Судебная ошибка или преднамеренный отъем жилья

В Тюмени семья пенсионеров Вишневских и их дочь-инвалид с малолетним ребенком может оказаться на улице, потому что администрация выселяет их из девятиметровой комнаты в общежитии. Обычно в таких случаях людям пытаются помочь как-то расшириться… Но точно не обрекать на верную гибель…

Все хорошо, прекрасная маркиза!

Администрация города Тюмень руками департамента имущественных отношений настойчиво добивается лишения семьи Вишневских единственного жилья. Речь идет о комнате в бывшем общежитии на улице Муравленко, которую еще в 1986 году выделил Ларисе Вишневской и членам ее семьи работодатель – одна из структур газовой отрасли СССР. В данной организации Лариса трудилась юристом.

Даже если допустить, что для выселения у администрации есть юридические основания (тому подтверждение – решения судов о правомерности отказа в жилье), то так или иначе нарушаются конституционные права граждан на крышу над головой, а также базовые основы государственной политики о защите семьи, детства и людей с ограниченными возможностями. В данном случае без жилья может оказаться малоимущая семья пенсионеров с дочерью инвалидом, у которой на руках малолетний ребенок.

Мало того, что попираются ценности семьи, материнства и детства, так еще обнаруживается и отсутствие всякой морали. Понятно, что гуманность и справедливость редко посещают всякого рода высокие кабинеты. Когда запущен административный маховик, невозможно выделить определенного человека или должностное лицо, который замыслил богопротивное дело. Иными словами, сложно найти человека, у которого можно спросить: «Что с лицом, сэр?»… Конкретного вредителя подменяют юридические службы, а они, по сути, являются не людьми, а функциями, которые заточены под выполнение поставленных задач, а не на борьбу за справедливость.

Справедливость лишь на бумаге?

В деле Вишневский не все так просто как кажется. Проблема заключается в том, что комната была переписана на некоего Расиля И. в 1997 году. В тот момент семья Вишневских менее шести месяцев отсутствовала по адресу проживания в связи с отъездом на лечение дочери. Воспользовавшись отсутствием семьи Вишневских и без решения суда, работники ЖЭУ и паспортного стола вскрыли комнату. Их целью, как оказалось, была попытка вселения в комнату нового жильца.

Странно, что с 2000 года Расиль И. не проявляет никакой активности, чтобы занять отведенное ему жилье. При этом администрация предъявляет лишь копию ордера, выданного Расилю И. спустя три года с момента его «вписки» в спорную комнату, и именно этот документ используется как основание для выселения Вишневских. Сами правоохранительные органы заявляют об отсутствии оригинала ордера, а, следовательно, и о невозможности проведения экспертизы подлинности копии спорного документа. Однако это не помешало судебным инстанциям проигнорировать подлинник ордера Вишневских и принять во внимание ксерокопию документа неизвестного происхождения.

Отметим, что в 2000 году Вишневская подала иск к Расилю И. и своему работодателю с требованием признать ордер 1997 года недействительным и выселить Расиля И. из квартиры, а также признать за ней право пользования этим жилым помещением. В ответ Расиля И. заявил встречный иск о выселении Вишневской.

Судебное решение стало неожиданным для Вишневской, так как она была признана утратившей право пользования квартирой. Основания для отказа в иске вызвали у нее вопросы. Во-первых, в ордере указывалось, что проживание возможно только на период трудовых отношений, однако прекращение этих отношений не могло служить основанием для выселения. Во-вторых, хотя проживание Расиля И. было подтверждено свидетельскими показаниями, выяснилось, что эти свидетели никогда не видели его в квартире и не были в ней. В-третьих, указание на то, что Вишневская выезжала в другой регион не могло служить причиной для выселения, поскольку срок ее отсутствия не превышал шести месяцев, и она имела право на свободное передвижение.

Интересно, что в материалах дела содержится оригинал ордера от 3 марта 1986 года на имя Вишневской, а также документы, подтверждающие ее проживание в квартире: справка адресного бюро УВД Тюменской области от 30 января 1997 года, поквартирные карточки и другие документы. При этом предоставленные в суд карточки регистрации также указывают, что Расиль И. был зарегистрирован в квартире лишь 24 июня 1997 года, а ордер ему выдали через три года после этого. При этом ранее ему якобы выдавали ордер по месту работы, вопреки наличию первоначального ордера на семью Вишневских.

Примечательно, что ранее Расиль проживал в квартире площадью 18 квадратных метров, а в спорной квартире его жилплощадь составила чуть более девяти квадратных метров, что вызывает вопросы о целесообразности подобного переселения.

Ситуацию осложняет наличие нескольких документов о регистрации как Расиля, так и Вишневской с противоречивой информацией. Например, поквартирные карточки содержат сведения о прописке Вишневской с несовершеннолетними дочерями по одному ордеру и Расиля И. по другому ордеру.

Наследники девяностых

Эти несоответствия вызывают обоснованные подозрения в том, что регистрация Расиля И. оформлена с нарушениями. Существует вероятность, что паспортист воспользовался отсутствием Вишневских и оформил новую поквартирную карточку без должных оснований. При этом новый жилец получил ордер на квартиру после очень краткосрочной работы на предприятии, что также вызывает сомнения — многие граждане годами ожидали своей очереди на получение жилья.

