10 лет назад коммунальное обслуживание петербургских жилых домов начали осуществлять жилкомсервисы или, как их принято называть, управляющие компании. Похоже, скандалы вокруг деятельности этих организаций выходят на некоторую критическую высоту. В преддверии очередного подорожания коммунальных услуг в Петербурге прокуроры открывают в отношении ЖКС одно уголовное дело за другим. Но способна ли вся эта активность решить давно назревшую проблему?
В Петербурге сегодня зарегистрировано 47 жилкомсервисов (ЖКС). В 2005 году, когда изменились принципы управления многоквартирными домами после введения нового Жилищного кодекса, их было всего 18. Именно в то время все петербургские дома были переданы из ведения районных жилищных агентств в распоряжение ЖКС.
Что изменилось с тех пор? Перемены, конечно, есть, но сказать, что они как-то улучшили ситуацию с качеством городского ЖКХ, увы, нельзя. И громкие уголовные дела в отношении жилкомсервисов служат тому доказательством.
Так, неделю назад прокуратурой Петербурга было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ («мошенничество, совершённое лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере») в отношении руководства Жилкомсервиса №2 Пушкинского района. Речь идёт о нецелевом расходовании средств. «Работы выполнены с некачественной подготовкой поверхности под окраску, а именно – поверхность от старой краски частично расчищена. Окраска местами произведена поверх старого отшелушенного окрасочного слоя, без шпатлёвки расчищенных мест. Деревянные элементы окон имеют неровную поверхность с впадинами в местах отслоения краски, а также в виде «шубы» в местах, где окраска произведена без расчистки», – пояснили в прокуратуре. Не секрет, что подобным образом можно описать поверхности очень многих домов в Петербурге. В Пушкинском районе дело коснулось здания на Екатерининской улице, 5, лит. А. И это только один случай, который, как выяснили прокуроры, был связан с тем, что вышеупомянутый ЖКС №2 заключил договор с ООО «Компания «Оринтекс», а оно провело работы максимально «экономным» образом. Причём произошло это в апреле 2013 года, то есть потребовалось более двух лет, прежде чем дело дошло до серьёзного расследования.
В этом же году стал достоянием гласности инцидент с Жилкомсервисом №4 Центрального района, который, по версии следствия, нанимал мнимых дворников и за несколько лет обокрал жильцов на 10 млн рублей. Руководители ЖКС снимали с банковских карточек деньги, перечисленные в счёт заработной платы фиктивно устроенных сотрудников, и присваивали всё себе. Уголовное дело было возбуждено по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Если вину подозреваемых докажут, то им грозит от 5 до 10 лет лишения свободы. Расследование продолжается.
Но, конечно, самым громким стал случай с Жилкомсервисом №2 Василеостровского района. Перед самым началом Петербургского международного экономического форума правоохранительные органы совместно с сотрудниками Следственного комитета провели ряд обысков у руководителей этой компании, а также у гендиректора некоего ООО «Росстрой». Вопросы к жилкомсервису возникли у жителей и районных чиновников давно, однако дело возбудили по ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) лишь в связи с эпизодом 2014 года. ЖКС заключил договор с ООО «Росстрой» на уборку мусора с чердаков и подвалов за 27 млн рублей. Эта договорённость смутила представителей районной администрации, после чего последовало заявление в полицию.
Ничего исключительного в этой истории нет. За десять лет в отношении жилкомсервисов в Петербурге были заведены десятки уголовных дел практически во всех районах города.
Механизм наделения тех или иных ЖКС полномочиями по управлению петербургскими домами крайне сложен, непрозрачен и, откровенно говоря, грязен. Случай с Жилкомсервисом №2 Василеостровского района наглядно иллюстрирует, как происходит такая процедура.
Ещё весной 2013 года по иску ряда кредиторов в этой компании было введено внешнее управление. Временным руководителем был тогда назначен Андрей Коробов. Под его началом ЖКС №2 проработал до того самого случая с мусором. Полтора месяца назад, уже после того как жилкомсервис отстранили, районная администрация провела собрания в 600 домах, которыми ранее управлял ЖКС №2. В ходе этих собраний жители якобы проголосовали за малоизвестные управляющие компании «Мир» и «Возрождение». Самое удивительное, что Коробов, на которого завели дело, за короткий промежуток времени создал новую компанию «Жилкомсервис «Василеостровец»», и за неё якобы также проголосовали жители 300 домов! Интересно, что и ЖКС №2 Василеостровского района, и новые управляющие компании разослали жителям острова квитанции за май. Какую из двух квитанций оплачивать, люди не понимают, некоторые утверждают, что в районной администрации им советуют оплатить обе.
Кстати, если верить многочисленным сообщениям в социальных сетях, то жители Василеостровского района об управляющих компаниях «Мир» и «Возрождение» ничего не слышали. А многие вообще не знают, какая компания управляет их домом.
С 1 июля расходы петербуржцев на коммунальные услуги заметно подрастут, и, как нетрудно догадаться, качество этих самых услуг в лучшем случае останется прежним.