Московский районный суд вынес решение в пользу 85-летней Лидии Павловны Зотовой, которую мошенники хотели лишить единственной квартиры. Это решение стало важным прецедентом, который может помочь другим россиянам, столкнувшимся с подобным.
В 2021 году Зотова стала жертвой мошенников, которые под видом работников полиции и Банка России выманили у нее около 1,5 млн. рублей. Аферисты не остановились на этом и заставили женщину подписать договор целевого займа на 2 млн. рублей с обеспечением в виде ипотеки на её единственную квартиру.
Пенсионерка пошла в полицию, как только поняла, что стала жертвой мошенников. Но найти преступников не удалось, а дело было неоднократно приостановлено.
Отстоять квартиру удалось благодаря бдительности регистратора Росреестра Сергея Гулюкина, который отклонил регистрацию договора ипотеки в связи с отсутствием собственника жилья. После этого кредитором был инициирован судебный процесс для осуществления принудительной регистрации ипотеки. К исковому заявлению была приложена выписка из ЕГРН, содержащая сведения о другом объекте недвижимости, а также некорректный адрес.
Нижестоящие суды вынесли решение в пользу регистрации ипотеки, но Второй кассационный суд указал на формальный подход судов и вернул дело в районный суд. Другой судья районного суда признал договоры займа и ипотеки недействительными.