Спустя 10 лет после запуска программы материнского капитала его реальная ценность для решения жилищного вопроса сократилась практически вдвое. Если на старте проекта господдержка позволяла молодой семье претендовать на полноценную «единичку» в крупном региональном центре, то сегодня этих средств едва хватает на скромную долю в недвижимости или первоначальный взнос.
Главной причиной фиаско стал колоссальный разрыв между номинальной индексацией выплат и фактической рыночной стоимостью «квадрата». Периоды заморозки суммы капитала на фоне инфляции в строительном секторе привели к тому, что в крупных городах вес господдержки в общей стоимости сделки стал низким. Это вынуждает молодые семьи массово отказываться от покупки современных новостроек в пользу деградирующего вторичного фонда или малогабаритного жилья на окраинах, где покупательная сила сертификата сохраняется хоть в какой-то мере.
В условиях текущей рыночной конъюнктуры программа требует радикального пересмотра — от привязки суммы к локальным ценам на недвижимость до внедрения новых механизмов использования средств. Без этих реформ материнский капитал рискует окончательно утратить свою целевую функцию, превратившись в символическую выплату, не способную фундаментально решить жилищный вопрос.