Рынок недвижимости: спрос и предложение

С тех пор, как ипотека в Нижнем Новгороде стала доступной, число желающих приобрести квартиру существенно увеличилось. На сегодняшний день квартиры в ипотеку предлагают практически все банки. И если первоначально кредитные заведения устанавливали на ипотеку высокие проценты, то в условиях растущей конкуренции банки вынуждены идти на уступки, что вызывает снижение процентных ставок.

На сегодняшний день интерес населения к ипотечным программам несколько снизился, что ожидаемо вызовет ещё одну волну снижения цен. Процентные ставки несколько увеличились, но банки стараются это компенсировать различными сезонными скидками и другими уступками, которые могут заинтересовать потенциального покупателя. Это удобно для тех, кто собирается приобретать квартиры в новостройках.

Кризис не обошел стороной и рынок недвижимости. В первую очередь, это отразилось на покупательской аудитории. Покупатели, готовые приобретать квартиры по полной стоимости, теперь не торопятся с покупкой, выжидая более подходящего момента. Таким образом, доля желающих приобрести квартиру в ипотеку существенно увеличилась. При этом заёмщики стремятся оформить кредит на короткий срок, который, как правило, составляет 5-7 лет, сохраняя за собою право досрочного погашения кредита. Потенциальные покупатели квартир в ипотеку стремятся оформить кредит на более длительный срок. При этом выбирая как можно меньшие проценты.

Привлекательность ипотеки повысила и новая законодательная инициатива Госдумы, согласно которой депутаты предложили выкупать недвижимость заёмщиков, которые не могут выплатить ипотеку за счёт государственных средств с сохранением возможности проживания в квартире. Таким образом, заёмщик приобретает статус социального нанимателя с правом проживания в квартире, но без права совершать обмен или продажу.

Таким образом, остаётся актуальным вопрос выбора недвижимости, поскольку не на каждую квартиру банки предоставляют ипотеку. Как правило, банки предоставляют ипотеку на новостройки. К примеру, ипотека на новое жилье может быть оформлена без особых проблем, в то время как на недвижимость со вторичного рынка вероятность оформления кредита крайне мала из-за низкой ликвидности объектов. Таким образом, выбирая квартиру со вторички, следует лишний раз убедиться в ликвидности объекта.

На правах рекламы