«Не всё же миллиарды зарабатывать, что-то нужно и молодежи отдать!»

Президент России Владимир Путин на итоговой пресс-конференции заявил, что молодым семьям, «особенно людям, которые только вступают в трудовую жизнь, пока трудно, а подчас невозможно, пользоваться ипотекой». Поэтому нужны специальные программы, прежде всего по строительству жилья эконом-класса. Специально для «АН» на вопрос «Можно ли отказаться от первоначального взноса по ипотеке для молодых специалистов и студентов?» отвечают…

Андрей Метельский, зампред Мосгордумы, лидер фракции «Единая Россия»:

«… обеспеченных за счет природных богатств, недр, нефти и тому подобного»

- Ипотека должна быть крайне выгодна для молодых специалистов, студентов и семей, а проценты по ней – минимальны (или вообще без процентов). Государство должно максимально следить за этим и быть социально ответственным, создавая специальные фонды для поддержки молодежи в том, что касается и ипотеки.

У нас сегодня достаточно большое количество обеспеченных людей, причем обеспеченных за счет природных богатств, недр, нефти и тому подобного. И почему, интересно, они не могут помочь тем молодым людям, которые остро нуждаются в жилье? Не всё же миллиарды зарабатывать, что-то нужно и молодежи отдать!

Сегодня ипотека молодым семьям у нас вообще не по карману, вне зависимости оттого, будет первый взнос или нет. И что это за ипотека, если семья за 20 лет выплачивает вторую стоимость квартиры?   

Мартин Шаккум, первый зампред комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству (фракция «Единая Россия»), доктор экономических наук, кандидат психологических наук:

«Первоначальный взнос есть всегда»

В любом случае это механизм господдержки, а не рыночный механизм. Так что он будет любым – в тех рамках, в которых решит власть. Но первоначальный взнос есть всегда. Другое дело, что его может внести Российская Федерация или ее субъект, и тогда для молодого специалиста или, скажем, семьи его не будет.

Первоначальный взнос, который закрывает какую-то часть себестоимости жилья, должен быть всегда, иначе не сможет существовать сам строительный бизнес. Что касается более длинной перспективы ипотечного договора, это определяется процентной ставкой, а она увязана с общеэкономическими показателями в стране. 

Павел Медведев, советник председателя Банка России, депутат Госдумы I-V созывов, доктор экономических наук, профессор:

«Если регион заинтересован в каких-то специалистах, то и берет эти риски на себя»

- Да, в принципе, это возможно. Нужно, чтобы регионы выделили на это деньги и четко сформулировали свою потребность в специалистах. Безусловно, это связано с рисками, но если они реализуются, то риски превращаются в деньги.

Это же разумно: если регион заинтересован в каких-то специалистах, то и берет эти риски на себя. В конце концов, это очень хороший стимул для закрепления специалиста там. Другое дело, если регион дотационный и у него нет возможности платить своим учителям и врачам, то ему будет очень трудно привлечь новых молодых специалистов за счет отказа от первого взноса за ипотеку.

Что касается перспектив выхода на более длинные ипотечные договора, то я с этим полностью согласен. Например, в Америке или Ирландии люди вступают в брак, заключают ипотечный договор, живут в доме и платят всю оставшуюся жизнь. И их дети вырастут, обретут семьи, возьмут ипотеку и тоже будут всю жизнь ее спокойно выплачивать.   

Андрей Нечаев, президент банка «Российская финансовая корпорация», министр экономики РФ (1992-1993 гг.), доктор экономических наук:

«Регионы очень сильно отличаются друг от друга по уровню экономического развития»

- Да, во всем мире есть разного рода программы, которые  стимулируют молодых специалистов, что называется, пускать корни в определенном регионе, который в нем заинтересован. Иногда это связывают еще и с рождением детей. Подобные программы (например, в Европе) иногда позволяют сэкономить чуть ли не до половины стоимости квартиры. Так что эту практику надо развивать и у нас.

Однако из-за колоссальных проблем с обустройством земельных участков, из-за оформления документации, из-за монополизации процесса строительства и тому подобного стоимость жилья и тем более для молодых специалистов у нас просто запредельна! Если кто-то за них будет выплачивать первый взнос, это, конечно, будет сильным дополнительным мотивационным фактором.

Но и все равно при зарплате молодых специалистов (кроме тех, кто занят, скажем, в финансовом секторе в крупных городах, а также в «нефтянке» и газовом секторе), цены на квартиры просто неподъемны. Поэтому государство должно решать вопрос не только разного рода стимулирующих программ, но и удешевления самой ипотеки – и в части процентных ставок, и в части стоимости квартир.

Что касается перекладывания этой задачи на регионы, то тут не все так однозначно потому, что они очень сильно отличаются друг от друга по уровню экономического развития.