Москвичи не хотят платить налоги за всю Россию

Грядущее повышение налога на имущество в Москве вызвало бурю возмущения. При этом цена вопроса не так уж и велика – 350-360 рублей в год. В чем же дело, чем недовольны москвичи?

Первая причина - неравенство. Налог на имущество сейчас крайне несправедлив: фактически государство рублем наказывает тех, кто заработал на квартиру своим трудом, а не получил ее от государства или в наследство. Из-за особенностей оценки БТИ владельцы старого жилфонда налога почти не замечают, а за квартиры в новых домах приходится платить в 5-120 раз больше (в зависимости от региона, данные ФНС).

Новые правила эту несправедливость усугубляют. С нового года одинаковую сумму налога придется заплатить и владельцу типовой двушки площадью 50 кв. м в Бирюлеве, расположенной в доме 1996 года постройки, и собственнику квартиры площадью 100 кв. м на Тверской, расположенной в доме дореволюционной постройки, пишут «Ведомости». Инвентаризационная стоимость этой недвижимости одинакова - 1,5 млн руб. Но квартира в Бирюлеве на рынке стоит $240000 (7,5 млн руб.), а квартира на Тверской дороже в 8,5 раза ($2 млн, или 62,6 млн руб.)

Еще одна причина недовольства - недоступность жилья. Во всем мире налоги на имущество регулируют рынок недвижимости. Хочешь большую квартиру в центре - выкладывай повышенный налог. А второе и третье жилье во многих развитых странах и вовсе облагается почти запретительными налогами - благодаря этому там нет такого количества "инвестиционных" квартир, как в Москве. Районы пустующих новостроек, при том что миллионам людей негде жить, - это, согласитесь, не очень нормально. Как и сверхвысокий уровень цен на московскую недвижимость, подгоняемый в том числе "инвестиционным" жильем.

Теоретически повышение налога на имущество должно бы выровнять ситуацию, сделав невыгодной покупку квартир про запас, и остудить рост цен. Но у нас это не сработает.

Для этого повышение налога должно быть более существенным, а оценка БТИ - более справедливой. И самое главное, в стране должна быть адекватная пенсионная система и возможности для инвестирования денег в какие-то другие инструменты, кроме покупки жилья. Сейчас просто нет других возможностей обеспечить себе достойную старость.

Третья, самая болезненная проблема, - это сверхконцентрация людей в Москве. Цены на московскую недвижимость растут главным образом потому, что сюда едут люди со всех концов страны. Жить в Москве становится невозможно: пробки, очереди в детские сады растягиваются на полтора года, мест в больницах не хватает даже в платных отделениях. Налог на имущество сам по себе не способен решить эти проблемы. Чудовищная диспропорция в развитии столицы и остальных российских регионов вызвана ошибками экономической политики последних 80 лет. Затормозить приток людей в Москву не смогут даже самые высокие налоги на жилье: в России нет альтернативных центров экономического развития.

Вот и получается, что повышение имущественного налога «сыпет соль на раны», напоминая о вышеперечисленном.