие нарушения, штраф за них составил не более 5 тыс. рублей (потом в суде юрист вернул и эти деньги, потому что проверяющие не сумели правильно составить протокол). Да, на это всё тратится время, но зато со временем Вашу торговую точку будут обходить стороной – денег не дают, а проблем не оберешься. Особенно неприятны «наезды» милиции, которые, как правило, «заказаны» конкурентами: приезжают с постановлением, в котором им можно всё – вплоть до обыска. Эти плавают в конкретике – «нам нужны все хозяйственные документы», «что имеется в виду под хозяйственными документами, скажите?», короткий обморок – потом звонки заказчику – «чё вам надо-то?».

Проверить деятельность директора могут участники, ревизор организации. Директор обязан по итогам года отчитаться собранию участников, участники вправе провести ревизию в соответствии с уставом. На практике все проблемы предприятия связаны с деятельностью его директора, который либо не умеет зарабатывать прибыль, или не хочет (как в Вашем случае – набивает свой карман за счет организации). Если участники организации более 3 лет с момента её создания не получают прибыль – пора задуматься, 3 года для раскрутки любого бизнеса вполне достаточно.

Думаю, что это – наличие активов (как правило, недвижимого имущества), отсутствие контроля участников за деятельностью директора, слабый менеджмент предприятия (больше работают на себя). По поручению участников участвовал в ревизии. Менеджер по продажам товара заключил договор поставки, по которому весь товар продавался с минимальной наценкой. Менеджер объяснял, что другие компании этот товар не покупают. Член комиссии просто позвонил по телефону в другие компании, которые с радостью были готовы купить товар по выгодной цене. А в фирме, с которой работал менеджер, начальником отдела закупок трудилась его жена. Простая проверка позволила прекратить недополучение прибыли организации.

Порядок проведения ревизий установлен уставом и законодательством. Руководитель также обязан отчитываться по итогам года перед собранием участников. Рекомендую проводить проверки не реже одного раза в год и лучше разными аудиторами.

Нужно внимательно изучить положения устава, связанные с уступкой долей, и законодательство, актуальное на дату совершения сделки. Возможно, там достаточно оснований для признания такой сделки недействительной. Если этого нет – то нужно договариваться. В Вашем случае ни один из участников не сможет решить вопросы управления и деятельности общества – не Вы, не Ваш оппонент. Вот этим и нужно пользоваться.

Это типично рейдерские действия в интересах или собственника имущества или новых арендаторов. Очевидно, что самоуправство при наличи заключенных договоров аренды отсуствует. Это сугубо арбитражный спор. В этом случае очень внимательно отнестись к действиям дознавателей, оспаривая все незаконные действия (варианты: вызов свидетелей по телефону в отсутствие повестки, обыск без понятых, привод свидетеля в отсутствие врученной повестки или в момент его нахождения на больничном листе и др.). Подать самим заявление о самоуправстве - ведь именно Ваш экономический интерес страдает

Рейдерский захват предупредить невозможно, если у Вас есть активы и ликвидный бизнес. Противостоять ему можно им нужно. Внутренние меры: контроль участников за деятельностью менеджмента и руководителя предприятия, передача активов своей же другой организации (на условиях залога, аренды с правом выкупа и пр.). Внешние - при любой попытке захвата - активная позиция -  судебные споры, заявления в милицию, прокуратуры, правозащитные организации и др. Рейдер не любит чтобы о нём знала общественность, и теряется при любом активном противостоянии.

Что значит отнимают? Проверьте с юристами все условия сделки. Как вариант, продайте это здание (пока не отняли) третьему лицу - у добросовестного покупателя будет трудно отсудить собственность. Более конкретные предложения можно дать только по изучению всех документов, связанных со сделкой, и более конкретной информации по захвату имущества.

Нужно внимательно изучить договор аренды, основания его расторжения. Досрочное расторжение договора может быть связано, как правило, с нарушением арендатора установленного порядка пользования имущества. Если договор расторгается по другим основаниям, не оговоренным в договоре и законодательстве, то его расторжение возможно только в судебном порядке. Обращаю внимание, что если собственник чинит препятствия в пользовании арендованным имуществом – это тоже основание для судебного разбирательства.

