ПЕРВЫЙ опыт реконструкции (ее еще называют санацией) трех домов без расселения городские власти признали успешным. Жители этих «оздоровленных» зданий, расположенных на Малой Калитниковской улице и на Краснохолмской набережной, тоже в целом довольны (они говорят, что самым неприятным было строительство мансард - пришлось терпеть постоянный шум работающих подъемных кранов).
Для санации домов применялась технология, разработанная Научно-исследовательским и проектным институтом типологии, экспериментального проектирования (МНИИ ТЭП). В рамках такой реконструкции в подъезде делают ремонт, заменяют общую сантехнику, утепляют рамы, устанавливают выносные лифты, мусоропроводы. Чтобы получить все эти блага, жителю нужно прожить в состоянии ремонта не больше года.
«В дальнейшем разработанная нами технология будет внедряться повсеместно, - объясняет Владимир Гурьев, замдиректора по научной работе МНИИ ТЭП. - Однако нужно понимать, что без согласия жителей реконструкция без отселения проводиться не может. Нужно согласие 51% проживающих в доме собственников». Напомним, что граждане, квартиру не приватизировавшие, права голоса не имеют, поскольку собственниками не являются. За них вопрос, делать ли санацию, решает город, который владеет жильем. То есть за всех нанимателей квартир решение уже принято: им по-любому придется вытерпеть ремонт.
Впрочем, недавно руководитель строительного комплекса Москвы Владимир Ресин заявил: «Программа реконструкции жилья без отселения буксует. В домах живут сотни людей, и кто-то из них обязательно будет против такого строительства. Для возведения мансард необходимо согласие всех жителей». Добавим: для городских властей ремонтировать хрущевки без строительства мансард нет экономического резона.
Несложно спрогнозировать, как будет развиваться сложившаяся ситуация. Гражданам в итоге придется согласиться и на санацию, и на строительство мансард. Во-первых, через два года горожане встанут перед выбором, от которого никуда не денешься: либо реконструкция, либо вообще ничего. И многие предпочтут получить от города хотя бы крохи. Во-вторых, оставшиеся хрущевки через пару лет станут очень дорогими в эксплуатации. Можно будет разориться на одних счетах за свет: электричество постоянно дорожает, а «панели» построены так, что ни о какой экономии этого ресурса не может быть и речи. Так что не волнуйся, дорогой горожанин, - и тебя «вылечат»…
Ольга БУХАРКОВА
Аргумент во времени
ПО СЛОВАМ руководителя строительного комплекса Владимира Ресина, «массовая ликвидация пятиэтажных домов сносимых серий закончится в 2009 году». В прошлом году уже ликвидировано более 200 зданий. Благодаря этому в Центральном и Южном административных округах приговоренных «хрущоб» уже не осталось. В ЮВАО с ними, по решению Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы, покончат в 2008 году.