Судебная практика по продажам квартир может получить обратную силу

Решения по делу Ларисы Долиной могут заметно изменить судебную практику по спорам о жилье, которое продали из-за действий преступников. Юристы ожидают, что теперь суды будут гораздо внимательнее оценивать намерения покупателей.

25 декабря суд постановил выселить Долину из квартиры, проданной после телефонного мошенничества. Верховный суд отказал певице, которая хотела признать сделку незаконной, и сохранил факт продажи в силе, благодаря чему недвижимость всё же осталась за Полиной Лурье. Вопрос о выселении был выделен в отдельное рассмотрение и решился тоже не в пользу Долиной.

Ранее суды часто защищали именно продавцов, признавая сделки недействительными и фактически лишая защиты покупателей. В результате те теряли и жильё, и деньги. Верховный суд указал на ошибочность такого подхода и подчеркнул приоритет защиты покупателя, если он действовал честно.

По мнению юристов, это может повлиять не только на будущие споры, но и на уже завершённые дела. Если Верховный суд закрепит выводы по делу Долиной и придаст им обратную силу, это откроет путь к пересмотру уже принятых решений, в том числе по истёкшим срокам обжалования.