За год аренда квартир в России подорожала в среднем на 5–15%

Хотя сами темпы роста снизились по сравнению с 2023–2024 годами. Основная причина — увеличение числа доступных квартир: предложений стало больше примерно на треть. Тем не менее цены продолжают расти из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки.

В Москве средняя стоимость аренды за год выросла до 115 тысяч рублей в месяц, что стало рекордом. Минимальные ставки в столице также обновили рекорд, поднявшись до 44 тысяч. В регионах ситуация различается: сильнее всего цены выросли в мегаполисах, тогда как в некоторых городах наблюдается лёгкое снижение. Наиболее дорогими для арендаторов остаются основные «столицы», а наиболее доступные — города Поволжья.

Эксперты отмечают, что рост цен носит сезонный характер: осенью интерес к съёмному жилью увеличивается из-за студентов и работников, приезжающих в крупные города. Летом же ставки снижаются. Дополнительное давление создают высокие процентные ставки — из-за дорогих кредитов многие отказываются от покупки квартиры и остаются на аренде.