Для миллионов россиян, десятилетиями возводивших дома на своих заветных шести сотках, пришла долгожданная новость: расширенная дачная амнистия вступила в силу в полном объёме. Российские парламентарии на пленарном заседании приняли во втором и третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается распространить «дачную амнистию» на хозяйственные постройки. В том числе — на бани, теплицы и тому подобное.
До этого момента регистрация бани, теплицы и других объектов требует немало времени и денег, а их оформление было невозможно без кадастровых работ, декларации об объекте и госрегистрации права собственности.
Типичная картина: уютный дачный домик, окутанный ароматом цветущей сирени, окруженный забором, за которым прячутся баня, сарай, теплица... Все эти постройки, неотъемлемая часть дачной идиллии, долгие годы существовали в некотором параллельном правовом пространстве. Мы любили их, заботились о них, но их официальное существование оставалось под вопросом. Ситуация меняется, и сегодня узаконить свои хозпостройки стало значительно проще, чем раньше.
«Теперь „амнистия“ распространяется на хозпостройки и дома блокированной застройки. Это позволит людям в упрощенном порядке зарегистрировать их — без выполнения кадастровых работ, оформления деклараций об объекте и прочей бумажной волокиты. Упрощенный порядок оформления прав на хозпостройки будет действовать, если участок находится в собственности, а права на него и дом были установлены до 2013 года. „Дачная амнистия“ для домов блокированной застройки будет работать, если они возведены до 14 мая 1998 года и в них проживает несколько семей», — пояснил депутат Государственной Думы Леонид Огуль.
Что хорошего принесёт новый закон владельцам дач? До нынешнего дня такие объекты оставались неучтенным самостроем, и они не могли быть застрахованы или легально включены в стоимость участка при его продаже. Теперь этой коллизии приходит конец.
Кстати, под принятые российским Парламентом дополнения в Закон о «дачной амнистии» отныне попадают не только хозпостройки. Его действие также распространяется на так называемые «двухсемейные дома» — небольшие таунхаусы, где под одной крышей живут две семьи.
По статистике профильного комитета Госдумы, в России имеется более 66 тысяч двухквартирных домов, владельцы которых столкнулись с проблемами их оформления. Теперь их решат. Такие дома, построенные до 1998 года, теперь можно будет оформить в собственность по упрощённой схеме. А именно, упрощенный порядок будет действовать в отношении домов блокированной застройки, возведенных до 14 мая 1998 года, где проживают несколько семей.
Процесс оформления прав на недвижимость теперь будет значительно упрощен. Информация об общем имуществе в здании, которое находится в общей долевой собственности будет отражена в ЕГРН. Это важный и актуальный законопроект убирает многие бюрократические препоны. Россиянам больше не потребуется проходить сложные и длительные экспертизы, собирать огромный пакет документов. Достаточно предоставить минимальный пакет документов, подтверждающих ваше право собственности на землю и факт возведения объекта. Для тех, кто еще не оформил землю под дачным домом, новый закон также предоставляет возможность упрощенного оформления права собственности. Это особенно актуально для тех, кто получил участки в наследство или по договору.
Это достаточно востребованные изменения. Сегодня процедурой «дачной амнистии» уже воспользовались более 15 млн человек. «Дачная амнистия» действует до 2031 года. Так что у россиян еще есть время упрощенно оформить и дома, и хозпостройки.