Смоляне массово избавляются от магазинов,баров и ресторанов

19 февраля 2015, 11:53 [«Аргументы Недели. Смоленск», А. Петухов ]

По данным общественной общероссийской организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», за минувший год на сайтах бесплатных объявлений число сообщений о продаже коммерческой недвижимости увеличилось в 10 - 15 раз. Стремление россиян максимально быстро избавиться от бизнеса подтверждает портал avito.ru: на нем число активных предложений возросло в полтора раза (с 17,2 до 24,5 млн.). Смоляне за полтора месяца 2015-го разместили 909, хотя год назад их число не превышало 200.

«Главная причина массовой продажи недвижимости - крутое пике российской экономики, - считает специалист по коммерческой недвижимости Юрий Черепанов. – Смоляне спешно стремятся избавиться от торговых помещений, заводов, ресторанов, чтобы получить на руки хоть какие-то рубли и быстро перевести их в валюту. Не исключено, что через некоторое время (год-два) за эту же сумму можно будет купить недвижимости больше, причем в разы. Что касается именно объектов бизнеса, то если раньше они ежемесячно приносили устойчивую прибыль, сейчас - убытки. Не спасает ситуацию и резкое снижение (в 2 - 3 раза) арендных ставок. Прибыль у многих сейчас практически нулевая.У смолян-покупателей просто нет лишних денег - весь доход уходит на «коммуналку» и продукты», - отмечает Юрий Васильевич.

Действительно, от числа предложений на бесплатных сайтах по объектам недвижимости рябит в глазах. Большинство - красочные, с фотографиями «анфас и в профиль», и расписано в них все так подробно, что тут же хочется прикупить себе пару кафешек, АЗС, пилораму или даже Дом книги на ул. Б. Советская. Да-да, бывший дом купца Павлова, который является памятником архитектуры, может приобрести любой желающий! Цена вопроса - от 150 млн. рублей. Эту информацию корреспонденту «РП» подтвердили в магазине.Или, к примеру, продается торговое место в центре Смоленска - на ул. Николаева: «Вы получаете готовый магазин отделочных материалов с товарным остатком, две телефонные линии, три компьютера и выход в Интернет. Все инженерные коммуникации, паркинг, хорошее пешеходное и автомобильное сообщение». В качестве дополнительного бонуса предприниматель готов отдать базу поставщиков и дать рекомендации по закупке товаров. Все так заманчиво, что невольно возникает вопрос: «А в чем же подвох?»