Аналитик Алексей Кричевский рассказал, чего ждать в 2022 году рынку ипотеки при росте ипотечных ставок

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский прокомментировал заявление главы госкомпании «Дом.РФ» Виталия Мутко о том, что ставки по ипотеке в 2022 году будут двузначными.

По оценке Алексея Кричевского, при росте ипотечных ставок будет снижаться стоимость жилья, и это можно считать в некоторой степени позитивным фактором.

В то же время эксперт отметил, что «даже при некоторой коррекции цен, доступнее покупка жилья не становится».
По мнению Кричевского, про снижение цен на новостройки пока речи вообще не идёт, поэтому нужно смотреть, насколько глубоким будет «откат» цен на «вторичное жильё».

Как полагает аналитик, «если он будет больше 5%, то, теоретически, в течение пары лет можно рассчитывать на снижение ключевой ставки и рефинансирование кредита,- сообщает «Свободная пресса». «Это поможет сэкономить на ипотечных платежах, несколько снизив итоговую стоимость квартиры»,- заключил эксперт.

Прогноз Алексея Кричевского не радостный: на 2022 год можно прогнозировать нового роста просрочки.
Эксперт уверен, что «при отсутствии массивного роста портфеля, любое изменение будет более явно прослеживаться, нежели в этом, или прошлом годах».

Мутко считает, что ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка сделает ставки по ипотеке в 2022 году двузначными.