Власти подмосковного Красногорска намерены уничтожить «зеленые легкие» города – Березовую рощу, находящуюся в 22-м квартале Опалиховского лесничества. На месте лесного массива планируется строительство многофункционального торгово-офисного комплекса с надземной автостоянкой. Соответствующие слушания об изменения статуса земель в администрации Красногорского МР уже провели…
Наше издание уже рассказывало об инициативе Общероссийского народного фронта по расширению и защите лесопаркового пояса Москвы. Этот шаг стал ответом на многочисленные обращения жителей Подмосковья, которых тревожит хищническое истребление лесов под самыми разными предлогами. Причем не прекращающееся ни на минуту. На месте вырубленных деревьев в обход всех законов зачастую растут либо элитные коттеджные посёлки, либо новые многоквартирные дома. Вспомнить хотя бы то, что в 2015 году был зафиксирован 141 случай самовольного захвата земли.
И вот новый пример. И снова вокруг многострадального Красногорска, где, кажется, уже живого места не осталось – застроен каждый клочок земли. Наверное, поэтому, с целью оказания услуг дружественным девелоперам местная администрация решила взяться за леса. Остальной «ресурс свободных площадей» уже исчерпан.
Есть между Новой Ригой и Красногорском настоящий, густой лес. Называется он Березовая роща. Строго говоря, это кусочек 22 квартала Опалиховского лесничества. Для местных это единственная возможность приходить в чувство и дышать кислородом. «Он располагается между коммунально-промышленной зоной, двумя федеральными трассами и плотно застроенными жилыми микрорайонами, по сути являясь единственной парковой зоной, снабжающей город кислородом – его «легкими», - говорит сопредседатель регионального штаба ОНФ в Московской области Алексей Малый. - Теперь эти «легкие» – под угрозой уничтожения».
Так вот, на этом месте планируется строительство торгово-офисного комплекса и, соответственно, огромной автостоянки. В местной администрации подсуетились крайне быстро – и провели публичные слушания по вопросу изменения вида назначения этой земли на «предпринимательство». Чиновников понять можно: как иначе обойти закон и разрешить строительство на территории лесного фонда, который должен находиться только в федеральной собственности?
Впрочем, попытки отщипнуть от этого лесного массива куски пожирнее предпринимаются уже давно. В центре лесного квартала расположен бывший пионерский лагерь. Существует проект его реконструкции: ремонт корпусов под семейный отдых. Жители микрорайона Южный Красногорск против такого соседства не возражают, ведь лагерь этот здесь был еще с советских времен. И если его реконструируют под детский и семейный отдых, то и ладно.
Но о создании слегка цивилизованной рекреации речи, как мы видим, не идет. Более того, любой проект, который начинают на красногорской земле, почему-то очень скоро приобретает совсем иные масштабы и формы. В отличие от заявленных планов.
Ведь обойти закон, как выясняется, в Красногорске и Подмосковье в этом вопросе очень легко. Дело в том, что Федеральные полномочия по управлению лесами Кабмин РФ передал правительству Московской области, а оно в свою очередь – своему Комитету лесного хозяйства. И при содействии чиновников этих структур, оказывается, очень легко провернуть такую схему.
Например, вы – предприниматель и говорите, что вы построили в лесу на свои средства пожарную дорогу. Ну, чтоб всем легче было бороться с пожарами, если вдруг полыхнет… Но вы не просто говорите, вы пишете соответствующее заявление в этот Комитет. Причем просите оформить эту дорогу в аренду. На 49 лет.
Получив ваше прошение, Комитет через свои структуры проводит натурное обследование. То есть сначала на место выезжает специалист. Рисуется чертеж, ставятся подписи. И появляется дорога. С кадастровым номером.
Точно так все и произошло на 22 участке. Вот только дороги там нет – есть она на бумаге. Но если есть на бумаге, то скоро появится и в действительности. И, наверное, куда-то приведет… А теперь – немного терпения и много цифр. Чтоб нас не упрекали в голословности.
На территории Березовой рощи были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0010401:124,50:11:0010401:5671 и 50:11:0010401:6030 «для размещения многофункционального комплекса придорожного сервиса». Земельный участок с номером 50:11:0010401:6030 площадью 2 975 кв.м был предоставлен Администрацией Красногорского муниципального района в аренду ООО «Рижский Квадрат» (по договору № 187 от 12.05.2014).
Затем участок продается этой структуре в собственность. Внешне все законно – есть даже постановление Администрации № 1633/7 от 24.07.2014 «О предоставлении ООО «Рижский квадрат» в собственность за плату земельного участка, площадью 2 975 кв.м.». Вот только цена удивляет – всего 1 486 000 рублей. Что в 10 раз ниже кадастровой стоимости и, по мнению экспертов, почти в 100(!) раз ниже рыночной…
Кстати, ранее этому же ООО Администрацией Красногорского был продан и соседний участок с № 50:11:0010401:124 площадью 2000 кв.м. (также по заниженной цене в один миллион рублей).
5 июня 2015 года Администрацией Красногорского муниципального района проводятся те самые публичные слушания об изменении вида разрешенного использования земельных участков с № 50:11:0010401:124; 50:11:0010401:6030; 50:11:0010401:5671 на «предпринимательство» с целью строительства на данных участках бизнес-центра. Решение принимается, конечно же, положительное (официальные документы можно увидеть здесь. Кроме того, глава городского поселения Красногорск Павел Стариков обратился в Минстрой Московской области с просьбой поддержать строительство бизнес-центра на территории Березовой рощи, которое улучшит транспортную ситуацию в городе и создаст новые рабочие места. Конечно, как же городу без такого центра…никак.
А что наш любящий зелень губернатор? А ничего. В свое время жители мкр. «Южный», те самые, которые не хотят допустить трагедии, писали письмо к губернатору Подмосковья и главе администрации Борису Рассказову с просьбой сделать в березовой роще зону отдыха. Туда даже приезжали советники Воробьева и осматривали Березовую рощу вместе с жителями, даже обещали, что там будет парк. Ведь была же у Воробьева такая программа «Парки Подмосковья».
Но сегодня не до парков. Девелоперы безоглядно рвут Подмосковье на мелкие кусочки. И только жители Красногорска с мечтой в голосе задают вопрос: «Когда же у нас будет, как в Коми? Когда же уже за нашими-то придут?»