История этого долгостроя началась в 1995 году, когда компания заслуженного строителя РФ Варткеса Арцруни «Интерстрой Девелопмент» создала ЗАО «Садово-Спасское» для финансирования строительства офисного центра на пересечении Садовой-Спасской и проспекта Сахарова. Выделив потенциальным иностранным инвесторам в ЗАО 51% акций, «Интерстрой Девелопмент» рьяно, как умеет, приступил к работе и вложил в коммуникации на объекте более чем 10 млн долларов. Но пришлось остановиться: инвесторы не спешили вкладываться в строительство – имея 51%, почему бы не попробовать захватить всё? Так толком и не начавшись, этап строительства закончился. Началась бесконечная эпопея борьбы с рейдерами.
И дольше века рейдерский захват
И кто только не покушался на этот лакомый кусок в центре Москвы! Понятно, что в рамках газетной статьи невозможно подробно описать всю хронологию и всех участников этой очень долгой истории, но для понимания нравов творящейся рейдерской вакханалии достаточно нескольких эпизодов. Тем более что наша газета, заинтересовавшись экзотическими персонажами, уже писала об этой истории в 2010 году в статье «Откуда, рейдеры, будете?» в №30 (220) от 5 августа. Действительно, что же «свело вместе американского шпиона, осуждённого олигарха, сына французскоподданного аристократа и международного афериста»?
Напомним несколько эпизодов из этой статьи.
«Фигурант шпионского скандала Геннадий Василенко пытался открыть в Москве чуть ли не филиал резидентуры ЦРУ. В 2003-м он стал председателем Совета директоров ЗАО «Садово-Спасское». Не каждому шпиону удаётся поучаствовать в возведении такого «вкусного» объекта в центре Москвы. Ведь прямо под ним проходят кабели правительственной связи!
Председателем совета директоров «Садово-Спасского» Василенко стал по рекомендации некоего француза Фредерика Бассе. С появлением этого «инвестора» (Фредерик Бассе. – «АН») на участке начался самострой. Это стало предлогом для того, чтобы в суде обвинить в незаконном строительстве российского же заказчика, лишив его права застройки. А на главу ЗАО «Садово-Спасское» Артемчука, который пытался помешать афере, было заведено уголовное дело:
– Следователь Усачёв, который его открыл, сейчас сидит за организацию заказных дел, а уголовное дело против самих рейдеров до сих пор не сдвигается с места, – недоумевает Артемчук.
Впрочем, московский Арбитраж всё же разобрался в рейдерских интригах. Он согласился с тем, что землю ООО «Вестрой» Бассе увело у «Интерстрой Девелопмент» незаконно.
Но спустя всего две недели после судебного заседания выходит распоряжение Правительства Москвы. В нём со ссылкой на отменённый судом незаконный договор о перенайме участка отмечено: арендатором земли является всё тот же «Вестрой». Есть даже Акт разрешённого использования им участка. Там в качестве правового обоснования решения указан «протокол встречи мэра Москвы Ю.М. Лужкова с генеральным директором инвестиционного фонда Kaltchuga Group Real Estate LLC Шереметьевым П.П.».
Центр Москвы – лакомый кусок! Фото Б.Кавашкина / ТАСС
Согласно выписке из Единого госреестра юридических лиц, «Кальчуг» у нас несколько. Их руководителем является Михаил Рябов. За его назначение в 2006 г. в новый состав Совета директоров «Садово-Спасского» ухитрился проголосовать сидевший в колонии столь любезный ЦРУ Василенко. А единственный учредитель «Кальчуг» – компания Shenfield LLC, зарегистрирована на 1912 Капител Авеню в городе Шайенн, штат Вайоминг, США. По этому адресу находится здание АНБ – Американского национального банка. Между прочим, в Штатах этот банк прославился как «прачечная» по отмывке денег «русской мафии». А сам город Шайенн известен тем, что буквально напичкан агентами спецслужб и Пентагона. Как выяснилось позже, с целью захвата плацдарма в центре Москвы в мае 2001 г. в Штатах появилось ограниченное партнёрство House of Russia Real Estate Limited Partnership. Оно создавалось при участии Shenfield LLC и на средства американского офшора Ходорковского Menatep Trust Company Ltd.
