Как формируются цены на жилье?

Покупка или продажа квартиры в Тюмени – это довольно распространенная сделка в наше время. Многие покупали или продавали квартиры, дома, дачи и другую недвижимость в Тюмени, и каждый наверняка задумывался, что определяет стоимость приобретения, и какие факторы влияют на формирование цены? Об этом расскажут специалисты РАН «Этажи».

1. Самым значимым фактором, определяющим стоимость недвижимости, во все времена являлось расположение жилья. Квартира, находящаяся в центре города всегда будет выше в цене, чем квартира в спальных районах города. В центре хорошая инфраструктура, магазины, офисы компаний, школы, что очень удобно, а соответственно, высоко ценится.
2. Важным фактором считается дата постройки дома, а также его тип. В старых домах жилье стоит дороже, чем в домах, построенных после 1970 года, а в новых домах квартиры в Тюмени стоят в несколько раз дороже. Как правило, квартиры в панельных домах оцениваются выше, чем в кирпичных.
3. Немаловажными факторами, по мнению специалистов РАН «Этажи», являются планировка и площадь жилья. Индивидуальная или же улучшенная планировка оцениваются выше, чем обычная хрущевка.

Для покупателей жилья важно и то, на каком этаже находится квартира, есть ли в доме лифт. Недвижимость в Тюмени, расположенная на первом и последних этажах стоит несколько меньше, подробнее о ценах на сайте www.etagi.com.

Менее существенными факторами, которые, однако, также принимаются в расчет при формировании цены, является наличие в квартире лоджии или балкона, телефона, недавно проведенный ремонт, мусоропровод и состояние квартиры.

Выбирая свое будущее жилье, покупатели осматривают и дорогу, ведущую к дому, и двор, и наличие автомобильных стоянок, и близость автобусных остановок и транспортных развязок, и подъезд, и даже дверь квартиры. Данные факторы так же оказывают влияние на стоимость квартиры.

Прежде чем продавать квартиру специалисты РАН «Этажи» рекомендуют сделать ремонт, так как такую квартиру можно продать быстрее и выгоднее. Однако затраты на ремонт окупаются не полностью, а если ремонт не делался много лет, то затраты могут оказаться очень существенными. Чтобы представить недвижимость в выгодном свете и несколько поднять ее стоимость, можно выбросить старую мебель, очистить балкон от хлама, убраться.

Цены на дачи и загородные дома колеблются в течение года – летом они, как правило, дорожают, зимой же цены падают.

На правах рекламы