Если у вас найдутся лишние 5 млн евро, вы вполне можете стать владельцем замка или охотничьих угодий в Латвии - не говоря уже о квартире в Старой Риге или Юрмале. Латвийская недвижимость весьма популярна среди зарубежных покупателей и особенно – у россиян. Кошельки местных жителей не позволяют приобретать дома и квартиры: чаще всего латвийцы жилье арендуют.
Жители России составляют около 80% от общего количества покупателей недвижимости в Латвии. Интерес к приобретению недвижимости в прибалтийской стране, ставшей вполне европейской, резко вырос после изменений в латвийском законодательстве.
С июля 2010 года иностранцы могут претендовать на вид на жительство в Латвии. Для этого нужно приобрести в стране недвижимость на сумму от 100 до 200 тысяч долларов. За 2 года зарубежные инвестиции взамен на вид на жительство в Латвии составили немалую сумму - почти 430 млн евро.
Но есть особый вид недвижимости – эксклюзивная. На продажу выставлены замки, поместья, охотничьи угодья: в Латвии нет запрета на приобретение иностранцами исторической недвижимости. Так, состоятельным клиентам аукционного дома Sotheby's предлагается приобрести в собственность усадьбы исторической постройки.
По данным Латвийской ассоциации замков и поместий, в стране насчитывается около 1,4 тыс. уникальных объектов, относящихся к культурному наследию. Большей частью от них остались развалины, но есть и отреставрированные замки, которые содержатся в прекрасном состоянии.
По данным Sotheby's International Realty, средняя рыночная стоимость латвийских замков – 3,5-8 млн евро, охотничьих угодий – 1,5 млн евро, поместий – от 90 тысяч до 5 млн евро.
Эксклюзивная недвижимость доступна небольшому числу покупателей: по словам торговцев недвижимостью, из балтийского офиса Sotheby's International Realty, за год заключается не более 1-2 сделок такого рода.