Вопиющая ситуация сложилась в столице Кубани, после того как Первомайский районный суд Краснодара принял возмущающее многих горожан решение в интересах ООО «ФИРМА КАПИТАЛ-ИНВЕСТ», обязав администрацию краевого центра передать этому застройщику в аренду для строительства многоэтажек земельный участок в пригороде столицы Кубани площадью 7577 кв. метров. При этом были нарушены права более полусотни горожан, живущих по соседству.
Ещё в 50-х годах прошлого века руководство краснодарского совхоза «Солнечный» построило для своих работников несколько десятков домов. Это были двухэтажные общежития – без балконов, подвалов, каких-либо подсобных помещений, где можно было бы хранить припасы, дрова, – в то время в этих постройках было ещё печное отопление. Поэтому одновременно для жителей этих домов возвели и хозяйственные помещения. Кто-то использует их как сараи, кто-то – как гаражи. Некоторые разбили рядышком и огороды. Земля, на которой всё вышеперечисленное находится, – муниципальная, и до недавнего времени она предназначалась только для индивидуального жилищного строительства.
Простые люди не смогли получить в свою собственность используемые ими много лет имущество и землю, а вот глава большой фирмы очень даже легко добился того, что получил в своё распоряжение лакомый кусок земли.
Странно, что районный суд принял к рассмотрению иск физического лица (ведь именно в качестве такового заявил свои требования руководитель ООО «ФИРМА КАПИТАЛ-ИНВЕСТ» С.В. Белобородов), ответчиками по которому стали юридические лица – администрация муниципального образования и Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю. Федеральный судья В.В. Попова рассматривала дело как административное и… удовлетворила все требования «физика», обязав муниципалитет сформировать земельный участок общей площадью 7577 кв. метров и для «организации строительства» предоставить его в аренду на десять лет ООО «ФИРМА КАПИТАЛ-ИНВЕСТ», а кадастровую службу – зарегистрировать все изменения, касающиеся спорной земли.
Почему-то городская администрация вовремя не обжаловала неправосудное решение, а когда спохватилась, в восстановлении пропущенных сроков обжалования ей было отказано. Как и одному из смежных землепользователей, поздно узнавших о принятом судебном решении, но всё-таки попытавшихся побороться за справедливость.
Журналисты газеты «Аргументы недели» обратились с официальным письмом в администрацию Краснодара и попросили разъяснить ряд вопросов, касающихся этого дела. Ответ в газету пришёл в конце прошлого года за подписью заместителя главы Краснодара О.Ю. Яковлевой, курировавшей работу по правовым вопросам, вопросам муниципальной собственности и городских земель (к сведению читателей, сейчас она отстранена от занимаемой должности, в отношении неё ведутся следственные действия, ей предъявлено обвинение, как сказал мэр Краснодара Евгений Первышов, «по ситуации, сложившейся вокруг конкретного участка в центре города»).
По существу заданных вопросов в нём было очень мало информации, но, в частности, говорилось: «По вопросу понесённых убытков органов местного самоуправления поясняем, что земельный участок не выбыл из муниципальной собственности, так как он предоставлен в аренду ООО «ФИРМА КАПИТАЛ-ИНВЕСТ», также сведениями НГРП подтверждается, что на момент исполнения решения суда на участке отсутствовали объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности третьим лицам». Но разве это не лукавство? Согласно сведениям, содержащимся в Публичной кадастровой карте Краснодара, стоимость земельного участка, о котором идёт речь, составляет по меньшей мере 158 млн рублей. Если бы он был предоставлен в аренду, как и положено по закону – через торги (аукцион), городская казна получила бы прибыток в несколько десятков миллионов рублей. А разве они лишние для муниципалитета?
К нам в руки попали ещё несколько ответов, данных должностными лицами на обращения горожан, чьи права решением судьи В.В. Поповой были нарушены. Так, в заключении председателя Первомайского районного суда города Краснодара К.М. Фойгеля (направлено в том числе в Квалификационную коллегию судей Краснодарского края) говорится, что «в действиях судьи Поповой В.В. нарушений норм Закона «О статусе судей в РФ», норм ФКЗ «О судебной системе РФ», КАС РФ, а также положений Кодекса судейской этики не усматривается».
Заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края М.Г. Кузнецов, отвечая на письмо одной из жительниц 3‑го отделения совхоза «Солнечный», подчеркнул, что особых нарушений в деятельности ООО «ФИРМА КАПИТАЛ-ИНВЕСТ», которому предоставлен в аренду «для строительства многоэтажных жилых домов» земельный участок с кадастровым номером 23:43:0118021:21 по ул. Агрономической, 2/5 (смежный со спорным), не выявлено. И посоветовал обращаться с целью проверки обозначенных фактов (в частности, о том, что на стройке нелегально работают так называемые гастарбайтеры и нарушаются правила безопасности, шумовой режим) в полицию и администрацию города Краснодара. А вот заместитель департамента строительства администрации Краснодара А.А. Мадовский в своём ответе (датирован серединой октября 2016 года) на обращение одного из краснодарцев отметил, что пока разрешение на возведение объектов капитального строительства на спорном участке не выдавалось.
Всё-таки очень хочется надеяться, что прокуратура, новое руководство Краснодара взвешенно и серьёзно разберутся во всём, что касается этой нелицеприятной истории, которая, как ни крути, бросает тень и на городскую администрацию, и на судейский корпус.