По мнению защитника Вишневских, участвовавшего в судебных процессах 2019-2020гг., паспортисты «лихих девяностых» могли использовать различные лазейки в законодательстве, чтобы «помочь» своим знакомым либо получить жилье, либо его присвоить.

В контексте этой истории также стоит отметить, что в Тюмени уже были случаи махинаций с жильём, когда бывшие чиновники были обвинены в незаконной передаче квартир, в том числе комнат в общежитиях, третьим лицам. Вишневские уверены, что их комната также стала жертвой подобной схемы.

Прошло почти 20 лет. Несмотря на решение суда 2000 года, которое признало Вишневскую утратившей права на жилье, она продолжала жить в квартире с семьей и нести бремя содержания имущества. Оказалось, что адвокат, представлявший интересы Вишневской по делу 2000 года, не сообщил ей, что решение было, мягко говоря, не в ее пользу, и более того, никто не приходил выселять ее семью — ни работники паспортного стола, ни администрация… И самое интересное: сам Расиль И. на протяжении всех этих лет не предпринял никаких попыток вселиться в квартиру.

В 2019 году Вишневская обратилась в департамент имущественных отношений с просьбой заключить с ней договора социального найма. Чиновники внезапно активизировались, но вместо того, чтобы пойти на мировую, подали иск о выселении семьи Вишневских.

Суд вынес решение в пользу администрации, не проверив должным образом документы, подтверждающие право Расиля на квартиру. Суд не обратил внимания на отсутствие ордера и распоряжения администрации, а также не учел, что Расиль И. не был признан нуждающимся в жилье и не стоял в очереди на получение муниципального жилья. Суд проигнорировал тот факт, что Вишневская не покидала квартиру, а ее семья проживала там с 1986 года. Внучка Вишневской даже была зарегистрирована в спорной квартире. Суд также не учел, что Вишневская и ее семья жили в квартире с несовершеннолетним ребенком, и что младшая дочь выписалась и не претендует на жилье.

По мнению адвоката, в деле масса противоречий, которые требуют тщательного изучения и, как следствие, законного и обоснованного, а главное справедливого решения.

Администрация проблем не видит

Наша редакция направила журналистские запросы в администрацию Тюмени и Департамент имущественных отношений с просьбой прокомментировать ситуацию и сообщить о возможных путях разрешения конфликта. Иными словами, мы попытались затронуть человеческие чувства. Несмотря на то, что ответ мы получили оперативно, его содержание основано на юридических аспектах ситуации с умолчанием невыгодных для официальной позиции деталей. Нам ответили, что спорная квартира является собственностью муниципального образования, что суд признал право пользования квартирой за Расилем И., что Вишневская Л.В. была признана утратившей право пользования квартирой, что члены семьи проживают в квартире без правоустанавливающих документов. При этом администрация требует взыскания с членов семьи Вишневских неосновательного обогащения, несмотря на то что они продолжают пользоваться комнатой на основании судебного продления срока исполнения решения суда ввиду тяжелого материального положения и невозможности приобретения пенсионерами, дочерью инвалидом с маленьким ребенком жилого помещения.

Ответ администрации не отражает полную картину ситуации и не отвечает на многие важные вопросы. Например, не уточняется на каких основаниях Вишневская утратила право пользования квартирой в 2000 году. Мэрия также не предоставляет доказательств выселения семьи из квартиры в 1992 году, а также не указывает на то, что семья Вишневских была официально выселена только после 2000 года. Ответ не уточняет, как Расиль И. получил право на квартиру в 1997 году, после двух месяцев работы на предприятии и при этом не стоял на учете как нуждающийся в жилье. Не учтены также права несовершеннолетних на жилую площадь.  Ответ Администрации не отражает и факт, что в квартире проживет внучка Вишневской. Не учитывает Администрация и тот факт, что Вишневская обращалась в суд с встречными исковыми требованиями. Ответ не содержит и информации о том, было ли семье Вишневских предложено альтернативное жилье после выселения.

Аналогичный запрос мы также направили в прокуратуру города Тюмень, а в связи с отсутствием ответа переадресовали письмо Прокурору Тюменской области Владимиру Московских, однако до сих пор и от него не получили ответа. Вишневские дошли до Верховного суда, но справедливости не добились.

В заключение хочется обратиться к мэру Тюмени Максиму Афанасьеву. С момента вступления в должность мэра Вы активно работаете над тем, чтобы сделать город прогрессивным и независимым. Мы высоко ценим Ваши усилия и добрые дела, направленные на улучшение качества жизни тюменцев. В связи с этим мы хотели бы предложить Вам рассмотреть возможность мирного решения проблемы малоимущей семьи Вишневских путем предоставления им комнаты в общежитии по договору социального найма. Мы уверены, что решение этой проблемы станет примером гуманности и заботы о нуждающихся жителях Тюмени.

Наша редакция продолжает следить за ситуацией.

Данный материал является официальным запросом в правоохранительные органы и администрацию Тюменской области для проведения тщательной проверки изложенных доводов и принятия честного и справедливого решения.