Вы давно мечтаете о доме у моря или хотите переехать в тёплую страну и наслаждаться жизнью?
Это гораздо проще, чем вам казалось!
Покупка недвижимости на Сардинии приобретает всё большую популярность среди российских граждан не только из-за красоты природы и развитой инфраструктуры, но во многом благодаря другим факторам:
Грамотное и надёжное инвестирование средств, на которое не повлияет кризис
Вид на жительство в Италии для всей семьи
Облегчённая процедура оформления сделки
Полная безопасность денежных средств
Отсутствие инфляции
Кредитование на льготных условиях под 1–3% сроком до 30 лет
Скидки при выплате налогов
Гарантированная аренда
Хотите защитить ваши сбережения?
Иметь гарантированный ежегодный доход в евро, на который не влияют инфляция и кризис?
Хотите получить итальянское гражданство?
Компания DIMORE ESCLUSIVE приглашает вас на семинары, посвящённые возможности инвестирования и развития собственного бизнеса на Сардинии.
Бесплатные семинары пройдут
9, 10, 11 февраля в офисе представительства Банка Banca Popolare di Vicenza.
Москва, ул. Петровка, 7.
ЛИЧНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ ПРОХОДЯТ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ
Запись на семинары и консультации по телефону: +7 495 532 54 39
Сардиния всегда была и остаётся самым престижным местом отдыха в Европе и самым выгодным вложением финансовых средств.
Жизнь на Сардинии – это лучшее, что можно пожелать для себя: тёплое море, солнце, хвойные леса, моря и горы, свежайшие экологически чистые продукты и вкусное вино.
Но главная достопримечательность Сардинии – самые красивые в Европе белоснежные пляжи и море, необыкновенной чистоты и прозрачности, меняющее свои оттенки от прозрачно-голубого до ярко-изумрудного…
Только здесь, на Сардинии, можно понять, что такое наслаждение природой, и только сюда съезжаются со всего мира знаменитые и богатые: президенты, звёзды, банкиры и политики.
Ещё одним критерием популярности острова является удобная транспортная доступность практически из всех крупных городов мира.
Невзирая на большой поток туристов – количество приезжающих в 10 раз превышает численность населения Сардинии, – остров остаётся нетронутым уголком. Здесь вы не найдёте небоскрёбов в стекле и бетоне, крупных мировых отелей.
Нормативы строительства запрещают возведение высоких зданий, поэтому остров сохранил свой исторический облик и органично сочетает архитектуру и красоту пейзажей. Многие стремятся на «остров долгожителей» за здоровьем, чтобы познать секрет долголетия сардов. Сардиния занимает первое место в Европе по числу людей, возраст которых более 100 лет.
Этому способствуют натуральные местные продукты, чистый воздух, мягкий климат, море и размеренный образ жизни.
Сардиния может дать вам всё, о чём вы мечтаете, и в этот остров невозможно не влюбиться.
Принято считать, что Сардиния – это остров исключительно для миллионеров, но это не так.
Рынок недвижимости на острове может предложить самые разные варианты, которые могут подойти для большого количества желающих купить себе квартиру или домик в этом раю.
Кроме приемлемых цен на недвижимость банки Италии предоставляют для граждан России кредиты с беспрецедентно низкой ставкой 1-3,5% годовых при условии первоначального взноса 35%.
Если по каким-либо причинам вы не хотите получать кредит в банке, то компания DimoreEsclusiveготова предложить вам индивидуальную систему кредитования из собственных средств. Вложение в недвижимость на этом, постоянно набирающем популярность курорте, – это безопасно и очень выгодно.
Так как получить разрешение на строительство на острове очень сложно, то апартаменты, располагающиеся у моря, с каждым годом растут в цене до 20%, и их очень легко сдать в аренду или продать.
Благодаря мягкому климату туристы приезжают на остров практически круглый год, поэтому предоставление недвижимости в аренду станет для вас стабильным ежемесячным доходом в евро, на который не влияют ни курс валют, ни инфляция. Тем более что Dimore Esclusive предлагает своим клиентам эксклюзивную программу по аренде жилья, поэтому вам не придётся заботиться о том, чтобы искать арендаторов и содержать квартиру в течение того времени, когда вы ей не пользуетесь.
