Как правильно оформить кредит под залог недвижимости?

На сегодняшний день в Москве кредит под залог недвижимости предлагают около 2000 банков и финансовых организаций. Как же правильно выбрать подходящую программу кредитования, выгодные условия для заёмщика и заключить  договор без таких юридических зацепок со стороны кредитора, в результате которых, можно остаться без квартиры и с долгами?

Первый шаг – проанализировать предложения банков и кредитных учреждений, а именно сравнить ставки по кредиту и списки требуемых документов. В некоторых банках список бумаг невероятно раздут и придется затратить много усилий и денег на сбор. Случается, что банк рекламирует выдачу ипотечного кредита, например, под 12%. Вы радостно спешите к ним, но оказывается, что это 12% в месяц, а не годовых. Какая существенная разница! Поэтому будьте внимательны и обращайтесь в крупные банки с хорошей репутацией и длительным опытом работы. Они подобными уловками не пользуются.

Помните, что любая кредитная организация непосредственно сама ведущая финансовую деятельность  должна получить лицензию Банка России на осуществление банковских операций и по закону обязана предоставить копию лицензии по вашему требованию. Это убережет вас от мошенников. Если же вы обратились к кредитному брокеру, то проверьте наличие свидетельства о регистрации фирмы, действующего рабочего офиса с городским телефонным номером. Помните, честные брокеры никогда не требуют предоплату. Все расходы за предоставление услуг, должны быть расписаны в договоре.

Еще один способ обезопасить себя, это удостоверится, что после заключения договора залога будет зарегистрирована отметка в регистрационной палате - это единственный безопасный вид официальной сделки для обоих ее участников.

Второй шаг это изучение договора. Требуйте договор заранее и вчитывайтесь в каждую строчку, особенно в напечатанное мелким шрифтом. Желательно проконсультироваться с юристом, дабы вы не пропустили какие-то аспекты и все уяснили. Если у вас нет такой возможности, то дайте ознакомится с документом члену вашей семью или близкому другу. Все-таки две головы лучше, чем одна.

Третий шаг. Уточните все расценки  и  комиссионные, в том числе за начисление и снятия денежных средств с платежной карты, а так же за любые другие операции с расчетным счетом или картой. Так как вычитая из предоставленной суммы кредита все расходы за оформление, комиссионные и другие траты, первоначальная сумма может значительно уменьшится.

Итак, оформляйте кредит под залог квартиры  или другой недвижимости без суеты. Не скупитесь на услуги квалифицированного юриста. Изучайте законы, прислушивайтесь к опыту людей, почитайте в Интернете отзывы получивших кредит под недвижимость, и вы избежите многих ошибок.

На правах рекламы