Недвижимость в Челябинске для проживания и коммерции

Недвижимость в Челябинске для проживания и коммерции

Челябинск – крупный промышленный и транспортный центр с широкими перспективами развития, высокими темпами роста и в то же время – с достаточно комфортными климатическими условиями. Эти факторы привели к тому, что недвижимость в Челябинске в последние годы пользуется высокой востребованностью. Причем одинаково устойчивый спрос наблюдается как на объекты жилого назначения, так и на здания и сооружения коммерческой направленности.

Наша компания предлагает широкий выбор любых объектов недвижимости как для приобретения в собственность, так и для использования на правах аренды. Помимо поиска подходящей квартиры, дома, земельного участка либо сооружения для бизнеса и коммерции, мы также оказываем помощь в проверке чистоты сделки и ее оперативном документальном оформлении. Кроме того, мы готовы помочь и тем, кто реализует недвижимое имущество: в короткие сроки подыскать покупателя и принять участие в оформлении сделки.

Далее есть смысл остановиться более подробно на типах недвижимости.

К жилой недвижимости относят: квартиры в новостройках и объекты вторичного рынка жилья, дома, коттеджи и таунхаусы, а также земельные участки в Челябинске, приобретаемые с целью последующей застройки.

К вторичному жилью можно отнести так называемые «хрущевки», «сталинки», частные и многоэтажные дома, на момент продажи имеющие собственника. Его часто называют готовым жильем: такие квартиры и дома пригодны к проживанию практически сразу же после приобретения.

Первичное жилье – это квартиры в новостройках в Челябинске. Его стоимость может колебаться в достаточно ощутимых пределах в зависимости от того, на какой стадии находится строительство на момент инвестирования. Чем раньше вкладываются средства покупателя – тем в меньшую сумму обойдется такое жилье. Стоимость же готового жилья практически стабильна, незначительные колебания связаны, как правило, лишь с балансом спроса и предложения на жилую недвижимость на рынке в конкретный момент.

Между тем стоит отметить, что первичное жилье является более комфортным для проживания в силу использования при строительстве и отделке современных материалов и технологий, на адаптацию же вторичного жилья может потребоваться дополнительное время и средства: замена сантехники и водопроводных труб, окон, дверей, получение разрешения на перепланировку и собственно сама перепланировка. Поэтому говорить однозначно о преимуществах или недостатках того или иного вида недвижимости не приходится: клиент делает выбор, исходя из собственных планов, возможностей и предпочтений.

Дома, коттеджи, квартиры в таунхаусах согласно вышеописанным признакам могут относиться как к первичной, так и ко вторичной недвижимости.

Здания и сооружения коммерческого назначения в Челябинске – это совокупность всей недвижимости, не относящейся к жилому фонду. Традиционно ее классифицируют на несколько типов:

• офисная
• торговая, развлекательная и общепит
• производственная
• складская

Понятие офисной недвижимости является достаточно объемным: сюда можно относить и административные помещения на предприятиях, и банковские учреждения, и центральные офисы крупных торговых компаний. Офисная недвижимость всегда пользуется устойчивым спросом в связи с ее широким назначением и достаточно коротким периодом окупаемости. Правда, чаще такую недвижимость предприниматели предпочитают не приобретать, а брать в аренду с перспективой смены на более престижный район либо на офис большей площади.

Торговые и развлекательные комплексы: коммерческая недвижимость в Челябинске торгово-развлекательного назначения может предлагаться как в формате небольших торговых павильонов, клубов и предприятий общественного питания, так и в виде крупных центров и комплексов. Складская недвижимость – это всевозможные склады, ангары и складские комплексы.

Производственные объекты – особый сегмент рынка недвижимости, который длительное время реализовался на низком уровне, поскольку в силу неустойчивой экономической ситуации в России крупные бизнес-проекты практически не осуществлялись. На сегодняшний день ситуация стабилизировалась, и спрос на производственную недвижимость неуклонно возрастает. Предложения, пользующиеся особой востребованностью – готовый бизнес в Челябинске. Что это такое?

В понятие готового бизнеса входит не только сам объект недвижимости. Это – и документация, и клиенты, и поставщики, и «раскрученная» торговая марка. Все, что необходимо покупателю – определенная сумма для покупки фирмы и оборотные средства. Даже если первичные вложения покажутся несколько более весомыми, нежели при приобретении нового здания или сооружения, они окупятся быстрым стартом и оперативной отдачей.

Сегодня в Челябинске можно приобрести практически любой готовый бизнес – от небольшого магазина или автосервиса до крупного промышленного предприятия.

Кроме того, наша компания реализует земельные участки под застройку как жилого, так и коммерческого назначения. Это могут быть как «чистые» наделы, так и участки, на которых ранее производились определенные строительные работы: например, был залит фундамент, забиты сваи, возведена часть здания или даже все здание, сооружены хозяйственные постройки, залиты площадки под парковку, установлены ограждения и тому подобное.

Средняя стоимость объектов недвижимости в Челябинске определяется, исходя из многих факторов: на цену домов и квартир, например, в определенной степени влияет сезонность, в большей – месторасположение. На стоимость коммерческой недвижимости – общая экономическая и политическая ситуация в стране, изменения в законодательстве, смена власти в регионе, изменения в конкурентоспособности конкретной отрасли. Однако подобные нюансы влияют на цену объектов незначительно, в основном, рынок недвижимости в Челябинске достаточно стабилен и является надежным способом вложения средств.

На правах рекламы