Dimore Esclusive является полноправным собственником квартир и жилых комплексов по всему острову, поэтому вы сможете выбрать квартиру своей мечты, исходя из вашего бюджета и пожеланий.
Dimore Esclusive обеспечивает полную финансовую безопасность своих клиентов. Если спустя некоторое время собственник захочет продать свою недвижимость, то компания Dimore Esclusive выкупит её и вернёт все реально выплаченные клиентом средства за недвижимость (в случае ипотеки или рассрочки) или полную сумму (в случае покупки недвижимости за собственные средства).
В качестве дохода собственника Dimore Esclusive выплатит 10% от стоимости недвижимости вне зависимости от ипотек и рассрочек.
Кроме того, все финансовые выплаты клиента застрахованы, при оплате любой суммы Dimore Esclusive выдаёт страховой полис на пять лет с возможностью продления, который гарантирует возмещение оплаченной суммы в полном размере и со ставкой рефинансирования банка Италии.
Одним из основных преимуществ приобретения недвижимости в Италии становится получение Вида на жительство.
RezidenzaElettiva (в переводе с итальянского «Выбранное место жительства») получают собственник жилья и члены его семьи по первой линии, что даёт возможность беспрепятственно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения без ограничения максимального и минимального срока нахождения. Собственник или его дети могут обучаться во всех учебных заведениях Европы на условиях гражданина Евросоюза.
Dimore Esclusive при поддержке консульства Италии в Москве гарантируют получение вида на жительство при условии предъявления всех документов, свидетельствующих о собственности на Сардинии в комплексах
Dimore Esclusive, и документ, подтверждающий пассивный доход собственника.
Dimore Esclusive регулярно организует бесплатные (за исключением стоимости авиаперелёта) ознакомительные поездки без обязательств на покупку и инвестиции.
В трёхдневном туре можно ознакомиться не только с предложениями по недвижимости, но и с инфраструктурой, регионом, его особенностями и бытом.
Ближайшая ознакомительная поездка состоится 12 февраля 2015 года.
Сардиния – это настоящий рай на земле и национальный заповедник: кристально чистое бирюзовое море, бесконечные белые песчаные пляжи, леса, каньоны и реки.
В настоящее время остров является главной европейской столицей агротуризма, активного отдыха, рыбалки, охоты и дайвинга.
Помимо великолепной природы Сардиния может предложить вам всё, что необходимо для комфорта: развитая инфраструктура, детские центры развлечений и роскошные рестораны, магазины известных брендов, гольф-поля и многое другое – каждый год на острове собираются поклонники изысканного отдыха.
Именно поэтому остров является столь привлекательным для многих инвесторов, ведь здесь открываются великолепные перспективы развития бизнеса в самых различных областях: от строительства отелей и частных апартаментов до агротуризма и выращивания сельскохозяйственной продукции.
Сложная экономическая ситуация в России, вызванная санкциями и валютным кризисом, заставила многих представителей бизнес-элиты искать альтернативные варианты хранения своих сбережений, поэтому нынешний экономический спад на российскую валюту стимулирует инвестиции за рубежом как никогда ранее.
Италия является одним из самых привлекательных направлений для этого – на данный момент правительство Италии предлагает ряд беспрецедентных мер и условий для повышения заинтересованности иностранных инвесторов.
В свою очередь, Сардиния является идеальной площадкой для инвестиций и развития вашего бизнеса не только с точки зрения красоты природы и моря, но и учитывая рост популярности курорта в последние годы.
Вы можете быть уверены, что инвестировать в Сардинию – это не только надёжно, безопасно, но и очень быстро окупается.
Сегодня вы можете инвестировать свои деньги в проекты, которые через несколько лет увеличат вашу прибыль в несколько раз и обеспечат стабильный доход даже без вашего участия.