Банкротство один из самых «удобных» для рейдеров вариантов. Участники и руководители права управления имуществом утратили, долги по реестру скуплены одной-двумя компаниями (обнаглевшие рейдеры их даже не меняют, так при банкротстве сельхозпредприятий Московской области используются одни и те же организации, которые представляют одни и те же лица. Эти лица, как и фактические владельцы, известны и судьям и прокурорам и дознавателям.). Нужно вести активную деятельность: подавать жалобы в органы дознания и следствия на действия/бездействие конкурсного управляющего, подавать жалобы в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих.

Наименее – индивидуальный предприниматель. Все остальные формы – где управление (руководитель) и законодательная (собрание) деятельность, разделены, потенциально подвержены такой опасности. Чем больше участников и активов, чем больше прослойка между участниками и руководителями (совет директоров, наблюдательный совет, правление и пр.) – тем эта опасность возрастает. Соответственно именно производственные кооперативы (бывшие колхозы), акционерные общества (бывшие совхозы, заводы, фабрики и пр.) являются лёгкой добычей рейдера.

От власти хочется ждать, чтобы просто всё было по закону для каждого. Для этого замены только руководства структур недостаточно, необходимо изменить саму структуру власти. Она обросла ведомствами, которые неизвестно чем и зачем занимаются, качая из бюджета наши с Вами деньги. Пройдите по центру Москвы в выходные дни – почти ни одного жилого дома, везде министерства, ведомства, комитеты и комитетики. Органы дознания превратились в конторы, сопровождающие рейдеров, хозяева которых меряются сколько ментов, прокуроров и фсбешников они содержат. Трудно бороться. Но надо. Это же наша страна, сограждане, наша…

В любом случае нужно оспаривать дальше. Необходимо проанализировать все документы, связанные со сделкой, Ваши уставные документы. Также рекомендую заняться личностью продавца. В практике был случай покупки 70-летней бабушкой квартиры на Тверской улице по балансовой стоимости. При запросе службы регистрации прав на недвижимое имущество выяснилось, что бабушка в течение 5 лет покупает в год по 7-10 элитных квартир по минимальной цене. В итоге квартиру вернули хозяевам.

В этом случае считаю необходимым организацию бизнеса с разделением активов и блокировкой продажи и другого распоряжения имуществом без согласия учредителей.

Арбитражная практика в Московском регионе не выдерживает критики. Продажность судей не знает границ. Это при том, что государство за счёт налогоплательщика обеспечило судейскому корпусу социальное, медицинское и пенсионное обеспечение по высшему разряду. Назрела необходимость ужесточения контроля за коррупционными проявлениями в судейской среде. Мои единомышленники и я тратим уйму сил и времени для организации законного преследования  судей, участвующих в рейдерстве. Результатом можно считать несколько представлений в квалификационную комиссию и ряд выигранных процессов. Этот процесс необходимо сделать прозрачным и массовым. Присоединяйтесь своей нетерпимостью. Тогда и перспективы будут более радужными. При понимании Вами  нарушения судьёй принципа равности сторон рекомендую обращаться в квалификационную коллегию ещё до вынесения решения по делу.

Что грозит заменой руководства компании и уводом активов. Необходимо связаться с  участниками, выдавшими доверенность; возможно вы их убедите отозвать доверенности. Также рекомендую провести свою ревизию, самим установить свои слабые места и исправить их.

Только активной позицией. Пишите коллективные письма о всех фактах незаконных действий/ бездействия арбитражного управляющего в администрацию президента, прокуратуру, депутатам ГосДумы, которые делают заявления, указывающие на их неравнодушие к судьбам России (таких увы мало). Проведите общественные мерорприятия - митинги и пр. Иногда просто проведение массового митинга у здания администрации заставляет услышать голоса крестьян.

К сожалению при банкротстве права участников на участие в управлении фактически утрачены, а права работников защищены только в сферке уплаты заработной платы. Поэтому банкротство так привлекательно для рейдеров - никакого контроля, ставь своего управляющего и тащи всё. Не сдавайтесь. Количество должно перейти в качество. Пишите президенту, депутатам, прокурорам о всех фактах хищения. На 100 заявлений откажут, а 101 может услышат? На практике чего только не придумают. Мне один прокурор Московской области ответил, что я не являюсь лицом, которое может заявить о хищении имущества - я же к этому имуществу никакого отношения не имею. Т.е. кого-то убивают, вы пытаетесь вызвать милицию, а вам говорят - ну что вы, вас же не трогают. Вот кого убивают - тот пусть нам и позвонит, если успеет.