Доля пустующих площадей в крупнейших торговых центрах Санкт-Петербурга достигла 11%. Посещаемость объектов при этом сократилась на 5% по сравнению с 2025 годом.
В восьми крупнейших торговых центрах Петербурга с арендопригодной площадью больше 70 тысяч квадратных метров вакансия составляет 11%. Показатель варьируется от 4 до 43% в зависимости от формата объекта, его расположения и состава арендаторов, сообщает «Деловой Петербург».
Сложнее всего развиваться крупноформатным объектам, открывшимся в последние годы. Они столкнулись с последствиями ухода международных брендов, развитием онлайн-торговли и снижением темпов экспансии российских ретейлеров.
Районные центры в составе новых жилых комплексов находятся в лучшем положении. Собственники таких объектов работают с узкой аудиторией и глубже понимают ее специфику, что способствует качественному управлению
Структурная трансформация рынка началась несколько лет назад. На нее повлияли развитие онлайн-каналов, изменение потребительского поведения, уход части международных брендов и смещение спроса в сторону более эффективных форматов.
За первое полугодие 2026 года Mall Index в Петербурге оказался на 5% ниже уровня прошлого года. По оценкам Российского совета торговых центров, в реконцепции или серьезном обновлении нуждаются до 75% объектов.
Однако предпосылок для глобального кризиса рынка эксперты не видят. Происходит не упадок формата, а усиление дифференциации объектов.
Согласно оценкам РСТЦ, по итогам 2026 года общий уровень вакантности в ТЦ Петербурга сохранится в диапазоне 6-15%. Для отдельных объектов показатель может достигать 30%.