Туризм на острове стал развиваться относительно недавно, поэтому россиянам пока известны только наиболее разрекламированные курорты, такие как, например, Коста-Смиральда или Порте Черво.
Однако здесь ещё осталось много совершенно нетронутых уголков, которые превосходят все известные курорты Сардинии по красоте, однако пока они не столь популярны.
Большое количество живописных районов, окружённых горами, чистым морем и километрами белых песчаных пляжей, только начинают развиваться как туристическое направление, поэтому цены на приобретение земли или инвестирование в недвижимость пока очень лояльны, но можно прогнозировать их быстрый рост в самой ближайшей перспективе.
Среди таких районов юго-запада Сардинии можно отметить: Сан-Теодоро, Будони, Кастельсардо и Вилласимиус и многие другие.
Для правительства Сардинии русские – желанные гости
Мы задали несколько вопросов основателю компании Dimore Esclusive – профессору Пьерпаоло Пани.
Пьерпаоло Пани был одним из самых молодых профессоров и преподавателей престижной итальянской бизнес-школы Universita di Sassari по специализации стратегическое экономическое планирование, а на данный момент является одним из наиболее успешных бизнесменов Сардинии и владельцем группы компаний с бюджетом более одного миллиарда евро, охватывающей широкий спектр видов деятельности: от недвижимости до разработки альтернативных энергетических систем.
- ПОЧЕМУ вы считаете Сардинию перспективной площадкой для инвестиций?
– В последние месяцы и даже до кризиса я встречался со многими предпринимателями не только в Москве, но на всей территории Российской Федерации и понял для себя, что многие бизнесмены хотят обезопасить свои сбережения и выгодно вложить деньги в проекты за рубежом.
Многие из них хотят иметь возможность вырваться из серых будней, жить у моря в комфортном климате, видеть каждый день солнце и есть исключительно биологически чистые продукты.
Сардиния – это сочетание выгодных инвестиций и прекрасного места отдыха.
Остров уникален тем, что здесь можно успешно реализовать практически любой вид бизнеса, к примеру, в области туризма, сельского хозяйства, производства и многих других.
Если мы рассмотрим более подробно сферу туризма – то одним из вариантов вложения может стать покупка небольшого бутик-отеля, которым можно управлять как самостоятельно, так и отдать под управление с чистой прибылью 15% годовых, которая обеспечивается лояльной политикой правительства Сардинии и не зависит от налогов и инфляций.
– Получается, что если я инвестирую миллион евро, то могу рассчитывать на ежегодную чистую прибыль в 150 000 евро, которая не будет облагаться никакими налогами и сборами?
– Да, это так. Правительство Сардинии предлагает инвесторам специальную политику лояльности, чтобы сделать регион более привлекательным.
– Это возможно только в сфере туризма?
– Нет, это возможно и в других областях. К примеру, на данный момент мы разрабатываем очень интересный проект по строительству и управлению специальных домов для пожилых людей.
Это не только социально полезный проект, который поддерживается правительством Сардинии, но и крайне рентабельный. Подобные дома набирают всё большую популярность, и мы планируем полностью окупить проект уже через 3–4 года.
Если владелец бизнеса или начинающий предприниматель не хочет самостоятельно начинать свой бизнес на территории Италии, но ему было бы интересно принять долевое участие в уже готовом и успешно работающем проекте, – то это возможно.
Сардиния предлагает вам много различных вариантов, поэтому если вы ещё не определились, то наши бизнес-консультанты могут предложить проекты, которые вам покажутся интересными.
Мы всегда открыты для новых перспектив и с радостью поддерживаем предложения наших партнёров по развитию бизнеса.
– Как вы строите работу со своими потенциальными клиентами и партнёрами?
– Все достаточно просто. Все, кому интересна покупка недвижимости или новый бизнес на острове, могут прилететь сюда в удобное для них время.
Клиентам необходимо только самостоятельно оплатить билет, а все остальные расходы мы берём на себя. Мы показываем им остров, интересные площадки, знакомим с регионом и культурой.
