Центробанк обеспокоен стратегией Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и готов принять соответствующие меры. Агентство планирует увеличение ежегодных объемов ипотечный выплат с должен с 1,9 трлн руб. в 2017 году до 3–3,5 трлн в 2020-м. При том предполагается рост объема задолженности по ипотечным кредитам с 4,8 трлн руб. по состоянию на 1 октября 2017 года до 10 трлн к концу 2020 года.
Такой скачек способен привести к экономическому кризису, как это было в США в 2008 году, считают в ЦБ и готовятся ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов. «Коммерсант» сообщает, что регулятор подготовил письмо на имя главы АИЖК Александра Плутника, в котором выражает обеспокоенность стратегией агентства и предлагает обсудить меры, которые содержат бурный рост в сегменте.
В частности, Центробанк может предложить ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20%, то есть ввести заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса. Сейчас доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% стремительно растет. Если в 2016 году на них приходилось 6,8% всех выданных ипотечных ссуд, уже в этом году — 29,4%.