«Эффект Ларисы Долиной», или «бабушкина схема», – это когда пожилой продавец недвижимости заявляет, что продавал квартиру под воздействием мошенников. Суды практически всегда становятся на сторону «обманутых пенсионеров», а добросовестные покупатели остаются ни с чем – ни квартиры, ни денег. Проблема приобрела всероссийский масштаб, так что законодатели оперативно отреагировали и предлагают решение.
В новом законопроекте, внесённом в Госдуму, предполагается, что жильё возвращается продавцу по сделке, признанной судом недействительной, только после полного возмещения покупателю всех полученных средств. Также в законопроекте предусматривается семидневный «период охлаждения» после приобретения недвижимости. В течение этого срока продавец сможет оценить, не находился ли он под воздействием мошенников при заключении сделки. При необходимости он сможет отказаться от продажи жилья с возвратом средств покупателю. Также при продаже единственного жилья продавцу потребуется доказать наличие альтернативного места для проживания.
