Стеклянное кафе в сквере Дружбы народов в Краснодаре хорошо известно горожанам и гостям южного города. Вместе со скульптурой «Мальчик на слоне» оно долгие годы было символом счастливого детства и всеобщей дружбы. В фотоархивах многих краснодарцев сохранились фотографии советского времени, где они радостно позируют перед фотообъективом на фоне этого кафе и любимой скульптуры – мальчика-индуса, восседающего на слоне.
В начале двухтысячных годов рядом со старым кафе было построено новое – с соблюдением всех норм закона. Специально для этого администрацией города в 2001 году был выделен земельный участок.
Самострой советского периода
Тем не менее сегодня чиновники краснодарской администрации называют кафе, возведённые уже достаточно давно, не иначе как самостроем «из сборно-разборных конструкций» и доказывают в судах различных инстанций, что здания общепита должны быть снесены его же собственниками. Но главным предметом судебных споров является, конечно, земельный участок, на котором располагаются кафе. В головах краснодарских представителей власти уже родилось громадьё планов насчёт его использования, а тот факт, что он уже достаточно длительное время находится в частной собственности, для них не имеет, похоже, никакого значения. Что-что, а давление наши чиновники на обычных граждан оказывать умеют. Причём давление изощрённое, многоступенчатое.
Такой объект, как кафе в излюбленном месте отдыха горожан, – лакомый кусок для жаждущих больших прибылей деятелей. За него не грех и побороться – а уж то, что при отъёме у законных владельцев используются рейдерские приёмы, не имеет для людей, падких на чужое добро, никакого значения.
Судебные тяжбы за своё имущество (в судах общей юрисдикции и Арбитражном суде) собственники кафе ведут последние семь лет – с 2007 года. Прошли в общей сложности уже 26 инстанций. Эта борьба находится сейчас в самой активной фазе.
Нужно сказать, что у кафе менялись владельцы. Но российское законодательство ведь и не запрещает продавать и покупать недвижимость! Сегодняшние собственники кафе приобрели его в соответствии со всеми нормами закона в 2011 году, но тогда и подумать не могли, что столкнутся с ужасающим беспределом чиновников.
Снова в суд
В 2007–2009 годах краснодарские чиновники уже предпринимали попытку через суд объявить кафе самостроем и отобрать его у законных владельцев. При этом вместе с материалами дела в судебные инстанции ими был представлен подложный Генеральный план города Краснодара (и это было зафиксировано судом), в соответствии с которым на месте сквера якобы предусматривается строительство муниципальной дороги и нахождение автостоянки. Попытка ввести судей в заблуждение не удалась. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа принял однозначное решение, признав законность прав собственников кафе на земельный участок.
Когда кафе приобрели новые собственники, чиновники снова предприняли попытку отъёма лакомого куска земли. И подали в суд исковое заявление с аналогичными требованиями – наверное, в надежде на то, что теперь будет принято решение, которое нужно им? Этот факт уже сам по себе требует прокурорской проверки.
У чиновников всё просто
Что же позволяет чиновникам называть здание кафе самостроем?
В 2011 году в связи с реконструкцией сквера Дружбы народов администрация города обязала собственников модернизировать кафе. Департамент архитектуры и строительства муниципального образования выдал им в марте 2011 года разрешение на реконструкцию одноэтажного здания и перестройку его в двухэтажный спортивный комплекс с кафе. Начался капитальный ремонт.
Но в июле 2012 года собственников шокировало известие о том, что администрация Краснодара подала против них иск в суд Западного района города «о сносе самовольно возведённого строения». Ведь легко можно представить здание «самостроем», когда оно находится в лесах, в фазе капитального ремонта. Разрешение на реконструкцию здания было отменено (ведь для чиновников «невозможного мало»: можно дать разрешение, потом запросто его отменить).
Все удостоверяющие права на земельный участок документы, в том числе свидетельства о праве собственности на здание и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чиновники отмели «за ненадобностью». Более того, по мнению собственников, сотрудники администрации предоставили ложную информацию об отсутствии таковых, чтобы умышленно ввести в заблуждение Президиум Краснодарского краевого суда.
Вот выдержка из обращения собственников кафе к прокурору Краснодарского края Леониду Корженику: «В августе 2012 года мы были приглашены к архитектору города Головкину И.А., который сказал, что получил указания сверху выделить во всех скверах, парках, на бульварах участки для строительства ресторанов 26‑летнему депутату Законодательного собрания края Баталову Р.А. И сквер Дружбы народов не является исключением, наоборот, он был поставлен главной задачей. Вот и было принято решение 9 мая 2012 года приостановить реконструкцию сквера,отменить разрешение на строительство, окружить забором ту часть сквера, где находится здание кафе, снять плитку, убрать освещение из сквера, уничтожить фонтан со скульптурой «Мальчик на слоне», стоящей около кафе, который является одним из трёх символов г. Краснодара, и при этом оказывать давление на владельцев кафе с целью выкупа здания за бесценок. И чем раньше мы согласимся, тем лучше для нас, так как суды мы всё равно проиграем…»
Весомый повод, чтобы расследовать обстоятельства длительного конфликта собственников кафе с администрацией города, у правоохранителей имеется, исходя из этого текста, значительный.
