В одной из публикаций в рубрике «Правовед» прочла, что по Жилищному кодексу общедомовое имущество находится в долевой собственности всех жильцов многоквартирного дома. Сделала вывод, что в таком случае этот «кусочек» дома – моя частная собственность вроде квартиры или дачи. Но тогда мне совершенно непонятно, каким образом рассчитывается плата за электроэнергию, которая расходуется на общедомовые нужды. В нашем подъезде 50 жильцов-собственников, «общая» площадь составляет 150 кв. метров. Соответственно моя доля составляет 3 кв. метра. А в квитанции я увидела, что плату за освещение общего пространства мне посчитали исходя из площади моей квартиры (40 кв. м). Но ведь с меня уже взяли плату за освещение квартиры по индивидуальному счётчику! Почему я должна платить дважды?!
Егорова Надежда Яковлевна,
Боровичи, Новгородская область
Право на часть общего имущества многоквартирного дома имеет свою специфику и существенно отличается от права собственности на квартиру или земельный участок. Оно неотделимо от права собственности на квартиру, им нельзя распоряжаться отдельно от жилья. Фактически это право означает вашу возможность пользоваться этим имуществом и обязанность содержать его (и соответственно оплачивать). По той же самой причине оплата расходов на общедомовые нужды к площади общего имущества не привязана. В частности, расходы на электроэнергию рассчитываются пропорционально площади квартиры.Такое правило установлено Постановлением «О правилах предоставления коммунальных услуг гражданам» №354 от 6.05.2012, которое вступило в силу 1 сентября прошлого года. Так что в вашем случае расчёт был произведён правильно.