Депутат Андрей Рябоконь: Нельзя оставлять людей без жилья если большая часть ипотеки уже погашена

Выплата ипотеки с учетом значительной стоимости жилья нередко растягивается на долгие годы. Очевидно, что за длительный период у должника могут возникать непредвиденные обстоятельства, связанные с увольнением с работы и поиском нового заработка, тяжелыми жизненными обстоятельствами, болезнью и прочее. И, к сожалению, нередко те, кто допустил серьезные просрочки, лишаются жилья. Иногда — единственного. Зачастую — выплатившие уже к этому времени львиную долю ипотечного займа.

Давно обративший внимание на эту несправедливость сопредседатель регионального штаба Народного фронта в Петербурге, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Андрей Рябоконь подготовил для внесения в Государственную Думу законопроект, запрещающий изъятие жилья в том случае, если у заемщика возникли сложности с ипотечными выплатами, но при этом он уже погасил значительную часть ипотеки.

«В России все чаще ипотечные заемщики остаются без жилья на улице в результате просрочки платежей по кредиту. Считаем, что нельзя забирать ипотечное жилье у должников, когда гражданин уже выплатил 85 процентов от кредитной массы. Считаю, что в случае, когда должник уже выплатил большую часть кредита, обращать взыскание на квартиру неприемлемо и несправедливо», — поясняет автор законопроекта.

Кстати, законопроектом предлагается исключить такое фактически неприменимое условие запрета на изъятие квартиры как период просрочки (менее 3 месяцев) — с учетом реальных сроков рассмотрения гражданских дел в судах.

На сегодняшний день в случае просрочки выплат по ипотеке банк уже не может обратить взыскание на заложенную квартиру в случае, если остаток кредита составляет менее 5 процентов от стоимости квартиры, а просрочка исполнения обязательства составляет менее 3 месяцев. Однако, суд может рассматривать дело долго и сроки уходят. А значит и шанс потерять залоговую квартиру увеличивается.

Рябоконь считает, что необходимо увеличить порог остатка задолженности, когда банк уже не может забрать у должника квартиру, — до 15 процентов от стоимости квартиры. Однако, автор законопроекта не забывает и об интересах кредитных организаций.

«Считаю важным отметить, что мы планируем защитить и банки от попыток злоупотребления, распространив эту норму только на тех, кто делает первый взнос до 60 процентов от стоимости квартиры, при этом годами исправно выплачивает ипотеку, покрывая и основной долг, и проценты банка, но в какой-то момент, иногда и по независящим от него обстоятельствам, теряет возможность выполнять свои обязательства. Предлагаем не распространять нашу новацию на тех, кто при оформлении ипотеки сразу вносит 60 и более процентов от стоимости жилья», — говорит Рябоконь.