Уже упоминавшийся Шереметьев из той самой «Кальчуги» представляется то гендиректором этого фонда, то его президентом (тут Пётр Петрович сам путается), то просто потомственным графом, ведущим родословную чуть ли не от Адама, то бывшим мужем внучки самого Наполеона.
В распоряжение автора попало письмо Шереметьева московскому мэру Лужкову от 28 июня сего года. В нём граф в деталях сообщает о ходе судебных баталий компании мсье Бассе за объект на проспекте Сахарова. Пишет, что ситуация находится «под личным контролем» главы Следственного комитета при МВД Аничина и даже выражает надежду, что «слаженное взаимодействие» его юристов с коллегами из мэрии «будет продолжено». И вместо мусорной корзины мэр переслал письмо подчинённым, предложив принять меры по выполнению «задач, поставленных его сиятельством».
А котлован и ныне там
С момента написания этой статьи прошло 6 лет. В Москве сменился градоначальник. Но стоит ли задавать риторический вопрос: «Как там, уже построили?» Не будем томить читателей – вакханалия продолжается, только на место получивших «по зубам» экзотических заморских жуликов пришли отечественные «эффективные менеджеры». Но вот что интересно – методы, приёмы и заинтересованные помощники не поменялись.
– Дела в отношении рейдеров, открытые было по требованию прокуратуры, ведутся формально, спустя рукава и снова закрываются. Следствие умудрилось «потерять» сфальсифицированные мошенниками документы, по которым они подделали право собственности на объект строительства, – рассказала «Аргументам недели» генеральный директор «Интерстрой Девелопмент» Галина Шатохина. – Мало того, «умелыми и смекалистыми» действиями следствию удалось отменить обеспечительные аресты на этот объект, благодаря чему предыдущему недобросовестному приобретателю – ООО «Бизнес Парк» удалось «впарить» этот очень спорный объект ООО «ФениксСтрой».
В январе 2016 года «Интерстрой Девелопмент» обращается в Главное следственное управление ГУ МВД России по г. Москве с, мягко говоря, удивлением по поводу такого хода и «результатов» расследования. Ответа нет. В апреле строители обращаются в прокуратуру г. Москвы с заявлением о бездействии следственного подразделения. Ответа нет. 15 июля Галина Шатохина пишет Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке:
«Преступным действиям, выразившимся в хищении чужого имущества в особо крупном размере, следственными органами не дана правовая оценка.
Вместе с тем грубейшая волокита при расследовании вышеуказанного уголовного дела, непринятие мер к установлению обстоятельств совершённого преступления, признанию ООО «Концерн «Интерстрой Девелопмент» потерпевшим и проведению с его участием необходимых следственных действий лишают компанию законных способов защиты своих прав.
Отсутствие судебных актов о снятии обеспечительных мер на спорную недвижимость дают основания полагать о вынесении таких постановлений следствием.
Данные обстоятельства заставляют усомниться в объективности и беспристрастности следствия.
Учитывая изложенное, прошу организовать проверку вышеуказанных обстоятельств, принять меры прокурорского реагирования, направленные на всестороннее и полное расследование уголовного дела №122455 в соответствии с ч. 1 ст. 42 УПК РФ признанию ООО «Концерн «Интерстрой Девелопмент» потерпевшим, изъять данное уголовное дело и передать для дальнейшего расследования в СК РФ».
Ответа ещё нет.
Варткес Арцруни в беседе с нашим корреспондентом дал понять, что быстрого ответа он и не ждёт – слишком серьёзные силы «заинтересованы» именно в таком развитии событий. Знает он, и кто именно скрывается за вывеской «ФениксСтрой» и какие именно «ресурсы» подключены к очередной попытке заполучить «вкусный объект»:
– Заколдованное, конечно, место. Я единственное хочу сказать – мы столько сил и средств положили в эту землю, неужели есть люди, которые думают, что мы вот так возьмём и всё отдадим?
Редакция продолжит следить за этой бесконечной историей с надеждой, что найдутся-таки на Руси богатыри, которые одолеют это проклятие.
Чай, XXI век на дворе.