Рискованный прецедент может нарушить работу правовых механизмов на рынке жилья

Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) представила Верховному суду России экспертное заключение по делу недвижимости Ларисы Долиной. По мнению ассоциации, позиция судов создаёт рискованный прецедент и может нарушить работу правовых механизмов на рынке жилья.

Суды ранее аннулировали сделку и вернули недвижимость бывшей владелице, однако отказались обязать её компенсировать покупательнице Полине Лурье уплаченные средства. В Международной ассоциации юристов и консультантов считают такой подход не соответствующим нормам гражданского законодательства и разъяснениям Верховного суда, поскольку при аннулировании сделки стороны должны быть приведены в исходное положение. Юристы подчёркивают, что последующая утрата денег из-за мошеннических действий третьих лиц не снимает с продавца обязанности вернуть полученную сумму.

Сделка была заключена весной 2024 года. После неё Долина заявила, что продала квартиру под воздействием аферистов и испытывала психологическое давление. Суд поддержал её, указав на отсутствие должной осторожности со стороны покупателя. В ответ Лурье подала жалобу в Верховный суд, отклонив возможность заключить мировое соглашение, предполагающее возврат всех средств за несколько лет.