Являюсь собственницей однокомнатной квартиры. У меня есть сын и внучка, которые сейчас живут за границей. Хочу, чтобы после моей смерти квартира досталась им. Что для этого лучше сделать – написать завещание или уже сейчас составить дарственную?
Лысякова В.И., Брянск
Выбор между дарением и завещанием зависит от конкретных обстоятельств. Например, завещание на сына и внучку целесообразно составить в том случае, если у вас нет обязательных наследников – лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники). К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Они вне зависимости от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (п. 1 и 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ). Если такие наследники есть, лучше подготовить дарственную. Обратите внимание, что договор дарения предусматривает переход права собственности не после вашей смерти (документ, в котором предусмотрен такой пункт, ничтожен), а сразу. Кроме того, дарение квартиры подлежит государственной регистрации, как любая другая сделка с недвижимостью (п. 3 ст. 574 ГК РФ).