Многодетные улан-удэнцы Тарасовы обеспокоены: из-за реновации в центре города семья может остаться без соответствующего ее потребностям жилья
В Улан-Удэ реновация центра города проходит не без проблем. Общественники Народного фронта Бурятии рассказали о многодетной семье, которая может остаться без дома. Их участок с жильем попал под снос — территорию расчищают для строительства многоквартирных домов.
Перестройка центра Улан-Удэ — большое событие и готовились к нему загодя. Столица республики активно застраивается, но центр до недавнего времени представлял собой ветхую и большей частью одноэтажную застройку. Далеко не все эти дома имеют какую-то культурную или историческую ценность, здесь много двухэтажных бараков, старых развалюх, ушедших в землю по самые наличники. Они сгнили и внутри, и снаружи. Здесь даже не везде есть канализация, и в 21 веке туалеты для жильцов этих непрезентабельных домиков — деревянные строения во дворе.
Еще в 2023 году провели опрос жителей всех многоквартирных домов, чтобы выяснить, что они думают по поводу сноса их домов и переселения. Всего в границы участка, определенные под будущую застройку, входят 73 многоэтажных дома, в которых проживало на тот момент 833 собственника. Из них 613 жителей проголосовали «за» переселение и снос своих домов, против выразились всего 11 собственников, четверо воздержались от принятия решения. В итоге за переселение в новые квартиры проголосовало больше половины жителей. Это означало, что все многоквартирные дома оставят в проекте, расселят и снесут. На их месте уже строят новый жилой квартал с социальной инфраструктурой, а жителей начали расселять. Однако не везде этот процесс идет по плану.
Не вписывается пока в общий план многодетная семья Тарасовых. Дом, в котором они живут, построен в 1930 году. Семья переехала в него в 2010 году, с тех пор сделала там ремонт и пристрой. Как рассказали в ОНФ, семья состоит из 9 человек: мужа с женой и шести детей в возрасте от 12 до 24 лет. С ними же живет бабушка, мать супруга, инвалид 1 группы, 84‑летняя женщина. Площадь жилья — 115 квадратных метров, дом двухэтажный, 12 лет назад семья пристроила второй этаж, чтобы у их шестерых детей была возможность спокойно разместиться. В доме есть горячая и холодная вода, тепло и централизованная канализация.
— Наш дом со всеми центральными коммуникациями в исторической части города, хоть и не новый, но очень крепкий и надёжный в два этажа, с восемью комнатами, большой кухней и двумя санузлами и ванной, — говорит глава семейства Андрей Тарасов.
В 2023 году, как и все их соседи, они узнали, что дом будут сносить, так как он попал в проект комплексного развития территорий. Тарасовым, как собственникам, пообещали выплатить компенсацию, и семья уже начала обдумывать, где купить новое жилье. Но питерская компания ООО «Экспертные решения» оценила их дом в 5 миллионов рублей. Учитывая, что средняя стоимость квадратного метра в Улан-Удэ — 140 тысяч рублей, денег семье из 9 человек хватит на жилье в 35 квадратных метров вместо текущих 115 квадратов. Это разве что однокомнатная квартира, вместиться в нее у трех взрослых и шести детей нет никаких шансов. И семья обратилась за помощью в ОНФ.
Они рассказали общественникам, что такая низкая стоимость была определена со ссылкой на износ жилья в 80%. Семья говорит, что оценку делали без выезда на место, по аналогии со схожими домами. Многодетная семья не согласна с оценкой дома и суммой компенсации, общественники направили запрос в прокуратуру Бурятии. ОНФ просит в случае необходимости через суд пересчитать оценку за жилье.
Пока идет разбирательство, ОНФ подготовил и выпустил материал про семью, озвучив там данные. Ситуацию прокомментировало Управление комплексного развития территории города. По информации КРТ, Народный фронт Бурятии опубликовал не полную информацию о компенсации, будут еще деньги. «Действительно, сам дом был оценён в сумму в 5 миллионов рублей, однако в эту сумму оценён был только сам дом. Помимо компенсации за дом, семье положена компенсация и за земельный участок под домом», — говорится в сообщении Управления КРТ.
Итак, дополнительно, по данным КРТ, семье полагается компенсация за землю, на которой расположен объект, а также за надворные постройки. Таким образом, надо полагать, итоговая выплата будет существенно превышать ранее озвученную цифру. Там также подчеркнули, что процесс оценки проводится независимыми экспертами по заказу застройщика. Оценка включает рыночную стоимость земли и всех строений, находящихся на участке. И там добавили, что владельцы недвижимости считают оценку заниженной, они имеют право инициировать дополнительную проверку, обратившись к сторонним специалистам. Так что, скорее всего, у этой истории будет продолжение. За которым мы обязательно проследим.