В администрации Краснодарского края обсудили новый Генплан Сочи

На заседании общественного градостроительного совета, которое провел глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев, обсудили новый генеральный план — главный градостроительный документ города-курорта Сочи.

Учесть и реализовать

Глава региона выразил благодарность президенту страны за утверждение правительством в прошлом году масштабной программы комплексного развития Сочи до 2030 года. Почти 139 миллиардов рублей направят на обновление инфраструктуры.

Было озвучено, что программой предусмотрена модернизация и строительство 27 объектов городской и туристической инфраструктуры. Часть проектов направлена на берегоуправление и благоустройство территорий, реконструкцию объектов жилищно-коммунального комплекса и подведение инженерной инфраструктуры к земельным участкам, которые выделены многодетным семьям.

Как уточнил Вениамин Кондратьев, на выделенные федеральным центром средства планируется протянуть сети водоотведения и водоснабжения, построить очистные сооружения и проложить канализационные коллекторы.

— Все мероприятия программы должны быть учтены разработчиками генплана, в главном градостроительном документе курорта нужно отобразить систему новых сетей электро- и теплоснабжения, учесть и зарезервировать необходимые для коммунальной инфраструктуры участки, чтобы не допустить их застройки,— подчеркнул Вениамин Кондратьев.

Дефицита быть не должно

Губернатор Кубани отметил, что сегодня в Сочи не хватает детских садов и школ, а ведь недостаток социальных объектов в перенаселенных районах — один из сдерживающих факторов развития города.

Он подчеркнул, что дефицит необходимо ликвидировать.

— В генеральном плане должна быть отражена жесткая позиция: без планирования социальных объектов нового не строим,— сказал глава региона.

Он также отметил, что в настоящее время в Сочи ограничена выдача разрешений на строительство многоквартирных жилых домов и такое жесткое решение принято в связи с разработкой нового генплана.

Необходимо провести ревизию земель и определить места под строительство социальных объектов, в числе которых поликлиники, школы и детские сады. В новом градостроительном документе Сочи зарезервированы земли для более чем ста пятидесяти социальных объектов, которые нужно построить.

В активной фазе

Губернатор Кубани дал поручение в течение этого года поставить на кадастровый учет все зеленые зоны Сочи и отметил, что город нуждается в генеральном плане, который будет отражать запросы гостей и интересы горожан.

Глава региона сказал, что Сочи — самый протяженный город России с широкой прибрежной зоной. Он должен продолжать развитие как один из лучших мировых курортов. В тоже время здесь должно быть комфортно жить.

— Важный вопрос — формирование зеленого каркаса. Благоустроенных парков и ухоженных скверов должно быть больше — не только в центре города, но и в отдаленных микрорайонах. Все зеленые зоны необходимо в течение года поставить на кадастровый учет как объекты рекреации,— поручил губернатор Кубани.

По предварительным данным переписи населения, количество жителей Сочи возросло на триста тысяч человек и сегодня в нем проживают порядка 720 тысяч человек. Около семи миллионов туристов город принимает ежегодно.

Вениамин Кондратьев подчеркнул, что в генплане были учтены ограничения строительства в пятисотметровой прибрежной зоне — там могут быть только гостиницы, но не высотки. Уникальный исторический центр должен быть сохранен, а границы его — утверждены градостроительным документом. Тщательной проработки требует и улично-дорожная сеть. Существующая не справляется с нагрузкой, что приводит к заторам. Нужны альтернативные дороги, и они тоже должны быть отражены в генплане.

Работа по генплану находится в активной фазе. В структуре сельхозземель отдельно учтены земли, пригодные для выращивания чая. Отработаны схемы отображения оползней, разрушения грунтов из-за водной эрозии. Подготовлена карта, которая содержит ограничения в части использования этих земель под какие-либо виды деятельности.

Надо сказать, что подготовке нового генерального плана Сочи уделяется первостепенное значение. Работа идет открыто, все пожелания жителей учитываются.

Жесткая позиция

Обсудили на заседании общественного градостроительного совета и ситуацию с жилым домом по улице Дорога на Большой Ахун в Хостинском районе Сочи. Под пятиэтажкой просел грунт, в здании появились трещины, сорок девять человек эвакуировали.

Все соответствующие службы и ведомства сработали слаженно и оперативно, был создан городской оперативный штаб.

— Подобные ситуации, как с домом по улице Дорога на Большой Ахун, недопустимы. Сейчас в Сочи активно идет разработка генплана — необходимо отразить в нем все оползневые участки и исключить новое строительство на подобных территориях,— сказал Вениамин Кондратьев.