Ипотека в России продолжает набирать обороты: количество заёмщиков за последний год выросло на 8%, достигнув 10,7 млн человек по итогам первого полугодия 2024 года. Однако за этим бумом скрываются тревожные тенденции, которые могут привести к серьёзным финансовым проблемам для значительной части населения.
Во-первых, наблюдается увеличение доли долгосрочных ипотечных кредитов. Теперь почти 20% выдаваемых кредитов имеют срок погашения 30-31 год, а более 40% - от 25 до 30 лет. Это означает, что молодые семьи рискуют вступить в пенсионный возраст, не избавившись от ипотечного бремени.
Во-вторых, возрастает средний возраст тех, кто берёт ипотеку. Центробанк сообщает, что 48% ипотечных заемов оформляется на людей, которые будут старше 65 лет погашения кредита. Заёмщиков, которым уже больше 60 лет, сейчас около 67%.
Риски для заёмщиков, особенно пожилых, возрастают. Уход с работы, ухудшение здоровья, резкое снижение уровня жизни - всё это может привести к неспособности погасить кредит.
Ипотека может стать фактором, побуждающим россиян дольше работать, не выходя на пенсию. Ведь для многих пенсионеров государственная пенсия не обеспечивает даже минимального уровня жизни, а ипотечный платёж становится бременем.