Юрист Сергей Измайлов прокомментировал объявление, в котором предлагают снять застекленную, но не отапливаемую лоджию в одном из домов на Комсомольской улице в Одинцове (Московская область).
В размещенном в сети объявлении указано, что на лоджии есть свет, розетки, шкаф, стол и стулья, а вот матрас придется привезти свой. Владелец помещения разрешает заселиться с детьми и животными. Жильцу обещают доступ к холодильнику, стиральной машине, плите и чайнику. Оплата - порядка 13 тысяч рублей в месяц.
Юрист Сергей Измайлов заявил интернет-издания «Подмосковье сегодня», что в данном случае нужно разделять понятия — аренда и наем. По словам эксперта, сдать в наем для проживания балкон вряд ли возможно, поскольку это не основная часть квартиры, а вспомогательная, она нежилая, балкон не является изолированным помещением, соответственно, его нельзя выделить.
Он добавил, что после заключения такого договора найма он может быть признан недействительным, так как объект найма невозможно индивидуализировать.
А вот сдать балкон в аренду — вполне реально. Как объяснил эксперт, в аренду можно сдать место на балконе для размещения вещей или полюбоваться красотами города.
