По итогам января–июня 2026 года в Санкт-Петербурге в эксплуатацию сдано 443,8 тыс. кв. м жилых площадей. В тройку девелоперов, внёсших наибольший вклад, вошли ГК «ПСК» (90 тыс. кв. м — два жилых комплекса общей сложностью 10 домов), ГК GloraX и ГК «ФСК». Для понимания динамики: в 2020–2024 годах среднегодовой ввод составлял 2,9–3,2 млн кв. м, в 2025-м этот показатель снизился до 2,6 млн.
Коммерческий директор «ПСК» Сергей Софронов подчеркнул, что сопоставление показателей полугодия с годовыми цифрами не совсем репрезентативно из-за наложения строительных циклов, однако, по его прогнозу, итоговый объем 2026 года вряд ли превысит прошлогодний, но может оказаться на сопоставимом уровне. Комментируя структуру предложения, Софронов отметил, что эконом-класс в Петербурге фактически исчез — застройщики возводят в основном жилье комфорт- и бизнес-класса, а также единичные проекты премиум-сегмента.
Причиной он назвал высокую себестоимость строительства внутри КАД, из-за которой цена «квадрата» ниже 250 тыс. рублей становится экономически нецелесообразной (исключение — отдельные участки за кольцевой дорогой, например, Пулковское шоссе, где еще можно найти малоэтажные объекты по областным ценам). Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек сегодня — 340 тыс. рублей, год назад она составляла 294 тыс., что говорит о постепенном смещении спроса в более дорогие сегменты.