Правительство не устает строить ипотечные «потемкинские деревни». Новая цель – через 20 лет квартиры в кредит должны стать доступны 60% семей.
На бумаге все гладко. По плану, через несколько лет ставки по ипотеке должны упасть настолько, чтобы лишь на 2–3% превышать уровень инфляции (сейчас ставки – 14% годовых и выше). Начальный взнос снизится до 10–15% цены квартиры (сейчас – от 30%). А средний срок выдачи кредитов увеличится с нынешних 16,5 до 30 лет.
Все хорошо, кроме главного. Цена жилья в РФ – запредельна. «Тому есть масса доказательств. Например, соотношение рыночной цены всего жилого фонда к ВВП страны у нас – в четыре раза выше, чем в США. В конечном счете, это значит – наше жилье в четыре раза менее доступно населению», – объясняет независимый аналитик Сергей Журавлев. Этот перекос не исправит даже самая доступная ипотека. Тем более что она делает квартиры… гораздо дороже. Например, при ставке 14% годовых за 15 лет придется отдать банку… 2,5 стоимости жилья.