Ростовский бизнесмен через суд добивается права спасти разрушающееся здание

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (располагается в Краснодаре) 9 июня повторно рассмотрит спор предпринимателя с прокуратурой. Бизнесмен пытается сохранить за собой право выкупа подвала, разрушение которого угрожает целостности всего принадлежащего ему офисного здания в Ростове-на-Дону.

Предприниматель Василий Данилов приобрел здание неподалеку от парка им. Николая Островского в ходе приватизации. Не смог тогда он выкупить только подвал, который власти оставили ща собой, но за три десятка лет так и не смогли ничего сделать с объектом. В подвале нет ни света, ни воды, ни отопления, ни вентиляции. Из-за постоянных подтоплений и перепадов температур фундамент здания начал разрушаться, и к началу 2024 года чиновники решили просто избавиться от проблемного объекта, выставив его на торги.

Бизнесмен вынужден был поучаствовать в аукционе, чтобы выкупить подвал и в целях спасения своего бизнес-центра провести там реконструкцию. Он выиграл торги. Однако сразу после этого областная прокуратура потребовала признать сделку недействительной. Причина — в одном из промежуточных документов Росимущество по ошибке указало, что подвал находится не в Ростове, а в Каменск-Шахтинском, что, по мнению надзорного ведомства, затруднило поиск лота для других участников.

Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону бизнесмена, посчитав опечатку несущественной — кадастровый номер и все остальные данные были указаны верно. Однако окружная кассация согласилась с доводами прокуратуры и вернула дело на пересмотр. Пока длятся тяжбы, предприниматель не может приступить к ремонту, а фундамент здания продолжает разрушаться.

В своей жалобе Данилов задает властям неудобные вопросы: кто конкретно пострадал из-за ошибки в документах и почему надзорное ведомство не привлекло к ответственности самих чиновников, допустивших нарушение. Сам бизнесмен оказался в абсурдной ситуации — он заплатил деньги за некондиционный объект, но не может ни начать его реконструкцию, ни вернуть средства: чиновники прямо в лицо заявляют ему, что возврат его денег в бюджете на этот год не предусмотрен. Подробно эту историю рассказали «Аргументы недели». 

Заседание кассационного суда назначено на 9 июня.