8 ошибок ипотечного заемщика

1. Беспечность. При приобретении квартиры обратите внимание на ее юридическую чистоту. Если через года три будут выплаты по кредиту законного владельца жилья, которое вы думали, что ваше, навряд ли вас обрадует. С банком, конечно же, будет расплачиваться страховщик, но поиски нужно будет начинать заново, ну и денег уже вы не вернете.

2. Обман кредитора. Не стоит врать на собеседовании, вас все равно рано или поздно рассекретят. Люди в кредитном комитете очень умные и опытные и прекрасно знают о том, сколько будет стоить услуги домработницы, няни и т.д. Не стоит забывать о том, что ограничения по доходу, которые направлены на погашение вашего кредита, они обычно оправданы.

3. Низкий процент. Замечательные условия ипотеки на первый взгляд могут показаться вам очень привлекательными, но могут оказаться не очень выгодными для заемщика. При низких процентах банки обычно компенсируют "свою выгоду" за счет сборов (комиссии). Имейте ввиду, что процент может быть выше, чем обещают в рекламе.

4. Самоуверенность. Ваша надежда на хорошее отношение с начальником или счастье в семье может не оправдаться. Задумайтесь о том, сможете ли вы найти новую работу, если потеряете старую, чтобы выплачивать кредит.

5. Невнимательность. Во время подписывания договора нужно хорошо ознакомиться с ним, узнать все свои обязанности и права. Так же нужно внимательно просмотреть условия погашения досрочно, штрафы за просрочку и случаи при которых банк вправе потребовать от вас, возврата денег и т.п. Самый лучший вариант - консультация у высококвалифицированного юриста.

6. Неоправданные ожидания. Не надейтесь на то, что вы сможете быстро приобрести квартиру, которая будет вас устраивать. Варианты, которые обычно предлагают по ипотеке, гораздо хуже, чем "чистые". Хорошие квартиры обычно продаются очень быстро, что не удивительно. Поэтому не стоит рассчитывать на дешевые цены.

7. Недооценивание дополнительных расходов. Заемщики обычно советуют иметь в запасе 3-4 тысячи долларов. В ипотеке очень много неожиданностей, и не исключено, что после банк после подписания договора, скажет вам порекомендовать страховщика или оценщика, но их тарифы будет очень отличаться от рыночных.

8. Забывчивость. Погашайте ипотечный кредит по возможности в срок. Потому что за каждый просроченный день вам будут начислять штраф. А если вы будете каждый раз опаздывать с оплатой, то тогда банк может попросить вас, выплатить всю сумму кредита. Помимо этого, аккуратность при внесении платежей создаст вам отличную репутацию. А потом, если у вас возникнут какие-нибудь проблемы, банк обязательно пойдет вам навстречу.

На правах рекламы