Квадратные метры переоценены

Росстат невзначай раскрыл главную тайну строительного бизнеса. Ведомство опубликовало цифры по реальной себестоимости возведения жилого квадрата в Центральной России.

В КУЛУАРАХ строители давно признали: возведение жилья во всех регионах обходится примерно в одну и ту же сумму, до кризиса это было в районе 24–27 тыс. за квадрат качественной многоэтажки. Тем временем так называемая рыночная цена немного иная. Например, в Московской области, Сочи, крымских Алуште и Ялте в среднем просят 100 тыс. руб. за квадратный метр. Владивосток оценивается в 95 тыс. руб., Хабаровск – в 78 тыс. руб., Нижний Новгород, Калуга, Самара – в 60–65 тысяч.

Какова реальная цена? Росстат собрал данные непосредственно от строителей, из отчётности компаний. Он включил все расходы, в том числе покупку земли и прокладку коммуникаций. В целом по Российской Федерации вышло 43 тыс. руб. в городах, 39 тыс. руб. на селе. Самые дешёвые квадраты по возведению – в Калужской, Липецкой и Курской областях, всего 26–28 тыс. рублей. В Тульской, Смоленской, Тверской и Ярославской областях строители в среднем тратят по 31–33 тыс. руб., во Владимирской и Рязанской – 35–38 тысяч. Дороже обходится Белгородская область с ценой 42 тыс. руб., Московская область влетает застройщикам в 54 тыс. рублей.