Расскажите, пожалуйста, как производится подсчёт площади общего имущества в многоквартирном доме, каким образом высчитывается доля каждого собственника и каким образом устанавливается плата. В нашем доме управляющая компания берёт плату за содержание общего имущества с каждого «квадрата» площади квартиры. Законно ли это?
Симинько Виталий Васильевич, Новосибирская обл., с. Довольное
Зависимость размера доли в общем имуществе от площади квартиры закреплена в российском законодательстве. Пункт 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ гласит, что доля в праве общей собственности в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади жилого помещения, которым владеет собственник. Соответственно сумма обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме полностью определяется этой долей (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).