Затем мы совместно разрабатываем проект, который может быть интересен для наших партнёров, составляется бизнес-план и подбираются оптимальные способы финансирования.
После этого мы приступаем к реализации проекта.
– Возможно ли привлечение кредитных средств банков Италии при инвестиции проектов?
Можно ли гражданину России получить кредит или ссуду?
–Это гораздо проще, чем вам кажется.
Одна из наших компаний – INTRAPRENDERE SRL – это команда высокопрофессиональных кредитных брокеров, которые помогают предпринимателям в работе с банками и в получении кредитов и ссуд по самым оптимальным процентным ставкам.
Правительством предусмотрено большое количество разнообразных грандов для новых производственных предприятий в области товаров и услуг, колоссальные налоговые льготы и кредиты по специальным ставкам.
Очень часто я общаюсь с бизнесменами из России, и им сложно поверить в то, что предлагаемые правительством Сардинии условия настолько выгодны для инвесторов.
Но это абсолютная правда.
– Могли бы вы рассказать об этом несколько более подробно?
– Будем считать, что русский бизнесмен хочет купить или построить отель, который стоит 5.000.000,00 без учёта НДС и других налогов. При наличии у него около 35–40% от общей суммы он может получить кредит в итальянском банке на недостающую сумму под залог приобретаемого имущества на 20 лет с процентной ставкой от 2 до 5% годовых.
При этом вы можете дополнительно получить практически беспроцентный кредит на приобретение всего необходимого оборудования и мебели на 5–6 лет.
Очень интересные условия кредитования есть в отрасли строительства объектов культуры и технологических инноваций.
– Одним из наиболее привлекательных факторов инвестиций в Сардинию является получение резидентства Италии. Расскажите об этом подробнее.
– Для граждан, которые имеют недвижимость на территории Италии, предусмотрен так называемый Вид на жительство (Rezidenza Elettiva). Это даёт возможность собственнику недвижимости и членам его семьи беспрепятственно передвигаться по странам Шенгенского соглашения без ограничения срока пребывания в стране, но не дает права на трудовую деятельность.
Для инвесторов возможны особые условия оформления резидентсва с правом на работу.
Мы с удовольствием берём на себя все необходимые юридические процедуры, так как заботимся о своих клиентах и партнёрах.
– Как вы работаете на территории Российской Федерации?
– У нас есть ряд ключевых партнёров, с которыми мы давно сотрудничаем и профессионализму которых полностью доверяем. Для реализации своих проектов в сфере мероприятий и презентаций мы выбрали для себя лучших специалистов PREMIER EVENT.
В банковском секторе мы работаем с итальянскими банками, у которых есть представительство в Москве. Среди наших партнёров мы с гордостью можем назвать следующие компании:
La Banca Popolare di Vicenza; NEM SPA Merchant Bank, с которым мы развиваем основные специальные проекты;
Banca Intesa; Unicredit Banca; Banca Nuova SPA. И многие другие, с которыми мы работаем на протяжении десятилетий.
– Резюмируя всё вышесказанное, назовите основные экономические позиции, которые, на ваш взгляд, делают Сардинию привлекательной. Как возможно получить более подробную информацию?
– Мы регулярно проводим семинары в Москве и других городах России, на которых рассказываем о Сардинии, условиях приобретения недвижимости и об интересных возможностях инвестиций и развития бизнеса. Я часто провожу личные встречи с клиентами, которые заинтересованы в том, чтобы купить для себя дом мечты или построить бизнес.
Вы можете узнать о ближайшем семинаре в вашем городе или записаться на личную встречу по телефону: +7 495 532 54 39.
Даже если вы только задумываетесь о возможности инвестирования средств в открытие бизнеса на Сардинии или же покупку недвижимости, Dimore Esclusive предлагает вам различные варианты развития вашего бизнеса и выгодных вложений средств.
