Аренда или ипотека, вот в чем вопрос

При нехватке денег на покупку квартиры можно обзавестись собственным жильем двумя способами: арендовать недвижимость, в том числе и коммерческую, или взять ее в ипотеку.

В пользу каждого из способов есть говорят свои аргументы и контраргументы.

Самый убедительный аргумент в пользу ипотеки: взятое в ипотеку жилье уже является собственностью, в нем можно делать ремонт и заводить домашних любимцев. А наиболее убедительный контраргумент — это балласт, который будет висеть над кредиторами не один десяток лет.

Недостаток аренды в том, что квартиросъемщику приходится выслушивать придирки собственника жилья, он не может сделать ремонт в той квартире, в которой живет, при этом часто приходится переезжать, но месячная плата за квартиру меньше, чем при оплате ипотеки. Поэтому есть возможность откладывать свои доходы на банковский депозит.

Чтобы не руководствоваться субъективными суждениями, мы провели доскональный расчет, который показал, что же выгоднее.

Расчеты показали, что арендатор, откладывающий деньги на жилье, намного быстрее сможет набрать необходимую сумму, чем ипотечный заемщик.

Хотя вклад в банке – это не вложение денег в недвижимость, это первый шаг на пути к ее приобретению. Конечно, здесь нужно учитывать риски, которые могут возникнуть при потрясениях.

Недвижимость – это актив, от которого нельзя избавиться за короткий промежуток времени, но ее приобретение имеет много преимуществ, главные из которых:

• собственные стены и собственная крыша над головой;
• собственная квартира – это предмет первой необходимости и гарант безопасности;
• недвижимость передается детям и внукам, которым не придется в будущем делать столь сложный выбор между ипотекой и арендой;
• она поможет прокормиться в трудные времена;
• сданная в аренду собственность может служить дополнительным источником дохода.