Дешевой ипотеки не предвидится
8 февраля 2017, 13:38 [«Аргументы Недели», А. Завьялов ]
Застройщики сокращают объемы строительства жилья.
Заявление, сделанное специалистами Объединенного кредитного бюро (ОКБ) о 39%-ном росте просроченных ипотечных кредитов взбудоражило интернет-сообщество. Последовавшие за этим заявления АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) о некорректности приведенных данных и сделанных из них выводов такого мощного резонанса уже не имели. И даже положительная статистика по ипотеке от Центробанка на фоне информации о том, что ожидаемого понижения ключевой ставки не произошло, оптимизма не добавила. А значит ипотека под 10% годовых пока нам не светит…
Тем временем застройщики не могут распродать уже готовое жилье, поэтому в последние два года сокращают объемы строительства. И поскольку цикл возведения одного многоэтажного дома занимает до пяти лет, то в ближайшем будущем смоляне, скорее всего, столкнутся с нехваткой квартир.
Стройка затихла, но не умерла
Потребность смолян в качественном жилье еще долго останется неудовлетворенной, хотя строительный комплекс региона считается одним из лучших в стране. В прошлом году по темпам роста ввода в эксплуатацию многоквартирных и частных домов область заняла четвертое место в ЦФО и 16-е по России. В 2014-м прирост сданного жилья к уровню 2013 года составил 112,3% (вступило в строй 460,9 кв. м). Годом позже, по официальным источникам, на Смоленщине стали доступны для новоселов 5562 новые квартиры общей площадью 513,5 тыс. кв. м, а это плюс 65 тыс. кв. м, или 14,5% к 2014 году. Выполнен план и 2016 года - введено 420 тыс. жилых «квадратов».
Вот выдержка из постановления Администрации Смоленской области от 15.12.2015 №807 «Об утверждении региональной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Смоленской области» на 2015 - 2020 годы». В нем установлен показатель ежегодного ввода жилья на территории города Смоленска: 2016 год - 198,6 тыс. кв. м; 2017 год - 231,4 тыс. кв. м; 2018 год - 229,1 тыс. кв. м; 2019 год - 235,2 тыс. кв. м. Этот парад цифр очень похож на победное шествие под лозунгом «Квартиру каждой семье!».
Так ли это на самом деле? И если прогнозы на 2018 и 2019 годы с определенной долей уверенности можно назвать весьма условными, то в 2016-м план по «жилым квадратам» был выполнен и в 2017-м городские власти намерены достичь намеченных показателей.
продолжение материала на портале "РАБОЧИЙ ПУТЬ" 07.02.17