Помощь в переносе любого бизнеса на территорию Сардинии или открытии нового
Широкий спектр возможностей для выгодных инвестиций
Предоставление административной поддержки при получении кредитов в Италии
Возможности лизинга
Льготное финансирование нового бизнеса
Выгодные условия при налогообложении
Гарантированное управление бизнесом
Компания Dimore Esclusive берёт на себя все юридические и административные процедуры по сопровождению сделки и помогает в решении возникающих вопросов, содействует в получении кредитов с низкой процентной ставкой и оказывает поддержку в получении Nulla Osta (разрешение на работу в Италии) для инвесторов.
Хотите защитить ваши сбережения?
Иметь гарантированный ежегодный доход в евро, на который не влияют инфляция и кризис?
Хотите получить итальянское гражданство?
Компания DIMORE ESCLUSIVE приглашает вас на семинары, посвящённые возможности инвестирования и развития собственного бизнеса на Сардинии.
Бесплатные семинары пройдут 9, 10, 11 ФЕВРАЛЯ
в офисе представительства Банка Banca Popolare di Vicenza.
Москва, ул. Петровка, 7ЛИЧНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ ПРОХОДЯТ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ.
DIMORE ESCLUSIVE регулярно организует бесплатные (за исключением стоимости авиаперелёта) ознакомительные поездки без обязательств на покупку и инвестиции.
В трёхдневном туре можно ознакомиться не только с предложениями по недвижимости или другими интересными для вас вариантами развития бизнеса, но и посмотреть весь регион с его особенностями и бытом и великолепной природой.
Ближайшая ознакомительная поездка состоится 12 февраля 2015 г.
Запись на семинары и консультации по телефону +7 495 532 54 39
Рыба, фрукты, вино, пляжи – только самое лучшее
Паоло Ангус, президент банка Prestinuova spa и истинный сард.
- Доктор Ангус, чем вы обуславливаете рост популярности Сардинии среди российских граждан?
– Действительно, в последние годы популярность Сардинии как туристического региона сильно возросла. Раньше регион был известен только благодаря своему северу и маринам для частных яхт. Сейчас и туристы, и туроператорские компании начинают понимать, что Сардиния – это не только остров для миллионеров, но каждый здесь может найти то, что ему подойдёт.
Как туристическое направление Сардиния крайне привлекательна, так как здесь находится 70% самых красивых песчаных пляжей в Италии и Европе, приятный мягкий климат, большое количество растительности и хвойных лесов.
На данный момент Сардиния является импортёром до 80% всех органических продуктов в Италии, здесь прекрасно развито сельское хозяйство.
В регионе производится практически всё: овощи и фрукты, мясо и молочные изделия, оливковое масло и многое другое. А рыба и морепродукты Сардинии считаются одними из лучших в мире. Понятно, почему люди, которые так хотят моря и тёплого солнца, стремятся сюда.
При этом в регионе сконцентрированы 46 международных портов и несколько аэропортов, в том числе один из самых больших для частных рейсов, поэтому добраться сюда очень просто практически из любой точки мира.
Думаю, по ряду этих и многих других причин Сардиния очень удобна и интересна, поэтому многие выбирают для себя именно это направление.
– Почему вы считаете, что Сардиния может быть интересна с точки зрения инвестиций и ведения бизнеса?
– Несмотря на великолепную природу и сельское хозяйство, регион ещё не очень развит, он только начинает набирать популярность. Правительство Сардинии делает всё возможное, чтобы привлечь бизнесменов и иностранные инвестиции. Разработано большое количество грандов и социальных программ, предусмотрены льготы при оплате налогов и многое другое.
Итальянцы считают Сардинию своей жемчужиной, но нужно ещё работать над тем, чтобы вывести продукты Сардинии на международный рынок и развивать регион дальше.
На данный момент регион начинает активную работу с Россией, принимает участие в выставках и продвигает себя на рынке.
Нам предстоит ряд интересных совместных проектов с Dimore Esclusive, и мне очень приятно, что есть такие люди, как Пьерпаоло Пани, которые любят свою родину и стараются сделать всё возможное, чтобы открыть Сардинию и её возможности для россиян.
