Риелтор Мария Кудреватых заявила, что россияне существенно повлияли на рынок недвижимости в Турции. Эксперт пояснила, что одной из главных причин активного спроса стало то, что Турция осталась одной из немногих стран, куда россияне могли свободно въезжать.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Турции в апреле снизилась, и это первое падение цен за последние пять лет, которое отражает трансформацию рынка после периода бурного роста, - сообщает АБН24.
Кудреватых отметила, что россияне могли свободно въехать в Турцию, открыть счет, перевести деньги и приобрести недвижимость. Многие воспринимали покупку квартиры в Турции как способ сохранить капитал в валюте, некоторые получали доход. Часть покупателей рассматривала приобретение жилья как «запасной аэродром» для жизни или отдыха. Покупали недвижимость в Анталье, Алании, Стамбуле. Рост цен на недвижимость просто неизбежен в том случае, когда есть большая покупательская способность.
По словам эксперта, на охлаждение спроса повлияли высокая ключевая ставка, дорогие кредиты и снижение доступности ипотеки. По ее мнению, покупатели стали осторожнее, поскольку многие, кто приобрел недвижимость в 2022–2023 годах, сейчас сталкиваются с трудностями при продаже или не получают ожидаемой доходности.
Среди других факторов, влияющих на рынок, риелтор указала серьезную инфляцию и экономические сложности в самой Турции, изменения в правилах получения ВНЖ через аренду в отдельных регионах — это снизило привлекательность покупок для части россиян. Но, как отметила специалист, россияне остаются одними из самых активных иностранных покупателей жилья в Турции, хотя спрос уже не ажиотажный, а более рациональный.