Известно, что Р.А. Баталову принадлежит единственное учреждение общепита в краснодарском сквере имени маршала Г.К. Жукова – ресторан «Беллини». Относительно недавно на улице Красной на центральной аллее рядышком с памятником св. Екатерине выстроен ресторан «Бумбараш», ставший очень популярным среди краснодарцев. Он тоже принадлежит Р.А. Баталову. И вот теперь он хочет, чтобы принадлежащее ему кафе было и в сквере Дружбы народов?
«Верните слона!»
У чиновников слова, что бывает нечасто, не разошлись с делом. Давление на собственников кафе не прекращается. Два года часть сквера стояла разбитая, и завершить реконструкцию кафе его владельцам они так и не дали. Более того, в июне 2013 года мэр города объявил во всеуслышание в местных СМИ, что на месте сквера планируется построить автостоянку. Это вместо зелёной зоны, количество которых в Краснодаре и так катастрофически сокращается! Конечно же, новость вызвала негодование горожан.
Замысел этот чиновникам не удалось осуществить. Краснодарцы срочно начали собирать подписи, голосуя против этой инициативы. Но зато под видом реконструкции всё-таки был разобран фонтан, а скульптура мальчика-индуса со слоном в середине лета 2014 года была вывезена за пределы города (чиновники из мэрии назвали её устаревшей и не подлежащей восстановлению).
Социальные сети, интернет-порталы Краснодара взорвались. Возмущались практически все, в чатах распространялись самые невероятные слухи о том, кому и почему помешала скульптура «Мальчик на слоне» (она была установлена в 1955 году и стала одной из достопримечательностей Краснодара). И самое главное, все как один требовали: «Верните в сквер слона – он нам всем дорог как память о детстве!»
Мэру Краснодара пришлось пообещать, что скульптуру точь-в-точь отольют заново и поставят в сквере, но уже в новом месте.
А ведь краснодарцы хотят, чтобы, как и прежде, здесь, в сквере, работало и их любимое детское кафе. Но многим невдомёк, какие проблемы испытывают его владельцы, защищая свои законные права.
Принадлежит по праву
Собственники кафе надеются, что закон всё-таки восторжествует. Их дело сейчас находится на рассмотрении в Арбитражном суде, следующее заседание назначено на начало марта.
Примечательно, что за несколько дней до того, как Арбитражный суд Краснодарского края вынес (в декабре 2014 года) решение «о сносе самостроя», владельцев кафе в очередной раз пригласили в администрацию города и предложили продать кафе. «Вы же называете его самостроем…» – недоумевали собственники. Но чиновники дали понять, что дело будет быстро улажено, если кафе перейдёт к новому владельцу…
Одним из нынешних собственников кафе является дочь участника Великой Отечественной войны, командира огневого взвода Якова Ивановича Турянского, освобождавшего Кубань от немецко-фашистских захватчиков (об этом вспоминается ещё и потому, что в нынешнем году мы отмечаем 70-летие Великой Победы). Фронтовик погиб, защищая Краснодар. А теперь, попирая его память и тем самым умаляя его подвиг, его жертву ценою в собственную жизнь, отданную за нас всех, чиновники отбирают у его дочери-инвалида то, что принадлежит ей по закону, по праву!
Прокуратура должна откликнуться на обращение членов семьи участника Великой Отечественной войны Я.И. Турянского. Тем более что не далее как 12 января 2015 года Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка в прямом эфире пообещал, что все заявления граждан, членов семей ветеранов войны, должны рассматриваться в особом порядке.
Отгорожены высокими заборами
Чтобы защитить свои права, собственники кафе обращались в Генеральную прокуратуру России, Следственный комитет РФ, но пока никаких действий от правоохранителей не последовало. Ну а чиновники краснодарской администрации вывезли с площадки около кафе все строительные материалы (арматуру, песок, гравий), обнесли здание вплотную шестиметровым забором, нарушив таким образом все градостроительные нормы.
Краснодарские предприниматели просят представителей прокуратуры, Следственного комитета провести всестороннюю и полную проверку всех имеющихся у них доказательств противоправных действий чиновников.
Собственники кафе направили в СМИ обращение в надежде, что общественность тоже поможет добиться справедливости. В открытом письме «Всем патриотам России» они ссылаются на слова Президента России В.В. Путина, озвученные им в послании к Федеральному собранию РФ 4 декабря 2014 года: «Добросовестный труд, частная собственность, свобода предпринимательства – это такие же базовые, подчеркну, консервативные ценности, как патриотизм, уважение к истории, традициям культуры всей страны, мы все хотим одного – блага России. И отношения бизнеса и государства должны строиться на философии общего дела, на партнёрстве и равноправном диалоге».
Краснодарские предприниматели верят, что их конституционные права не будут попраны. «Посылы руководителя нашего государства, адресованные именно должностным лицам, не были услышаны чиновниками города Краснодара, потому что они идут вразрез с их личными интересами и выгодами. Более того, должностные лица настолько уверовали в свою безнаказанность, что открыто вызывают предпринимателей к себе в кабинеты и требуют отдать их собственность. Создаётся впечатление, что такими же высокими заборами, какими они сейчас отгородили здание детского кафе, все чиновники Краснодара отгорожены от людских проблем и чаяний…» Но это временное явление.
От редакции: Мы будем следить за развитием событий и информировать граждан о решениях судов, действиях прокуратуры и чиновников города Краснодара.