1 января 2010 г. в Москве повысятся цены на ЖКХ. Но это еще полбеды. Повышение не ударило бы по людям так сильно, если бы цены и без того не поднимались несколько раз в течение года. Причем увеличилась не плата за ресурсы (газ, воду, свет), а сумма в строке «стоимость ремонта и обслуживания жилья». Почему?
Как рассказала заместитель руководителя Государственного учреждения «Инженерная служба» (ГУ «ИС») Северо-Восточного округа Виктория Иванова, сумма, которую нужно платить за ремонт и обслуживание жилья, получается в результате умножения тарифа на обслуживание квадратного метра на число метров. Тариф устанавливают один раз в год Постановлением Правительства Москвы. По словам Ивановой, никакого официального роста расценок в течение 2009 г. в Москве не было. Но почему же на практике повышение почувствовала едва ли не половина населения города?
Как удалось выяснить, весной этого года Правительство Москвы решило изменить тарифную политику в отношении граждан, которые имеют в собственности более одного жилого помещения. Новшества ввели тихо, широкую общественность об этом не известив. Раньше за жилье, в котором собственник прописан, полагалось платить по 8,2 руб. за те квадратные метры, которые вписываются в количество положенных по социальной норме. За каждый лишний метр в том же жилом помещении брали в 3 раза больше (21,2 руб.). За дополнительную недвижимость (будь то вторая квартира или доля в другом жилье) приходилось платить за всю площадь по упомянутому высокому тарифу.
В марте Федеральная регистрационная палата сделала коммунальщикам неожиданный подарок. Единые информационно-расчетные центры (ЕИРЦ) получили доступ к базам данных с информацией о том, какая именно недвижимость находится в собственности у гражданина. В результате было принято решение ужесточить требования к «богатым» горожанам. Теперь с собственников более чем одного жилого помещения плата по повышенному тарифу взимается и за первое, и за второе жилье. Причем плата за первое жилье рассчитывается по высоким ставкам за всю жилплощадь в целом, а не только за квадратные метры сверх социальной нормы. Новое правило московские власти распространили в том числе на ситуации, когда собственником второго жилья или доли в нем является зарегистрированный в квартире ребенок. Повышение по городу составило от 20 до 50%. При этом в ЕИРЦ при пересчете нередки злоупотребления.
«Чаще всего проблемы начинаются, когда дело касается долей, - объясняет Давид Козлов, юрист, специалист по жилищному законодательству. - С такой ситуацией пришлось столкнуться лично мне. У моего сына в собственности находятся треть моей квартиры и еще одно жилое помещение. Так в нашем ЕИРЦ пересчитали квартплату не на треть площади, как полагалось бы, а на все помещение. И я уверен, что подобных случаев по городу очень много».
Начавшись весной, процесс пересчета квартплаты в некоторых районах Москвы продолжается и сейчас. Теперь такой порядок законодательно закреплен - он прописан в Постановлении Правительства Москвы № 1294-ПП, где говорится о росте тарифов на 2010 год. При этом если перерасчет по новым правилам не был произведен в 2009 г., заплатить за ремонт и обслуживание, осуществленное в прошлом году, придется по повышенным ценам. В стандартном доме с лифтом и мусоропроводом для владельцев единственного жилья тариф составит 9 руб. за 1 кв. м для площади в пределах социальной нормы, 22, 92 руб. - за каждый дополнительный квадратный метр. Собственники двух и более квартир будут платить за все свое жилье по высокой ставке.