Чем грозит неузаконенная перепланировка?

Мечтая превратить свое жилье в райский уголок, где все в точности как душа пожелает, некоторые владельцы квартир, не стесняясь, ломают стены, сносят сантехнику и устанавливают ее в другом месте. В голову человека, особенно творческого, может прийти самая оригинальная мысль. Однако, позволят ли ее воплотить строительные нормы? И чем грозит игнорирование этих самых норм?

Создавая из обычных «двушек» и «трешек» элитные квартиры в Самаре, можно заработать серьезные неприятности, если не согласовать перепланировку с администрацией. В лучшем случае можно заработать серьезный штраф, в худшем – судебные разбирательства, издержки, нервотрепка и, как итог, необходимость приводить жилье в первоначальный вид, если уд примет соответствующее решение. Кстати, права владельца квартиры с неузаконенной перепланировкой могут сильно ограничить, например, такая квартира не сможет считаться залогом, будут затруднены процессы дарения или наследования, а продать объект и вовсе будет практически невозможно, к тому же цена объекта значительно снизится.

Однако, любые издержки, моральные или материальные, не идут в сравнение с проблемами, которые могут возникнуть, если во время ремонта будут затронуты несущие конструкции – несущие стены или внутридомовые коммуникации. В таком случае уже всему дому, а не только одной квартире, угрожает опасность. Дом могут перевести в категорию аварийных, ведь в любой момент могут начаться разрушения, которые уже представляют опасность для здоровья и жизни проживающих в нем людей. Так что если хочется проявить индивидуальность и соригинальничать, лучше выбирать частное жилье, ведь такие дома сразу можно воплощать по индивидуальным проектам, а если надоедят – без проблем продать коттеджи в Самаре.

Если же задумывает перепланировка в среднестатистической городской квартире, проект изменений сначала необходимо согласовать с вышестоящими инстанциями и получить одобрение проекта. Для этого собирается пакет документов и подается в Департамент строительства и архитектуры Самары. Проект должен соответствовать СНиПам, о чем и будут подтверждать документы. В течение 45 дней администрация заявку рассматривает, а после озвучивает по ней резолюцию. Кстати, отказ инстанции должен быть аргументированным, то есть отказать без каких-либо уважительных причин администрация не может. С учетом указанного можно доработать проект и снова подать заявку. Если же проект одобрен, не стоит забывать, что теперь вносить изменения в него нельзя.

На правах рекламы