Тихая гавань для сбережения денег
Елена Хромова – управляющая представительства Banca Popоlare di Vicenza.
- Елена, ваш банк является официальным партнёром компании DimoreEsclusive, и вы делаете совместные семинары и мероприятия для российских граждан. Что вы думаете о Сардинии?
– Я сама попала под очарование Сардинии около 7 лет назад и с тех пор ежегодно провожу там отпуск. Это правда, что регион просто замечательный. Редко можно найти место, в котором всё так гармонично переплелось: потрясающе вкусная еда и чистое море, очень приятный климат, размеренный образ жизни и отсутствие пробок, сами сарды очень гостеприимны, и всё это заставляет навсегда полюбить Сардинию.
Что интересно, остров остался нетронутым уголком с поразительной красоты природой, но при этом может предложить комфорт, к которому привыкли и который ценят обеспеченные люди.
Это остров контрастов, Сардиния – разная для всех, и каждый найдёт в ней что-то особое для себя.
– Почему вы работаете с DimoreEsclusive?
– Banca Popolare di Vicenza – это итальянский банк, и у него большое количество представительств, в том числе и в Москве.
Сейчас в экономике России и её внешней политике существует много неопределённостей, что накладывает дополнительные риски для ведения бизнеса, а возросшая стоимость капитала делает нерентабельными многие инвестиционные проекты.
Вместе с падающей покупательской способностью многие инвестиции в России заморожены до появления ясности. Инвестиции с фиксированной доходностью в евро для многих являются «тихой гаванью», чтобы переждать тяжёлые времена, одновременно сохранив и приумножив капитал.
Мы с удовольствием принимаем участие в интересных проектах, особенно тех, которые направлены на развитие Италии и регионов. Сардиния кажется нам крайне интересным направлением для наших клиентов, поэтому мы оказываем максимальную поддержу Dimore Esclusive и профессору Пани.
Профессор Пани является не только одним из наших ключевых клиентов, но и нашим другом, поэтому очень приятно видеть, с какой теплотой он заботится о своём регионе.
На базе нашего московского офиса проводятся регулярные встречи, на которых он рассказывает о своём регионе, недвижимости и развитии бизнеса.
Многим может показаться странным, почему бизнесмен такого высокого уровня лично встречается со всеми и рад каждому гостю на Сардинии. Всё очень просто: сарды – народ очень открытый, гостеприимный и дружелюбный. Когда вы знакомитесь с ними ближе, вам многое становится понятно.
Итальянский кредит – проще, чем российский
Вера Cпина – управляющая представительства BANCA INTESА Москва.
- Почему кредиты в итальянских банках так привлекательны для россиян?
– Безусловно, одним из самых важных факторов интереса россиян в кредитах итальянских банков являются крайне низкая процентная ставка –
1–3,5% и возможность получения кредита от 10 до 30 лет.
Система кредитования в Италии очень лояльна к клиентам, и вы можете получить в кредит сумму до 70% от стоимости приобретаемого вами имущества или бизнеса.
В сравнении с условиями кредитования в российских банках это очень выгодно.
На данный момент мы фиксируем большой всплеск активности по кредитам для россиян, так как бизнесмены умеют считать деньги и понимают, что на данный момент выгоднее развивать свой бизнес в Европе и обеспечить себя стабильным доходом в евро.
Мы поддерживаем эту инициативу и с удовольствием рассматриваем каждого клиента.
– Вера, скажите, насколько сложно получить гражданину России кредит для развития бизнеса или ипотеку в итальянском банке?
– Это не более сложно, чем получить кредит в банке России.
Вы встречаетесь с персональным менеджером и составляете предварительную заявку.
После этого вам необходимо собрать стандартные документы и перевести их на итальянский язык. Единственная сложность может возникнуть из-за необходимости получения итальянского налогового номера (ИНН), но если вы работаете с грамотным партнёром или продавцом, то они берут на себя все юридические процессы оформления ИНН и осуществляют поддержку в течение всего процесса подготовки документов.